太原六城區(qū)最新房價出爐，2月房價漲幅創(chuàng)近半年新高
日期：2019/03/04 來源：山西房地產(chǎn)門戶網(wǎng)
開年以來，每天都有粉絲在后臺問給利姐目前太原樓盤的最新價格是多少，值得不值得買。于是，今天我把太原目前在售的近100個樓盤房源和價格做了個統(tǒng)計。
統(tǒng)計過程中，我驚訝的發(fā)現(xiàn)：曾經(jīng)被很多買房人視作價格洼地的區(qū)域，因為這兩年交通、商業(yè)、教育等配套規(guī)劃的不斷完善，和其他區(qū)域的價差正在不斷被填平，甚至有些洼地區(qū)域的個別樓盤單價已經(jīng)超過了河?xùn)|區(qū)域最高樓盤的價格，達(dá)到了2萬+??！
2月末，太原各樓盤頻頻傳來加推新房源的信息?；蛟S是受所謂的“太原樓市回暖”傳聞的影響，不少樓盤甚至拿出了年前捂著的好房源，當(dāng)然了，好房源對應(yīng)的價格也是水漲船高。
眼瞧著樓市傳統(tǒng)旺季就要到來，低價地的開發(fā)和庫存接近尾聲，接下來太原人的買房門檻會不會繼續(xù)提高？太原房價未來走勢如何？還有多少低價房可以買？
希望這份最新房價可以給你接下來的買房提供一些線索。
注：以下房源面積均為建筑面積，更新時間截至2019年3月1日。
由于不同房源價格存在差異，以下價格僅供參考，具體請以售樓處實際銷售信息為準(zhǔn)。
▲太原2019年2月平均房價為13329元/㎡，環(huán)比1月房價13179元/㎡，上漲了150元/㎡，漲幅達(dá)到1.14%。
從2月整體數(shù)據(jù)來看，小店區(qū)房價和漲幅都領(lǐng)先全市，主要是2月份保利東郡開盤，成交價達(dá)到了15700元/㎡，去化率64%；融創(chuàng)中心加推，均價也超過了15000元/㎡；
晉源區(qū)、迎澤區(qū)、萬柏林區(qū)房價都在13500~14000元/㎡之間，房價比較穩(wěn)定；
杏花嶺區(qū)房價略有下跌，荔園悅享星醍、碧桂園城市花園房價均低于該區(qū)平均價；
尖草坪區(qū)房價全市最低，和其他5個城區(qū)有比較大的差距，均價僅10317元/㎡。
▲小店區(qū)目前均價為15389元/㎡，在2月有一家純新盤保利東郡盛大開盤，并且價格較高。
總體來說，小店區(qū)目前在售的各樓盤戶型偏大，因此，對剛需不是很友好，但改善型群體則有很大選擇空間。
但是在未來，小店區(qū)還將會有樓盤陸續(xù)加推，并且山鋼銘著和晉建·迎曦園都有難得的小平米，是很多購房者不錯的“上車”機會。
萬柏林區(qū)
▲萬柏林區(qū)目前平均房價13545元/平米，在這一個月內(nèi)，萬柏林區(qū)各樓盤價格變化浮動不大，保持著平穩(wěn)發(fā)展的態(tài)勢。
在萬柏林區(qū)眾多的在售樓盤中，遠(yuǎn)大鳳璽灣可以說是2月份最受購房者歡迎的樓盤之一。
作為遠(yuǎn)大置業(yè)進(jìn)駐太原的第一個項目，其擁有豐富的區(qū)域資源，及自持重量級商業(yè)配套『遠(yuǎn)大購物廣場』；項目涵蓋高端住宅、購物中心、商業(yè)步行街、五星級酒店、精品公寓、寫字樓、獨棟商墅、酒店式公寓等8大業(yè)態(tài)。以超然的體量定鼎長風(fēng)，領(lǐng)創(chuàng)龍城。
備受剛需/剛改群體關(guān)注的樓盤是位于西中環(huán)興華街版塊的中國鐵建·西府國際，2月21日正式開放了營銷中心暨樣板間，一時間占據(jù)了購房者的朋友圈。
中國鐵建·西府國際，配套完善，擁有交通、文化、商圈、生態(tài)四重配置；項目主推86-148㎡全裝修美宅，充分考慮到每一個家庭的生活所需，兼具功能性和藝術(shù)性?，F(xiàn)89㎡、108㎡戶型樣板間開放。
2月萬柏林區(qū)新推出的盤，只有中海國際社區(qū)一個，項目城市展廳已于2月24日開放。
太原中海國際社區(qū)坐落于迎澤大街西起點，擁有便捷的交通路網(wǎng)，生活配套成熟；周邊有幾十萬居民生活于此，居住條件完善；隨著片區(qū)的整體實力提升，居住品質(zhì)和各項生活配套將得到進(jìn)一步升級。
『中海國際社區(qū)』落址于此，將大大提升迎澤西片區(qū)的住宅市場注入更多的時代活力。
迎澤區(qū)
▲迎澤區(qū)目前平均房價13694元/平米，本月迎澤區(qū)在售樓盤變化不大，既沒有新盤推出，也沒有樓盤售罄。
迎澤區(qū)地處太原市中心區(qū)域，土地資源相對緊缺。區(qū)域內(nèi)在售樓盤較少，既有全國知名的大開發(fā)商，又有可靠的本地開發(fā)商。
區(qū)域內(nèi)主要趨勢是向東發(fā)展，目前東部已經(jīng)布局的新盤——中國中鐵·諾德城。預(yù)計近期會正式與太原購房者亮相。
晉源區(qū)
▲晉源區(qū)目前平均房價13867元/平米，本月區(qū)域內(nèi)有一新盤迎來了它的首開---太原當(dāng)代城ΜΟΜΛ于2月23日開盤，熱銷8億！主推建筑面積約89-163㎡戶型。目前在售均價約13200元/㎡。
3月9日，晉源區(qū)另一個值得期待的樓盤——太行悅?cè)?/strong>將盛大開放營銷中心。
太行悅?cè)?/strong>項目位置在南中環(huán)與西中環(huán)交匯處西北角，由實力國企山西建投太行地產(chǎn)傾力打造，緊鄰晉陽湖文化生態(tài)區(qū)、長風(fēng)文化商務(wù)區(qū)、西山萬畝生態(tài)園區(qū)三大園區(qū)。目前項目推出建面約80-150㎡全齡美宅，現(xiàn)已對外接受咨詢。熱線：400-0811-009轉(zhuǎn)632。
▲尖草坪區(qū)目前平均房價10317元/平米，尖草坪區(qū)實力成熟大盤優(yōu)山美郡也在本月表現(xiàn)不俗，優(yōu)山美郡作為最早一批耕耘在太原北城的"開朝元老"，經(jīng)過8年的精心打造，已有5000余戶業(yè)主入住?，F(xiàn)在的優(yōu)山美郡，已經(jīng)是太原北城的新晉派風(fēng)情社區(qū)大城。
杏花嶺區(qū)
▲杏花嶺區(qū)目前平均房價13160元/平米，目前在本區(qū)域內(nèi)，最為活躍的當(dāng)屬在1月26日剛剛開盤的純新盤——荔園悅享星醍了。
地處太原老城區(qū)的荔園悅享星醍作為荔園集團首次進(jìn)入山西的扛鼎之作，自拿地以來就備受關(guān)注，一經(jīng)推出，便順理成章占據(jù)C位。荔園悅享星醍規(guī)劃了3棟住宅，以建面約72-83㎡爆款兩居、建面約117-153㎡改善舒居產(chǎn)品為主，適合購房者的不同居住需求。
下個月，融創(chuàng)中心、融創(chuàng)外灘一號、保利東郡、華潤昆侖御等項目加推，根據(jù)經(jīng)驗來看，加推價格一般不會低于開盤價，不排除樓盤少量特價房，按照目前的樓市環(huán)境，太原尚未進(jìn)入大面積“以價換量”的階段，房價大概率仍將以“穩(wěn)中上漲”為主。
已經(jīng)在本月成功上車的，小編先道一聲“恭喜”，遺憾錯過的，也不要焦急，下個月我們繼續(xù)努力！
