太原人買房風向標 2018買房絕不能錯過的區(qū)域是這里
日期：2018/07/27 來源：山西房地產門戶網
最近樓市里形容太原當下的房價情況是“東金西銀、南金北銀”，關于東西南北城之爭的話題再度掀起熱議。
河西是太原后起之秀，發(fā)展迅猛；河東發(fā)展成熟，是當下太原房價價值高地；
北城是太原老城，地位穩(wěn)固；南城自城市南移開始，早已成為太原最核心地段。
在河東和南城的重疊之處有個區(qū)域，早已形成成熟的版塊格局，但并未停止發(fā)展的腳步，吸引著越來越多的人落戶于此，它就是南城政治經濟核心版塊——省府區(qū)。
我們對省府區(qū)進行了整理匯總，發(fā)現以下幾個區(qū)域特征：
1、省府區(qū)，山西省府所在版塊，重新定義太原中心
2、區(qū)域內配套首屈一指，居住體驗一流
3、區(qū)域內二手房價格最高已達30000元/㎡，交易量大供不應求；新房稀缺，已構成一房難求格局
4、新房進入改善時代，精裝品牌是市場主流。誰為省府區(qū)代言？
一、省府區(qū)，顧名思義，山西省府所在版塊，將重新定義太原中心
2017年9月，隨著省政府遷址至小店區(qū)塢城西街，新的“山西政治中心“登上了歷史舞臺。
山西省府遷移，是太原市完善布局、帶動新區(qū)發(fā)展的重要路徑，需要經過長期的規(guī)劃與反復的思考。省府遷址對區(qū)域的行政拉動、配套拉動、產業(yè)拉動，新房建設、人口引入，都會有很大促進作用。
省府新址北鄰長風街、南挨學府街，東起塢城路、西至軍民路，綜觀太原城市版圖，省府新區(qū)正位于城市心臟之所在，在區(qū)域上顯然已是大太原無可厚非的正中心。
二、省府區(qū)內配套首屈一指，居住體驗一流
正因為省府新址位于太原市發(fā)展日臻成熟的現代化南城，周邊的各項區(qū)域配套也可圈可點，多項利好交互。
交通利好：
省府區(qū)地處南城核心地段，擁有五橫五縱的發(fā)達交通網絡，不論是公共交通還是道路交通都非常便捷，此外，該區(qū)域還規(guī)劃有地鐵4號線、5號線，全方位提升片區(qū)內交通體驗。
除了市內交通，省府區(qū)還擁有機場以及山西省第一座高標準現代化大型鐵路客運車站——太原南站。
地處稀貴省府區(qū)，太原南站自建成之日起，就為廣大市民的出行帶來了許多便利，為城市經濟的發(fā)展帶來巨大引擎。為滿足城市發(fā)展帶來的不斷增加的客流量，南站提檔升級從未止步，東廣場建設、太原南站東站房改擴建工程按規(guī)劃進行中。在南站，太原與世界距離不斷拉近的同時，也帶動了城市產業(yè)結構的不斷升級。坐擁太原南站，既是城市當之無愧的交通樞紐中心位置，更是太原乃至山西經濟發(fā)展的價值增長新高地！
教育利好：
緊鄰太原市名校云集的省府區(qū)，當之無愧享受山西省、太原市最集中、最具實力的教育配套。
山西大學、山西財經大學、山西司法學校、山大附中、志達中學、太原五中新校區(qū)、九一小學、八一小學等各級各類學校十多所，加之附近還有眾多書店，文化氣息濃厚。學府的聚集將牽動省府區(qū)未來的發(fā)展，有助于加強省府區(qū)的文化與經濟吸引力，讓省府區(qū)成為當之無愧的人文教育高地。
商業(yè)利好：
省府區(qū)匯聚天美新天地、北美N1、萬科廣場等多種商業(yè)業(yè)態(tài)，他們產生的經濟效益、社會效益及環(huán)境效益，成為了城市經濟高速發(fā)展的象征。
醫(yī)療利好：
省府區(qū)擁有山西大醫(yī)院、山西省婦幼新生兒病區(qū)等高等醫(yī)療配套，充分滿足人們對健康保障的要求，為都市生活提供了巨大便利。
公園利好：
與此同時，更享有學府公園、晉陽街公園等休閑配套，為人們提供了日常休憩游玩的場所。省府區(qū)儼然已成為城市高尚生活C位的不二之選。
對于絕大多數城市而言，遷移可以說是勢所必然——隨著科技的發(fā)展與時代的進步，城市規(guī)模不斷擴大，政府搬遷有利于調整城市空間結構，并強勢帶動周邊發(fā)展。
三、區(qū)域內二手房價格最高已達30000元/㎡，交易量大供不應求；新房稀缺，已構成一房難求格局
根據太原市房地產權威數據機構的數據，在過去的6月，省府區(qū)版塊的二手房因多為學區(qū)房，最高單價飆升至30000元/㎡，著實令人咂舌。而新房均價為15000元/㎡，相比較二手房就會性價比高很多。
區(qū)域內各路段二手房均價
片區(qū)內二手房價格
但與二手房火熱的市場相比，省府區(qū)的新房市場就有些顯得形單影只了，據我了解，目前在省府區(qū)銷售的品牌商品房只有保利茉莉公館一家，很多購房者也是知曉了這一點，因此茉莉公館每次開盤都是熱銷。
四、區(qū)域內購房進入改善時代，精裝品牌是市場主流。保利茉莉公館，為省府區(qū)代言。
省府區(qū)本身發(fā)展成熟，所以吸引了許多人安家。而片區(qū)內的購房群體，已經是高于剛需群體了，多為中高端改善型客群。
在購房者關注的新房項目中，保利茉莉公館作為省府區(qū)版塊中唯一在售的品牌精裝小高層項目，已經成為省府區(qū)的一張名片，成為版塊不折不扣的“代言人”，以央企的品牌實力助力城市進階、區(qū)域發(fā)展。
保利茉莉公館自2017年6月面市以來，便一路扶搖直上，勢不可擋。7月初公布2018年上半年項目的業(yè)績——20億。
2017年8月，保利茉莉公館一期開盤，均價13500元/㎡就能買到房；2018年3月，保利茉莉公館二期開盤，均價已經漲到14500元/㎡；2018年6月，保利茉莉公館三期開盤，均價15000元/㎡……從最初的價格到現在的破一萬五，每次開盤上漲，也就用了一年的時間，這足以證明省府區(qū)房子多么的有潛力。
作為保利省府區(qū)代表作，保利茉莉公館憑借稀貴省府區(qū)的區(qū)域優(yōu)勢、都市稀缺的小高層以及原生樹園林的優(yōu)越產品力圈粉無數，2018年上半年收獲了20億的傲人的業(yè)績。此次推出的168㎡、190㎡寬境四居，以超大面寬與奢闊寬廳重新定義名仕生活標準，將寬廳尺度發(fā)揮到極致，配以稀貴低密小高層、超寬樓距以及原生林園林，為居者呈現足夠闊綽從容的生活主場。咨詢熱線：400-0811-009轉103
憑借稀貴省府區(qū)的區(qū)域優(yōu)勢、都市稀缺的小高層以及原生樹園林的優(yōu)越產品力圈粉無數，并收獲了20億的傲人的業(yè)績。人氣旺盛的背后，是保利茉莉公館代言省府區(qū)的實力體現，也是保利茉莉公館對抗市場起伏、依然持續(xù)火熱的出眾本色。
目測省府區(qū)要爆發(fā)，
你看好這個區(qū)域嗎？
你對保利茉莉公館感興趣嗎？
歡迎大家在評論區(qū)留言交流，
也可以加給利姐微信，和我討論。
