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房產(chǎn)資訊

太原六城區(qū)最新房價出爐,2月房價漲幅創(chuàng)近半年新高

日期:2019/03/04  來源:山西房地產(chǎn)門戶網(wǎng)

開年以來,每天都有粉絲在后臺問給利姐目前太原樓盤的最新價格是多少,值得不值得買。于是,今天我把太原目前在售的近100個樓盤房源和價格做了個統(tǒng)計。

統(tǒng)計過程中,我驚訝的發(fā)現(xiàn):曾經(jīng)被很多買房人視作價格洼地的區(qū)域,因為這兩年交通、商業(yè)、教育等配套規(guī)劃的不斷完善,和其他區(qū)域的價差正在不斷被填平,甚至有些洼地區(qū)域的個別樓盤單價已經(jīng)超過了河?xùn)|區(qū)域最高樓盤的價格,達(dá)到了2萬+??!

2月末,太原各樓盤頻頻傳來加推新房源的信息?;蛟S是受所謂的“太原樓市回暖”傳聞的影響,不少樓盤甚至拿出了年前捂著的好房源,當(dāng)然了,好房源對應(yīng)的價格也是水漲船高。

眼瞧著樓市傳統(tǒng)旺季就要到來,低價地的開發(fā)和庫存接近尾聲,接下來太原人的買房門檻會不會繼續(xù)提高?太原房價未來走勢如何?還有多少低價房可以買?

希望這份最新房價可以給你接下來的買房提供一些線索。

注:以下房源面積均為建筑面積,更新時間截至2019年3月1日。

由于不同房源價格存在差異,以下價格僅供參考,具體請以售樓處實際銷售信息為準(zhǔn)。

▲太原2019年2月平均房價為13329元/㎡,環(huán)比1月房價13179元/㎡,上漲了150元/㎡,漲幅達(dá)到1.14%。


從2月整體數(shù)據(jù)來看,小店區(qū)房價和漲幅都領(lǐng)先全市,主要是2月份保利東郡開盤,成交價達(dá)到了15700元/㎡,去化率64%;融創(chuàng)中心加推,均價也超過了15000元/㎡;

晉源區(qū)、迎澤區(qū)、萬柏林區(qū)房價都在13500~14000元/㎡之間,房價比較穩(wěn)定;

杏花嶺區(qū)房價略有下跌,荔園悅享星醍、碧桂園城市花園房價均低于該區(qū)平均價;

尖草坪區(qū)房價全市最低,和其他5個城區(qū)有比較大的差距,均價僅10317元/㎡。


小店區(qū)


▲小店區(qū)目前均價為15389元/㎡,在2月有一家純新盤保利東郡盛大開盤,并且價格較高。

總體來說,小店區(qū)目前在售的各樓盤戶型偏大,因此,對剛需不是很友好,但改善型群體則有很大選擇空間。

但是在未來,小店區(qū)還將會有樓盤陸續(xù)加推,并且山鋼銘著和晉建·迎曦園都有難得的小平米,是很多購房者不錯的“上車”機會。

萬柏林區(qū)

▲萬柏林區(qū)目前平均房價13545元/平米,在這一個月內(nèi),萬柏林區(qū)各樓盤價格變化浮動不大,保持著平穩(wěn)發(fā)展的態(tài)勢。

在萬柏林區(qū)眾多的在售樓盤中,遠(yuǎn)大鳳璽灣可以說是2月份最受購房者歡迎的樓盤之一。


作為遠(yuǎn)大置業(yè)進(jìn)駐太原的第一個項目,其擁有豐富的區(qū)域資源,及自持重量級商業(yè)配套『遠(yuǎn)大購物廣場』;項目涵蓋高端住宅、購物中心、商業(yè)步行街、五星級酒店、精品公寓、寫字樓、獨棟商墅、酒店式公寓等8大業(yè)態(tài)。以超然的體量定鼎長風(fēng),領(lǐng)創(chuàng)龍城。

備受剛需/剛改群體關(guān)注的樓盤是位于西中環(huán)興華街版塊的中國鐵建·西府國際,2月21日正式開放了營銷中心暨樣板間,一時間占據(jù)了購房者的朋友圈。

中國鐵建·西府國際,配套完善,擁有交通、文化、商圈、生態(tài)四重配置;項目主推86-148㎡全裝修美宅,充分考慮到每一個家庭的生活所需,兼具功能性和藝術(shù)性?,F(xiàn)89㎡、108㎡戶型樣板間開放。

2月萬柏林區(qū)新推出的盤,只有中海國際社區(qū)一個,項目城市展廳已于2月24日開放。

太原中海國際社區(qū)坐落于迎澤大街西起點,擁有便捷的交通路網(wǎng),生活配套成熟;周邊有幾十萬居民生活于此,居住條件完善;隨著片區(qū)的整體實力提升,居住品質(zhì)和各項生活配套將得到進(jìn)一步升級。

『中海國際社區(qū)』落址于此,將大大提升迎澤西片區(qū)的住宅市場注入更多的時代活力。

迎澤區(qū)

▲迎澤區(qū)目前平均房價13694元/平米,本月迎澤區(qū)在售樓盤變化不大,既沒有新盤推出,也沒有樓盤售罄。

迎澤區(qū)地處太原市中心區(qū)域,土地資源相對緊缺。區(qū)域內(nèi)在售樓盤較少,既有全國知名的大開發(fā)商,又有可靠的本地開發(fā)商。

區(qū)域內(nèi)主要趨勢是向東發(fā)展,目前東部已經(jīng)布局的新盤——中國中鐵·諾德城。預(yù)計近期會正式與太原購房者亮相。

晉源區(qū)

▲晉源區(qū)目前平均房價13867元/平米,本月區(qū)域內(nèi)有一新盤迎來了它的首開---太原當(dāng)代城ΜΟΜΛ于2月23日開盤,熱銷8億!主推建筑面積約89-163㎡戶型。目前在售均價約13200元/㎡。


3月9日,晉源區(qū)另一個值得期待的樓盤——太行悅?cè)?/strong>將盛大開放營銷中心。

太行悅?cè)?/strong>項目位置在南中環(huán)與西中環(huán)交匯處西北角,由實力國企山西建投太行地產(chǎn)傾力打造,緊鄰晉陽湖文化生態(tài)區(qū)、長風(fēng)文化商務(wù)區(qū)、西山萬畝生態(tài)園區(qū)三大園區(qū)。目前項目推出建面約80-150㎡全齡美宅,現(xiàn)已對外接受咨詢。熱線:400-0811-009轉(zhuǎn)632。



尖草坪區(qū)


▲尖草坪區(qū)目前平均房價10317元/平米,尖草坪區(qū)實力成熟大盤優(yōu)山美郡也在本月表現(xiàn)不俗,優(yōu)山美郡作為最早一批耕耘在太原北城的"開朝元老",經(jīng)過8年的精心打造,已有5000余戶業(yè)主入住?,F(xiàn)在的優(yōu)山美郡,已經(jīng)是太原北城的新晉派風(fēng)情社區(qū)大城。

杏花嶺區(qū)

▲杏花嶺區(qū)目前平均房價13160元/平米,目前在本區(qū)域內(nèi),最為活躍的當(dāng)屬在1月26日剛剛開盤的純新盤——荔園悅享星醍了。

地處太原老城區(qū)的荔園悅享星醍作為荔園集團首次進(jìn)入山西的扛鼎之作,自拿地以來就備受關(guān)注,一經(jīng)推出,便順理成章占據(jù)C位。荔園悅享星醍規(guī)劃了3棟住宅,以建面約72-83㎡爆款兩居、建面約117-153㎡改善舒居產(chǎn)品為主,適合購房者的不同居住需求。

下個月,融創(chuàng)中心、融創(chuàng)外灘一號、保利東郡、華潤昆侖御等項目加推,根據(jù)經(jīng)驗來看,加推價格一般不會低于開盤價,不排除樓盤少量特價房,按照目前的樓市環(huán)境,太原尚未進(jìn)入大面積“以價換量”的階段,房價大概率仍將以“穩(wěn)中上漲”為主。

已經(jīng)在本月成功上車的,小編先道一聲“恭喜”,遺憾錯過的,也不要焦急,下個月我們繼續(xù)努力!

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