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房產(chǎn)資訊

太原買房人注意!2019征信審核將更嚴(yán)格 你想買房就好好看看

日期:2019/02/20  來源:山西房地產(chǎn)門戶網(wǎng)

最近,央行的征信中心試運(yùn)行了新版本征信報告,到5月份進(jìn)行正式切換。據(jù)悉,升級版的征信最明顯的變化就是記錄內(nèi)容的增加。那么,這次個人征信升級的具體變化有哪些呢?


01、逾期記錄變?yōu)?年

舊版征信:有2年的逾期是不可以辦理信用卡的,那過了3年就可以辦了。

新版征信:只要5年內(nèi)有逾期就都辦不了信用卡,同樣其他貸款也很難批。

產(chǎn)生影響

時間更長,征信有效期內(nèi)的不良記錄保持更久,對于申請房貸有一定影響。

02、征信記錄不再清理

舊版征信:以前央行的征信記錄會每5年更新一次,如果有逾期或者其他欠費(fèi)情況,過了5年,個人記錄就變干凈了。

新版征信:所有記錄都不會再清理,以后即使是10年前的記錄都會跟著基本信息走。


03、增加還款金額

舊版征信:征信報告上只寫還款幾期,逾期幾期;車位貸款,裝修貸款等大額信用卡貸款,舊版征信只體現(xiàn)信用卡,不體現(xiàn)分期金額。

新版征信:升級后的征信每個月還款或者逾期金額都會有詳細(xì)記錄。關(guān)于大額信用卡貸款將體現(xiàn)分期時間和分期金額,更加細(xì)化。

產(chǎn)生影響

新版征信體現(xiàn)負(fù)債,對于申請房貸的用戶,需要更多的流水來抵消負(fù)債。

04、銷戶的賬戶記錄會一直留在征信報告上

舊版征信:用戶信用卡注銷,征信記錄上就不顯示信息了。

新版征信:征信記錄會一直顯示用戶已銷戶的卡和使用情況。


05、多類證件合并

舊版征信:查征信都只能用身份證。

新版征信:駕照、軍官證、護(hù)照等等證件都可以查詢。

06、個人信息更全面

新版征信:征信報告會有學(xué)歷、工作、通訊、戶籍等情況和配偶的信息。非常全面。

07、共同借款人,二方征信均體現(xiàn)負(fù)債

舊版征信:如果夫妻雙方共同還款,男方主貸,女方征信不體現(xiàn)負(fù)債。

新版征信:作為共同借款人,二方征信均體現(xiàn)負(fù)債。

產(chǎn)生影響

今后夫妻雙方買的房子,離婚后,非主貸人再次買房屬于有房有貸,也就說離婚無法獲得低首付買房了。

08、更廣的生活信息

新版征信:會顯示水費(fèi)和手機(jī)費(fèi)的繳費(fèi)情況,有沒有偷稅漏稅、有沒有欠錢不還被強(qiáng)制拍賣資產(chǎn)、包括開車違章被貼條等行政性的處罰、獲過什么獎等等信息,都會被記錄在內(nèi)。

產(chǎn)生影響

征信記錄多樣化,更多的個人工作、生活記錄被采納。

不管怎么說,這次央行的征信系統(tǒng)更新對購房者的貸款影響還是比較大的,不管是離婚買房還是其他什么方式,貸款的條件將越來越高。所以,保持一個良好的征信記錄就顯得尤為重要了。

在2019年1月中國人民銀行太原中心支行也發(fā)布公告,太原市民征信查詢地點(diǎn)增加至12個,為大家查詢征信提供了更多的便利。


新版征信報告將于5月份正式上線,所以,給利姐,在此提醒購房者,如果您現(xiàn)在有購房打算的話,可以提前下手,以有效規(guī)避新版征信線上后貸款更加困難的情況。


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