天哪！2018年太原房?jī)r(jià)要上2萬(wàn)，是真的嗎？？？|給利姐問(wèn)答No.13
日期：2018/04/25 來(lái)源：山西房地產(chǎn)門(mén)戶網(wǎng)
4個(gè)月前，2017年末，給利姐曾被問(wèn)過(guò)的最多的問(wèn)題就是“2018房?jī)r(jià)會(huì)降嗎？”問(wèn)這個(gè)問(wèn)題的人分為兩類(lèi)，一類(lèi)是急需買(mǎi)房的剛需族，另一類(lèi)是已經(jīng)買(mǎi)房的剛需族。
前者大多經(jīng)濟(jì)實(shí)力有限，能看上的房子價(jià)格有點(diǎn)高，承受吃力，期望房?jī)r(jià)會(huì)降，以便輕松上車(chē)；
后者，怕自己剛上車(chē)，就被告知車(chē)票降價(jià)，那豈不是虧死了。
不論哪種購(gòu)房者問(wèn)給利姐這個(gè)問(wèn)題，都是滿懷期待又惴惴不安的，但給利姐不得不實(shí)話實(shí)說(shuō)：2018年的房?jī)r(jià)不會(huì)降，會(huì)漲，漲幅不會(huì)很大，但始終穩(wěn)中有升。
這個(gè)答案不是憑空捏造。
1
太原作為山西省會(huì)，相較于其他二線城市來(lái)說(shuō)發(fā)展相對(duì)緩慢，但經(jīng)濟(jì)發(fā)展是必須提速的。房?jī)r(jià)跟著經(jīng)濟(jì)走，所以房?jī)r(jià)也會(huì)隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展上漲。
2
太原城改擴(kuò)建還是未來(lái)幾年的主基調(diào)，城市建設(shè)水平總體提高，主城區(qū)及附近大量城中村拆遷，一方面是拆二代不斷買(mǎi)新房，另一方面是之前租住在城中村的人們不得不考慮買(mǎi)新房。
3
太原市土地資源稀缺，因此造成土地拍賣(mài)價(jià)格不斷攀升，“地王”不斷涌現(xiàn)，且這些土地多為品牌實(shí)力開(kāi)發(fā)商摘得，高價(jià)土地+品質(zhì)樓盤(pán)，房子價(jià)格怎能便宜？
4
政策限售方面，2017年太原開(kāi)始實(shí)施“二手房取得不動(dòng)產(chǎn)證2年內(nèi)不能交易”的限售政策，使得二手房市場(chǎng)的可售房源急劇減少，部分二手房購(gòu)房者轉(zhuǎn)而投向新房市場(chǎng)，間接推動(dòng)了新房?jī)r(jià)格上漲。
5
太原目前對(duì)院士、博士、碩士甚至是緊缺專(zhuān)業(yè)的本科生，采取“購(gòu)房補(bǔ)貼”的誘惑政策來(lái)吸引人才。同時(shí)，太原也改善了以往“大同人出走北京、臨汾運(yùn)城人出走西安”的尷尬局面，憑借不斷升級(jí)的醫(yī)療、教育資源，更加舒適宜居的人文自然環(huán)境、更現(xiàn)代化的城市資源，吸引更多的人落戶省城。
如果說(shuō)，農(nóng)歷年2月份時(shí)還有購(gòu)房者對(duì)“房?jī)r(jià)會(huì)得到控制”這個(gè)想法抱有希望，那么經(jīng)過(guò)開(kāi)春3月一整月的樓市觀測(cè)，大家已經(jīng)接受這個(gè)現(xiàn)實(shí)了，4月很多購(gòu)房者已經(jīng)開(kāi)始付諸行動(dòng)買(mǎi)房——再不買(mǎi)就真的買(mǎi)不起了。
我們來(lái)看4月太原各樓盤(pán)房?jī)r(jià)的情況。
從上圖看出，太原市每個(gè)樓盤(pán)在經(jīng)歷了2018年第一季度后，價(jià)格都有所上浮。不少樓市資深人士都斷言太原房?jī)r(jià)還會(huì)穩(wěn)中有升。所以，想在太原買(mǎi)房的各位，咬咬牙，盡快上車(chē)吧。
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