再抓不住就真晚了！這個板塊要爆發(fā) 區(qū)域騰飛時代就要來了！
日期：2018/10/15 來源：山西房地產(chǎn)門戶網(wǎng)
最近，太原各區(qū)新盤動態(tài)頻出，頗有一種亂花漸欲迷人眼的感覺。但據(jù)我觀察，榆次也在近日的太原樓市里怒刷了一波存在感！
國慶節(jié)前保利心語開盤均價9300元/㎡；晉中碧桂園均價9500元/㎡左右，開盤基本售罄；新盤雅居樂·熙苑品牌展廳正式開放......
這種種跡象表明，低調(diào)的榆次正在以一種新的姿態(tài)回歸人們的視線。
今天我花了一個下午的時間，摸底調(diào)研榆次房地產(chǎn)市場情況，發(fā)現(xiàn)榆次利好正在不斷兌現(xiàn)，區(qū)域新房正走向一個“向上”新時代。
1、相比于太原六城區(qū)高房價來說，榆次仍屬于價格洼地
8月份，太原六城區(qū)房價均價已高達13688元/㎡（參考文章：“金九銀十”太原樓市關鍵詞：迷！房價無明顯波動，未來太原樓市前景究竟在哪里？），就連均價最低的尖草坪區(qū)也已突破萬元大關，而備受人們歡迎的小店區(qū)，均價更是高到16300元/㎡。高昂的房價，讓很多購房者望而卻步。
然而，在距離太原僅僅十多公里的榆次大學城周邊，房價卻低了很多。就拿榆次在售的幾個品牌樓盤來說，均價大約維持在9000-10000元/㎡，比起小店區(qū)，每平米足足便宜五千元。
如此實惠的價格，讓很多被太原高房價嚇退的購房者再次蠢蠢欲動
2、太榆同城化持續(xù)推進，太榆路途不再遙遠
如果僅僅是因為價格低，大概還不能成為太原上班族在榆次買房的充分理由。對于太原上班族來說，到底是誰給他們的勇氣，讓他們每日往返奔波在太榆兩地？當然是便捷暢通無憂的交通！
2015年通車的太榆路 ，成為了打通太榆兩地的“黃金大道”。整條道路主路采用上跨或下穿的方式與各個路口相交，全程不設紅綠燈，向北連接快速化改造后的建設路，向南與晉中市榆次區(qū)的匯通北路相連通，太榆路沿線還與南中環(huán)、晉陽街、中心街、龍城大街形成交匯，在相交時全部采用了立交工程的建設方式，主線一路快速通行無障礙。
（太榆路）
除了太榆路，正在進行的龍城大街東延工程，也即將成為連接太榆兩地的又一條快速走廊。
據(jù)悉，龍城大街東延位于太原市南部小店區(qū)，起點為龍城大街與東中環(huán)立交東側(cè)，終點為太榆界直接與晉中龍城大街連接。
（龍城大街東延示意圖）
工程預計年內(nèi)完工，屆時，將大大緩解太榆路的車流量，穿梭太榆的上班族，出行也將更加便捷通暢。
除了太榆兩地的道路，榆次內(nèi)部的路網(wǎng)也四通八達。
（榆次新城部分路網(wǎng)示意圖）
3、榆次價值大爆發(fā)，商業(yè)、公園、學校、醫(yī)院都來了!
印象中的榆次似乎沒有便利的商業(yè)、宜居的環(huán)境，如果你還停留在這樣的想法里，那么現(xiàn)實將給你分分鐘實力打臉。
因為榆次規(guī)劃的利好正在不斷兌現(xiàn)。
榆次有萬達廣場 ▼
想必去年夏天萬達開業(yè)的盛況大家還歷歷在目，當時可謂是萬人空巷，人頭攢動僅僅3天時間，接待人次達65萬人，銷售業(yè)績突破千萬，一舉創(chuàng)下晉中商業(yè)的奇跡。
榆次有天美杉杉奧特萊斯 ▼
榆次天美杉杉奧特萊斯開業(yè)更是全國第一！創(chuàng)下3天72萬人狂買7千萬的新記錄!看到這樣的數(shù)字，你還會對榆次的商業(yè)配套有所懷疑嗎！
榆次有晉商公園 ▼
晉商公園是榆次的新地標，也是榆次人愛打卡的網(wǎng)紅公園。
公園以晉商文化為主題,展現(xiàn)晉商的發(fā)展歷程、晉商代表人物、晉商精神及現(xiàn)代演繹，在滿足市民休閑娛樂的同時，讓人們更多地了解晉商故里的風景，了解晉商發(fā)展的歷史，領略晉商先輩的風采，從而讓晉商文化、晉商精神世代弘揚傳承。
榆次有晉商公園 ▼
玉湖公園建于上世紀90年代，雖然占地面積不大，卻“湖光山色”，亭臺樓閣，花草樹木，一應俱全，是人們健身娛樂的好去處。
榆次有大學城 ▼
榆次大學城是山西省建設的省級高校新校區(qū)，總建筑面積360萬平方米，入駐院校達到10余所。可容納師生總量將達到15萬人左右，成為山西省內(nèi)最大的高校聚集區(qū)。
總體來說，榆次有交通和規(guī)劃優(yōu)勢，各項利好正在兌現(xiàn)，未來的榆次將是又一宜居勝地。
3、大牌房企先后入駐榆次，區(qū)域品質(zhì)樓盤標桿正在崛起！
城建配套如火如荼的榆次，當然也吸引了眾多品牌房企落地在這里！
大牌房企打造的樓盤一般具有幾點因素：
a、品質(zhì)過關，包括樓盤自身品質(zhì)和物業(yè)服務；
b、價格有競爭力；
c、區(qū)域有利好，未來前景看好。
對比榆次近期的新盤動態(tài)，我覺得雅居樂·熙苑成功引起了我的注意。據(jù)了解，雅居樂·熙苑項目是雅居樂26載以來首次入晉，位于榆次天美杉杉奧特萊斯向西500米對面，地處太榆共建的核心地帶。
下面給利姐為大家介紹一下這個純新盤：
項目信息：占地面積約2.1萬㎡，總建筑面積約5萬㎡，容積率2.57，綠化率35%，小區(qū)規(guī)劃了5棟高層住宅，100-125㎡三面寬朝南全明戶型。
項目地址：榆次龍湖大街與匯通路交叉口。
10月1日早上，雅居樂·熙苑正式開放品牌展廳，吸引了不少買房人去了解項目行情。
雅居樂·熙苑的置業(yè)顧問告訴給利姐，項目未來將推出100-125㎡三面寬朝南全明戶型，為業(yè)主營造理想生活尺度與舒適居住空間。目前價格待定。
在“太榆同城化”的政策紅利下，榆次已然成為構建大太原經(jīng)濟圈的重點打造區(qū)域，隨著眾多品牌房企的爭相入駐，尤其是在山西大學城周邊區(qū)域，城市級配套日趨成熟、繁華商圈璀璨綻放，榆次即將成為價值的“熱土”！相信雅居樂·熙苑也將成為很多購房者的首選項目！
雅居樂·熙苑現(xiàn)已啟動誠意登記，詳情請咨詢售樓部！
VIP咨詢熱線：0354-2538888
