“工作在太原 生活在榆次”——太榆同城化的速度遠(yuǎn)比我們想的要快
日期：2018/09/16 來源：山西房地產(chǎn)門戶網(wǎng)
早在數(shù)年前，大太原城市群戰(zhàn)略被納入國家中部崛起《規(guī)劃》，其中太榆同城化是太原都會(huì)圈發(fā)展戰(zhàn)略中是最重要的一筆。
2002年12月3日，山西省首條城際公交線路901路(太原火車站-榆次老城)開通，同城化建設(shè)進(jìn)入實(shí)質(zhì)性操作階段。
2014年9月，山西高校新區(qū)開建。2015年5月，作為連接太原和榆次的新晉之城——山西科技創(chuàng)新城核心區(qū)開工建設(shè)，成為同城化進(jìn)程繼山西高校新區(qū)建成之后的又一大飛躍。
2015年7月30日，晉中至太原城際鐵路2號(hào)線正式開工建設(shè)。
2015年9月，連接太原與榆次的交通大動(dòng)脈——太榆路正式通車。
2018年，太榆同城進(jìn)入實(shí)質(zhì)性操作階段，這不僅為全省經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型發(fā)展帶來歷史性機(jī)遇，更為太原躋身一線城市帶來前所未有的高標(biāo)模板。榆次作為太原-晉中共建的核心城市，區(qū)域價(jià)值潛力凸顯。
太原未來發(fā)展市政規(guī)劃漸趨明晰，榆次區(qū)作為太原周邊發(fā)展較好的區(qū)域，在太原的快速發(fā)展與擴(kuò)張過程中起著重要的、不可替代的作用?，F(xiàn)在，太榆同城化不僅僅是一個(gè)概念，而是在逐漸變?yōu)楝F(xiàn)實(shí)。
條條大路通晉中 路網(wǎng)發(fā)達(dá) 同城化提速
01
二號(hào)線連接晉中—太原城鐵
2號(hào)二期分為南北兩段，全長9.05公里，其中南段將與太原至?xí)x中城際在小店南站實(shí)現(xiàn)銜接換乘。
根據(jù)工程籌劃，2號(hào)線一期工程預(yù)計(jì)2020年6月底開始試運(yùn)行，運(yùn)行3個(gè)月后，2020年10月開始試運(yùn)營。
02
晉中—太原城際鐵路
這條線路與太原地鐵2號(hào)線在小店南站接駁，自西向東分別沿十號(hào)路、迎賓西街、迎賓街布設(shè)，途經(jīng)汾東商務(wù)區(qū)、科教園區(qū)、科創(chuàng)城、晉中市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)、晉中主城區(qū)。
全長19.756公里，全線共設(shè)置車站12座，太原4座，榆次8座，乘坐城際鐵路全程不到20分鐘。預(yù)計(jì)2018年年底建成。
03
龍城大街東延
龍城大街東延，太行路與太榆交界處，全長2000米，規(guī)劃紅線寬56.5米。
待建成后，龍城大街一路向東直達(dá)晉中域內(nèi)環(huán)城東路。
工程總投資約20000萬元，現(xiàn)已開工，預(yù)計(jì)2018年內(nèi)建成。
04
東二環(huán)高速開建
太原二環(huán)高速公路的陽曲凌井店至榆次龍白段，也就是東二環(huán)高速，現(xiàn)已率先全線開工建設(shè)，預(yù)計(jì)2020年建成通車。
項(xiàng)目路線總體為南北走向，途經(jīng)太原陽曲縣、晉中壽陽縣、榆次區(qū)共2市3縣27個(gè)自然村，路線全長33．199公里。
05
馬練營路北延
2016年，太原實(shí)施了馬練營路道路改造工程，包括南段：武洛街至榆次區(qū)迎賓西街段，北段：龍城大街至武洛街段。
隨著道路的通車，太原至?xí)x中第二條快速路正式貫通，實(shí)現(xiàn)龍城大街至榆次區(qū)迎賓西街的快速直達(dá)。
2017年，馬練營路北延開建，南起龍城大街北側(cè)，北至南中環(huán)太榆路南側(cè)輔道，道路全長約2.4公里。
06
小牛線東延
小牛線東延西起太太路，東至太原晉中界，全長342.47米，紅線寬66米。現(xiàn)已開始招標(biāo)。
07
東山大道
我市規(guī)劃東山大道，它位于省城東峰路東側(cè)，貫通東山南北，南通晉中市榆次區(qū)，北至太原市陽曲縣。
東山大道建成后，將成為東山片區(qū)又一條南北大動(dòng)脈，也是太原市首條可以從陽曲縣直達(dá)晉中市榆次區(qū)的快速路。
08
太原武宿機(jī)場(chǎng)擴(kuò)建
今年3月初，山西航空產(chǎn)業(yè)集團(tuán)有限公司官網(wǎng)公示了武宿國際機(jī)場(chǎng)機(jī)坪擴(kuò)容項(xiàng)目場(chǎng)道工程施工的資格預(yù)審公告，預(yù)示著擴(kuò)建進(jìn)入實(shí)質(zhì)建設(shè)階段。
武宿機(jī)場(chǎng)T3航站樓新建工程和飛行區(qū)擴(kuò)建工程被列為2018-2020年的省級(jí)重點(diǎn)工程，新增用地分別達(dá)到了90公頃和225公頃。
學(xué)校公園商業(yè) 同城化生活 便捷舒適
01
學(xué)校
中學(xué)：規(guī)劃高中1所：北部新城高中；此外還有初中3所：第十二中學(xué)、廣龍初中、科創(chuàng)初中。另外，高校新校區(qū)規(guī)劃中學(xué)四所。
小學(xué)：新建小學(xué)6所；擴(kuò)建小學(xué)4所；另外，高校新校區(qū)規(guī)劃小學(xué)五所。
新建民營學(xué)校： 北大晉中培文實(shí)驗(yàn)學(xué)校
02
公園
根據(jù)晉中市城區(qū)最新規(guī)劃，高校新校區(qū)西側(cè)的濕地公園組團(tuán)以及兩個(gè)外圍功能組團(tuán)。
同時(shí)，在片區(qū)打造“四廊”：是指依托現(xiàn)狀溝壑、水渠及其綠化打造的四條貫穿全區(qū)的生態(tài)廊道。
學(xué)府生態(tài)綠地項(xiàng)目位于大學(xué)城西側(cè)、同蒲鐵路以北區(qū)域，估算投資8000萬元，建設(shè)內(nèi)容包括環(huán)境整治美化和綠化等，計(jì)劃當(dāng)年完成。
03
醫(yī)院
總投資20億元，設(shè)計(jì)床位數(shù)1500張的山西醫(yī)科大學(xué)第二醫(yī)院南院項(xiàng)目，緊鄰山西醫(yī)科大學(xué)，在晉中市榆次區(qū)山西省高校園區(qū)東側(cè)已開工。
04
商業(yè)
奧特萊斯廣場(chǎng)位于龍湖大街以北，龍?zhí)锫芬晕?，鳳翔街以南，魏榆路以東，占地面積為205畝。主要建設(shè)內(nèi)容包括奧特萊斯國際名牌折扣中心、餐飲、電影院等，總投資30億元。
晉中萬達(dá)廣場(chǎng)位于龍湖大街與新建北路交匯處，總建筑面積10.7萬平方米，是集快時(shí)尚、生活超市、影院電玩、潮流精品、時(shí)尚服飾、新派餐飲、生活配套、兒童游樂、休閑娛樂等為一體的城市綜合體。
品牌置業(yè)格局形成區(qū)域版塊價(jià)值飆升
太榆同城化進(jìn)程中，不斷有新的配套設(shè)施促進(jìn)同城化發(fā)展。而這些利好的最先受益者，便是作為銜接太原和晉中的先驅(qū)版塊——榆次北部新城。
榆次北部新城版塊日漸成熟的配套，吸引了諸多品牌房企布局。不過四五年時(shí)間，大學(xué)城由問人問津的房?jī)r(jià)洼地，變成了現(xiàn)在太原和晉中購房者共同青睞的投資置業(yè)首要考慮區(qū)域。
1.晉中碧桂園
■樓盤詳情：項(xiàng)目位于榆次區(qū)中都路與文苑街交匯處的西北角(原晉中學(xué)院)，位于北部新城的立體交通體系之中，緊鄰中都路?，F(xiàn)主推四期6#、7#樓，綠化率35%，容積率3.0.
■交通：中都路向北經(jīng)大學(xué)城直達(dá)北外環(huán)，僅需15分鐘車程可到達(dá)太舊高速口、向南經(jīng)榆次老城通往南外環(huán)，是貫穿榆次南北的交通主干道;文苑街向西經(jīng)匯通路可到達(dá)太榆路通往太原，向東直達(dá)東外環(huán)快速路;項(xiàng)目距離火車站10分鐘車程，到達(dá)汽車站也僅需要5分鐘左右;僅用20分鐘車程便可到達(dá)太原龍城大街、南中環(huán)等城市快速交通路網(wǎng)，到達(dá)太原武宿機(jī)場(chǎng)、北營新南站僅20分鐘。
■商業(yè)配套：萬達(dá)廣場(chǎng)、星耀城、奧特萊斯
■醫(yī)院：晉中市第一人民醫(yī)院、榆次區(qū)婦幼保健醫(yī)院、仁信醫(yī)院、四處醫(yī)院、榆次中醫(yī)院、榮慈體檢醫(yī)院等
■公園：晉商公園、玉湖公園、晉中體育公園
■學(xué)校：逸夫小學(xué)、榆次一中、榆次二中、榆次五中、安寧小學(xué)
均價(jià)：8500-12000元/平米
項(xiàng)目地址：中都路與文苑街交匯處
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最新動(dòng)態(tài)：晉中碧桂園四期即將開盤，戶型主推建面約120㎡-207㎡，四期意向登記中，現(xiàn)預(yù)交三萬可享優(yōu)惠99折；小區(qū)建有七重立體景觀園林，并配有兒童游樂設(shè)施、夜光跑道和游泳池。
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