降了！太原六城區(qū)8月份最新房價地圖！這兩個區(qū)已經(jīng)降了！
日期：2018/09/05 來源：山西房地產(chǎn)門戶網(wǎng)
8月的太原房價，就像熱播的《延禧攻略》一樣，吸睛無數(shù)，牽掛著無數(shù)看客的心。各家樓盤，也紛紛使出了渾身解數(shù)為金九銀十做足準(zhǔn)備。
那么經(jīng)過又一個多月的調(diào)控以后，太原樓市究竟有何變化，房價是否真的如眾人所愿，有了明顯的下降了呢？
今天，小編整理了太原市8月各區(qū)在售新盤的房價地圖，請各位小主一起來看一出，本月各區(qū)房價大戲吧！
▲由圖可以看出，8月份太原市的平均房價已經(jīng)達(dá)到13501元/㎡，相比于7月份13465元/㎡的均價，每平米又貴了36元。但相比于前半年的飛速上漲，本月房價只是呈小幅增加。
其中小店區(qū)，繼續(xù)不負(fù)眾望，以每平米高出7月份400元的15900元/㎡的均價，位居六城區(qū)第一。
六個城區(qū)，從低到高，分別為尖草坪區(qū)（10100）→杏花嶺區(qū)（12725）→晉源區(qū)（13575）→迎澤區(qū)（13757）→萬柏林區(qū)（14929）→小店區(qū)（15900）。
按排名來講，六城區(qū)排名與7月份相同。從總體地理位置而來看，從北向南，房價越來越高。
下面小張張整理了6個城區(qū)，在售的一些樓盤信息，供各位小主參考。
尖草坪區(qū)
▲以上為尖草坪區(qū)目前在售新盤匯總。8月區(qū)域均價為10100元/平方米。相比于上個月的10136元/平方米，有小幅下降！究其原因，小編猜測，部分品牌項目價格暫時待定，所以整體區(qū)域房價均價未被拉高。
尖草坪區(qū)作為太原市最北部區(qū)域，在5年前，入駐的開發(fā)商屈指可數(shù)。再看如今，尖草坪區(qū)既有天朗美域、三千渡、優(yōu)山美郡等優(yōu)秀本土開發(fā)商，又有富力、恒大、萬科、碧桂園等五百強大開發(fā)商的項目，可以說是大盤云集，人們的選擇也越來越多。目前正在籌備期的旭輝三給片區(qū)項目，也將在不久的將來與大家見面。
同時，尖草坪區(qū)未來還有四個待售的項目，也均為大開發(fā)商開發(fā)。這幾個項目匯集了從88到178平方米的戶型區(qū)間，戶型選擇也較全面。非常值得北城人民的期待。
杏花嶺區(qū)
▲以上為杏花嶺區(qū)目前在售新盤匯總。8月份區(qū)域均價為12912元/平方米，相比于7月份來說，均價也是小幅上漲。
由表中不難看出，杏花嶺區(qū)目前在售的新盤不多，而且望府已經(jīng)是尾盤在售了，萬達(dá)龍樾府價格略貴，親民性不太友好。
但是杏花嶺區(qū)作為曾經(jīng)的北城中心區(qū)域，各項發(fā)展配套都已完善，住在這里生活非常的便捷。
同樣，杏花嶺區(qū)未來將有2個項目加推新品，分別是中車國際廣場三期和紅星紫御半山二期，戶型均以三居戶型為主。
晉源區(qū)
▲以上為晉源區(qū)目前在售新盤匯總。8月份區(qū)域均價為13575元/平方米，相比于7月份來說，均價也有所上浮。
晉源區(qū)目前在售的樓盤不算多，但全部都是由知名大開發(fā)商開發(fā)。當(dāng)代、泰禾、保利、綠地等等大盤的云集，是該區(qū)域價值的最大證明。
同時，晉源區(qū)也是未來最火熱的區(qū)域，光是待售項目，就有8個之多，可見區(qū)域的受歡迎程度是相當(dāng)高的。
PS：在晉源區(qū)，有一個非常矚目的公寓loft項目——泰禾1號街區(qū)，這是太原市唯一一家精裝loft公寓，靠近晉陽湖，位置絕佳，投資客們可以多加留意。
迎澤區(qū)
▲以上為迎澤區(qū)目前在售新盤匯總。8月份區(qū)域均價為13757元/平方米，相比于7月份來說，均價不增不減，幾乎沒有多大變化。
迎澤區(qū)作為北城的中心區(qū)域，占據(jù)北城核心板塊，因此，房價也相對較高。目前迎澤區(qū)在售的樓盤不多，可選擇性較少。
位于南內(nèi)環(huán)東延線與東峰路交叉口東南角的恒大林語郡，是區(qū)域內(nèi)唯一一個五證齊全，在售的項目，而且因為占據(jù)了城東板塊太原市中軸之上的地理優(yōu)勢，在區(qū)域內(nèi)的受歡迎程度也頗高。（詳情查看→太原買房客注意！這是占據(jù)東山黃金板塊最好的機(jī)會了！五證齊全，高配精裝！
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迎澤區(qū)未來將有3個新盤入市，并且都有小面積戶型推出，開盤之時一定會吸引一大批剛需群體的關(guān)注。
萬柏林區(qū)
▲以上為萬柏林區(qū)目前在售新盤匯總。8月份區(qū)域均價為14766元/平方米，相比于7月份15154元/平方米來說，均價有所下降。雖然區(qū)域均價走低，但每個項目價格并無此態(tài)勢。
萬柏林區(qū)在售樓盤是六個區(qū)中最多的，從住宅寫字樓，到別墅公寓，一應(yīng)俱全，可選擇性較高。
萬柏林區(qū)未來即將有3個新盤入市，其中陽光城·并州府和陽光城·愉景公館是純新盤，另外一個遠(yuǎn)大·鳳璽灣為二期加售。
小店區(qū)
▲以上為小店區(qū)目前在售新盤匯總。8月份區(qū)域均價為15900元/平方米，相比于7月份15500元/平方米來說，均價仍有上升。
小店區(qū)目前在售新盤，改善型居所較多，因此，也是高價盤集中的地方。比如一直在做豪宅的星河灣，8月15日完成了星河灣5號園的第一次開盤，均價19000元/平方米。還有在售的綠地山鼎莊園的別墅和香檀一號的住宅，面積都較大，售價也是一直居高不下。
小店區(qū)待售新盤不多，其中太原恒大悅府以其優(yōu)越的地理位置，周邊齊備的配套，發(fā)達(dá)的交通條件等等，成為最受區(qū)域內(nèi)人民關(guān)注的樓盤。太原恒大悅府營銷中心已于8月份開放，同時樣板間也同步開放。
距離限購政策實施，已經(jīng)快要兩個月，從8月的房價地圖來看，雖然還沒有大幅度的降價，但是上漲幅度已經(jīng)明顯呈緩慢之勢。而且部分區(qū)域均價已經(jīng)有所下降。
回想前幾個月房價的飛速猛漲，再看近日的循序漸進(jìn)，充分說明了房價是可調(diào)控的，也足以見得我們政策落在了實處。
僅僅2個月的時間，限購政策就已經(jīng)初見成效，我們期待在政府科學(xué)的指導(dǎo)調(diào)控下，房地產(chǎn)市場能進(jìn)一步健康平穩(wěn)的成長。
