日期:2019/03/08 來源:山西房地產(chǎn)門戶網(wǎng)
距離上次土地拍賣僅不足20天,太原再次推出一塊商住用地——迎澤區(qū)水峪村SP-1901地塊。
本土地拍賣只有一家名為“山西中昇佰潤房地產(chǎn)開發(fā)有限公司”的競拍人,最終,該地產(chǎn)以18040萬元的價(jià)格獲得,樓面價(jià)為1767元/㎡。
關(guān)于本地競拍房企“山西中昇佰潤房地產(chǎn)開發(fā)有限公司”,小編在天眼查網(wǎng)站看到,該房企成立于2018年12月,為山西中正房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的第17家子公司。本次該公司參與拍賣,預(yù)計(jì)將為太原樓市再添一座新本土優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目。
本次競拍具體結(jié)果如下:
拍賣詳情
3月8日水峪村地塊土拍看點(diǎn)
1. SP-1901位于迎澤區(qū)水峪村,屬于朝陽板塊,水峪村是迎澤區(qū)城中村改造項(xiàng)目之一,2018年4月份,保利地產(chǎn)簽約水峪村城中村改造。
2. 近年來,目前片區(qū)內(nèi)多項(xiàng)規(guī)劃正在落地,其中有部分為2019年迎澤區(qū)重點(diǎn)工作項(xiàng)目,版塊未來價(jià)值非常值得期待。
3. 水峪村SP-1883地塊距離太原站約4公里,地處城市環(huán)線周邊區(qū)域,雖與主城區(qū)有一定距離,但為未來熱點(diǎn)置業(yè)版塊。
一、SP-1901地塊詳情
宗地面積:29175.67平方米
起始價(jià):14990萬元
地塊四至:迎澤區(qū)水峪村南沙河以北,東至規(guī)劃路、南至國有土地、西至規(guī)劃路、北至規(guī)劃路
經(jīng)濟(jì)指標(biāo):容積率3.5,建筑密度30%,綠化率35%
土地用途:住宅兼容商業(yè),兼容比例10-15%
出讓年限:住宅70年,商業(yè)40年
二、地塊配套情況
隨著太原市“北展東擴(kuò)”發(fā)展戰(zhàn)略的持續(xù)推進(jìn),太原東部片區(qū)的發(fā)展變化令人欣喜。
交通:迎澤大街東延工程的規(guī)劃、南沙河?xùn)|延工程的完工、東峰路的持續(xù)延展以及各大主干路的東延,太原“東城”路網(wǎng)逐漸更新;地鐵1號線前期工作也將逐步開展,未來東部片區(qū)的軌道交通線網(wǎng)將為出行添彩。
生態(tài):片區(qū)內(nèi)雙塔景區(qū)、東山萬畝生態(tài)園隔路呼應(yīng),片區(qū)旅游價(jià)值及生態(tài)價(jià)值大幅度提升,宜居指數(shù)飆升。
商業(yè):地塊所在的東部片區(qū),在朝陽商圈的基礎(chǔ)上,規(guī)劃了多處商業(yè)綜合體,促進(jìn)片區(qū)的商業(yè)發(fā)展,提升社區(qū)檔次。
醫(yī)療:山西省人民醫(yī)院,迎澤區(qū)中醫(yī)院等醫(yī)療配套,能夠滿足就醫(yī)需求。
教育:片區(qū)內(nèi)現(xiàn)有朝陽小學(xué)、松莊小學(xué)、郝莊初中等教育配套,另外,三十七中東山校區(qū)已入學(xué),青年路小學(xué)東校區(qū),也將落戶片區(qū)。
三、區(qū)域樓市
近年來隨著太原城市版圖的向外擴(kuò)張,水峪村地塊地處太原迎澤東片區(qū),毗鄰東環(huán)線,周邊區(qū)域發(fā)展也大大提速,成為太原城市房價(jià)第三梯隊(duì),均價(jià)在12000元/㎡。
雖與主城區(qū)有一定距離,但因?yàn)橛兄憬莸慕煌l件、相對完善的生活配套,以及較低的購房成本,成為剛需/剛改群體置業(yè)首選的區(qū)域。
板塊內(nèi)目前在售項(xiàng)目較少,產(chǎn)品相似度較高,市場競爭較小;隨著中國鐵建·諾德城、保利水峪項(xiàng)目的啟動,板塊市場項(xiàng)目逐漸豐富,市場競爭也將逐漸加強(qiáng)。
預(yù)告
進(jìn)入2019年,整體土地市場表現(xiàn)平穩(wěn),1月土地市場成交15宗地,共計(jì)總額88.429億元;2月太原土地13宗土地吸金20多億;3月土地市場又會如何?
據(jù)不完全統(tǒng)計(jì),到目前為止,太原國土資源局所公布的3月出讓土地共有13宗,其中4宗為公開拍賣出讓,起拍價(jià)共計(jì)約3.9億元。
3月,又將是一個熱鬧的土拍月。山西房地產(chǎn)門戶網(wǎng)將為您繼續(xù)及時(shí)播報(bào)土拍詳情。
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