寸土寸金的龍城大街又有土地出讓 或?qū)⒁?guī)劃低密度小高層樓盤
日期：2018/10/03 來源：山西房地產(chǎn)門戶網(wǎng)
眼下的龍城大街，經(jīng)過幾年的開發(fā)建設(shè)，片區(qū)內(nèi)住宅項目和市政配套云集，整個區(qū)域內(nèi)居住價值攀升。
近日，太原國土資源局公布了小店區(qū)龍城大街兩宗土地的出讓公示，編號為SP-1862、SP-1863，兩宗地塊宗地面積共146285.02平方米，起拍價共為16.3億元。
SP-1862地塊情況
宗地面積：85987.73平方米
起始價：99420萬元
地塊四至：南至規(guī)劃路；西至大運路；北至規(guī)劃路，東至規(guī)劃路。
經(jīng)濟指標：容積率2.4，建筑密度25%，綠化率35%
土地用途：居住、商業(yè)、教育（托幼）
SP-1863地塊情況
宗地面積：60297.29平方米
起始價：63590萬元
地塊四至：南至規(guī)劃路；西至規(guī)劃路；北至規(guī)劃路，東至唐槐路
經(jīng)濟指標：容積率2.1，建筑密度20%，綠化率35%
土地用途：居住
該地塊所屬龍城大街版塊，地理位置優(yōu)越。北側(cè)緊鄰太原五中新校區(qū)，西側(cè)為富力尚悅居項目及萬景嘉苑項目；東側(cè)為龍城天悅項目。
兩宗地容積率別為2.1和2.4，相比較太原市住宅平均容積率3.5來說，預(yù)計該地塊未來建設(shè)的住宅項目或多為小高層項目。
縱覽龍城大街版塊的樓盤項目，多為品質(zhì)大盤。如：
星河灣、香檀一號、保利香檳國際、首開國風(fēng)上觀等項目已入??；
星河灣五號園、首開國風(fēng)瑯樾三期、富力尚悅居正在熱售；
山鋼銘著、綠地新里城、萬景嘉苑二期項目即將入市。
總體來說，龍城大街的項目集中，密集度高，未來整體版塊的居住熱度將不斷攀升。
龍城大街交通價值：
龍城大街原名“機場大道”，2007年正式更名為“龍城大街”。作為龍城新區(qū)貫穿東西向的城市發(fā)展中軸，龍城大街西起新晉祠路，東連機場高速，是展現(xiàn)太原形象的“地標”性東西向交通要道！
龍城大街配套價值：
商業(yè)：作為帶動區(qū)域產(chǎn)業(yè)發(fā)展的重要鏈塊，商業(yè)自是必不可少的。距離片區(qū)最近的有北美N1藝術(shù)購物中心、蘇寧廣場（在建）等大型商場，不遠處還有長風(fēng)親賢商圈。
醫(yī)療：華北地區(qū)最大醫(yī)療中心——山西大醫(yī)院就坐落在龍城大街上，周邊不遠處還有省兒童醫(yī)院、太原遠大醫(yī)院等，雄厚的醫(yī)療實力，保障居民的健康！
教育：龍城新區(qū)內(nèi)，太原市第三實驗小學(xué)、新太原五中、山西省實驗中學(xué)、山西大學(xué)、山西財經(jīng)大學(xué)等高校林立，人文底蘊深厚，孩子上學(xué)有保障。
休閑娛樂：龍城新區(qū)內(nèi)有著太原南城最大的公園——占地400畝的龍城公園（即將開工），還有晉陽街公園、星河灣公園、東籬公園等眾多公園，沿龍城大街向西，又可直接抵達晉陽湖周邊，休閑娛樂有處可去。
