日期:2019/01/04 來源:山西房地產(chǎn)門戶網(wǎng)
隨著2019新年鐘聲的敲響,2018年終于正式畫上句號(hào)。回看這一年,從一片火熱到限購(gòu)限售限貸政策后的冷靜,太原房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)入到了一個(gè)新的發(fā)展周期。
在剛剛過去的12月,太原樓市逐漸回溫,趁著節(jié)日的勁頭,各樓盤更是大小動(dòng)作不斷。今天,我們來一起回顧一下,2018年的最后一個(gè)月里,太原房地產(chǎn)市場(chǎng)的各項(xiàng)動(dòng)態(tài)!
12月,太榆兩地,共計(jì)12個(gè)住宅項(xiàng)目開盤。其中既有保利西湖林語、山鋼銘著等純新盤的面世,又有紅星·紫御半山、碧桂園城市·花園等二期新品的推出。
?12月7日,紅星·紫御半山二期12#、15# 、19#樓開盤,供應(yīng)584套,供應(yīng)面積6.88萬㎡;推售產(chǎn)品面積區(qū)間為104.5㎡-140.89㎡戶型,開盤當(dāng)日去化率83%,解籌率63%,成交均價(jià)8,800元/㎡(毛坯)。預(yù)計(jì)交房時(shí)間2021年10月31號(hào)。
?12月12日,保利西湖林語開盤,主推面積92-182㎡,均價(jià)約13800元/㎡。二期意向登記,即將啟幕!
?12月15日,山鋼銘著開盤。首推1、8#樓,共計(jì)399套房源,面積區(qū)間83-148㎡,首次開盤,創(chuàng)5億的勁銷額,成交均價(jià)約14200元/㎡。
?12月15日,雅居樂·熙苑主推建面約100-133㎡公園洋房,開盤首付一成,均價(jià)8600元/㎡。
?12月15日,悅郡(坤澤十里城)開盤,主推90-120㎡兩居三居戶型。
?12月22日,碧桂園·城市花園二期1-3#樓和2#樓二單元開盤,主推87-150㎡漫綠新品戶型,共390套。開盤當(dāng)日去化率大約75%,成交均價(jià)9900元/㎡。
?12月22日,恒大青運(yùn)城1-4#樓1-4單元、5#樓1-3單元、6#樓一單元開盤,80-180㎡兩居到四居全系戶型,總共1248套,開盤當(dāng)日去化率約47%。精裝均價(jià)區(qū)間:13000-14000元/㎡;豪裝均價(jià)區(qū)間14000-15000元/㎡。
?12月22日,榆次紅星天鉑加推14#15#樓,85-125㎡熱銷小戶型。
?12月23日,歡樂頌公寓開盤,開盤樓棟1#2#樓,面積區(qū)間41-309㎡。
?12月24日,鴻赫·時(shí)代天際3#、5-6#、8#樓住宅開盤,戶型區(qū)間80㎡-385㎡。
?12月28日,富力山聯(lián)排、疊拼戶型開盤,主推面積區(qū)間170-190㎡。
?12月29日,富力金禧城二期住宅90-150㎡開盤,成交均價(jià)約13700元/㎡。
據(jù)山西房地產(chǎn)門戶網(wǎng)不完全統(tǒng)計(jì),本月預(yù)售證總共下發(fā)約45張左右,涉及在售新盤項(xiàng)目近30個(gè)。其中富力金禧城、鴻赫·時(shí)代天際、碧桂園·城市花園、恒大青運(yùn)城、山鋼銘著、紅星紫御半山、保利西湖林語等項(xiàng)目已于當(dāng)月開盤。萬景嘉苑在12月22日開始排號(hào),開盤在即。
本月,有三個(gè)項(xiàng)目營(yíng)銷中心開放。保利東郡12月21日售樓處開放,12月30日樣板間正式開放;官山院子12月30日售樓處開放;碧桂園·朗悅灣12月30日售樓處正式開放。
本月,土地掛牌總成交面積273883.29平方米,總成交金額183140萬元。
12月,國(guó)務(wù)院印發(fā)《個(gè)人所得稅專項(xiàng)附加扣除暫行辦法》(以下簡(jiǎn)稱《辦法》),自2019年1月1日起施行。
其中,與房產(chǎn)息息相關(guān)的,是個(gè)稅的6項(xiàng)專項(xiàng)附加扣除中的住房貸款利息或者住房租金扣除項(xiàng)。
《辦法》中規(guī)定,納稅人本人或配偶單獨(dú)或共同使用商業(yè)銀行或住房公積金個(gè)人住房貸款買房,發(fā)生的首套住房貸款利息支出,在實(shí)際發(fā)生貸款利息的年度,可選擇由其中一方扣除,按照每月1000元標(biāo)準(zhǔn)定額扣除,扣除期限最多不超過240個(gè)月。
夫妻雙方婚前分別購(gòu)買住房發(fā)生的首套住房貸款,婚后可以選擇其中一套,由購(gòu)買方按以上標(biāo)準(zhǔn)扣除,也可由夫妻雙方對(duì)各自購(gòu)買的住房分別按每人每月500元扣除,一個(gè)納稅年度內(nèi)不得變更。
這項(xiàng)規(guī)定的實(shí)施,大大減輕了貸款購(gòu)房者的壓力。
2018已過,2019已來。太原房地產(chǎn)市場(chǎng)圓滿畫上一個(gè)句號(hào),同時(shí)也開啟了新的征程。期待新的一年,更加積極健康良性發(fā)展的太原樓市。
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