太原市限購(gòu)政策最全解讀！限購(gòu)之后你想知道的“全攻略”看這里! 這一波不看，虧！
日期：2018/05/21 來(lái)源：山西房地產(chǎn)門(mén)戶網(wǎng)
就在昨天，太原市三分之一市民的朋友圈，都被太原限購(gòu)政策的出臺(tái)給刷屏了。雖說(shuō)是預(yù)料之中的事情，但此消息一出，還是立刻引發(fā)了太原房地產(chǎn)市場(chǎng)的軒然大波。
有人自嘲說(shuō)，后來(lái)的我們終于攢夠了房子的首付，卻沒(méi)有了買房的資格；也有人說(shuō)：我掏空了6個(gè)錢(qián)包湊夠了20%的首付，一夜之間，我還得再去借10萬(wàn)……
限購(gòu)政策會(huì)對(duì)購(gòu)房者造成怎么樣的影響？
現(xiàn)在，先跟著小編再來(lái)回顧一下此次限購(gòu)政策中的重點(diǎn)吧！
1、對(duì)擁有1套城六區(qū)房的本市城鎮(zhèn)居民家庭（包括購(gòu)房人、配偶及未成年子女，下同），在城六區(qū)沒(méi)有住房且能夠提供在本市1年以上（或逐月連續(xù)繳滿6個(gè)月）的納稅證明（或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的）非本市城鎮(zhèn)居民家庭，在本市城六區(qū)限購(gòu)1套住房。
2、對(duì)擁有2套以上（含2套）城六區(qū)住房的本市城鎮(zhèn)居民家庭，擁有1套以上（含1套）城六區(qū)住房的非本市城鎮(zhèn)居民家庭及無(wú)法提供在本市1年以上（或逐月連續(xù)繳滿6個(gè)月）的納稅證明（或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明）的非本市城鎮(zhèn)居民家庭，暫停在本市城六區(qū)內(nèi)購(gòu)買住房。
3、申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款與公積金貸款時(shí)，買第1套房的家庭，首付款不低于30%，利率按基準(zhǔn)執(zhí)行，買第2套的，首付款不低于40%，利率不低于基準(zhǔn)利率的1.1倍，買第3套及以上，暫停發(fā)放商業(yè)住房貸款。
4、新購(gòu)住房取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證或房屋所有權(quán)證的，自取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證或房屋所有權(quán)證之日起滿2年方可交易轉(zhuǎn)讓。
我知道這樣的長(zhǎng)篇大論，你們一定沒(méi)有好好看，喏！干貨來(lái)了。
1、對(duì)太原普通百姓影響——靠貸款買首套房的，和你關(guān)系不大！但是首付比例的提高，房子的首付款您得準(zhǔn)備的再充分一些了。
2、靠貸款買二套房的，利息要漲！
3、靠貸款買三套房的，銀行早就不貸款給你！
4、全款買一套二套三套的，你們真有錢(qián)！限購(gòu)的對(duì)象應(yīng)該是你們才對(duì)！
5、還有從地市到太原為孩子上學(xué)買房的，怕是扎心一萬(wàn)點(diǎn)……因?yàn)?，首先你得先搞到買房的資格?。?！不要想著作假哦，如果被查到，可就5年不能再太原購(gòu)房了。
限購(gòu)之后。買房人該何去何從？
在小編與地產(chǎn)圈內(nèi)人交流的過(guò)程中，小編發(fā)現(xiàn)，現(xiàn)在被限購(gòu)令所束縛住的購(gòu)房者們，已經(jīng)迅速轉(zhuǎn)變了他們的買房目光。
巧避限購(gòu)令
商住公寓或成購(gòu)房者新寵
小編將目前太原的主要購(gòu)房人群進(jìn)行了一下歸類之后發(fā)現(xiàn)，有三類人群的購(gòu)房意向是比較強(qiáng)烈的。
而這三類購(gòu)房人群已經(jīng)把他們的購(gòu)房目標(biāo)由原來(lái)的住宅進(jìn)行了一定的調(diào)整，轉(zhuǎn)向了-----公寓。
基于以上三種不同人群對(duì)于公寓不同屬性的需求來(lái)看，目前市面上眾多在售的公寓中，有兩個(gè)公寓是小編比較推薦的。
逃離大太原
榆次區(qū)樓盤(pán)成太原購(gòu)房者新目標(biāo)
此次太原樓市調(diào)控政策針對(duì)區(qū)域主要是太原六大區(qū)，所以，相信很多購(gòu)房者的目光都會(huì)看向榆次。榆次是太原城市規(guī)劃的“副城區(qū)”，除了現(xiàn)有的太榆路、太舊高速外，龍城大街東延工程和晉中—太原城際鐵路正在進(jìn)行中，建成后將極大加強(qiáng)太原和榆次的聯(lián)系。而榆次也具備承接太原外溢客群的基礎(chǔ)，目前榆次在售和待售項(xiàng)目較多，且不乏恒大、保利、碧桂園、萬(wàn)達(dá)、首創(chuàng)、紅星、陽(yáng)光城等品牌房企。
同時(shí)，榆次房?jī)r(jià)目前相對(duì)于太原城區(qū)來(lái)說(shuō)也更有誘惑力。在品牌房企樓盤(pán)中，高端改善產(chǎn)品均價(jià)在1萬(wàn)出頭，剛需產(chǎn)品價(jià)格在7000-8000元/平米之間。
限購(gòu)政策對(duì)于太原樓市來(lái)說(shuō)是調(diào)控，而對(duì)于晉中榆次卻是變相的“利好”，未來(lái)如果大量購(gòu)房者涌入榆次，區(qū)域內(nèi)房?jī)r(jià)上漲也是必然，所以購(gòu)房者還是要把握好時(shí)機(jī)。
后記
目前太原官方也明確表明限購(gòu)政策是確有其事，從國(guó)家對(duì)各個(gè)城市的約談以及相繼出臺(tái)的政策中，我們也能感受國(guó)家、政府調(diào)控樓市的決心，這將進(jìn)一步促進(jìn)房?jī)r(jià)的穩(wěn)定。
所以，對(duì)于絕大多數(shù)剛需購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，這終究是好事一樁，如果你未在限購(gòu)范圍內(nèi)，那么還是請(qǐng)看準(zhǔn)樓盤(pán)之后盡早下手，畢竟現(xiàn)在的房貸利率也還是有一定的上升空間！
愿天下買房人
如愿以償
