關(guān)于精裝房，那些你不知道的秘密！
日期：2018/02/06 來(lái)源：山西房地產(chǎn)門(mén)戶(hù)網(wǎng)
2017年，很多人奔走在買(mǎi)房的路上，房子裝修問(wèn)題曾一度成為購(gòu)房者的困擾。2017年下半年，《山西省人民政府辦公廳關(guān)于大力發(fā)展裝配式建筑的實(shí)施意見(jiàn)》中明確指出“積極推廣標(biāo)準(zhǔn)化、集成化、模塊化的一體化裝修模式，提倡菜單式全裝修”，很多人將目光投向了精裝房，這預(yù)示著精裝房在2018年會(huì)是大勢(shì)所趨，也會(huì)備受購(gòu)房者的關(guān)注。
精裝房，又稱(chēng)"成品房"，精裝房要求"精致、融合"，同時(shí)不失主人公的地位、身份，以及個(gè)性和品味。簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，就是經(jīng)過(guò)精致裝修的房屋。精裝房注重的是每一個(gè)細(xì)節(jié)部分的推敲，大到房屋整體空間結(jié)構(gòu)、裝修風(fēng)格的選擇，小到一個(gè)螺絲釘?shù)臉邮竭x擇，都很講究，所以精裝房的房主多是家居生活的享受者。
精裝房，裝到了購(gòu)房者的心里
購(gòu)房者在購(gòu)房過(guò)程中除了關(guān)注房?jī)r(jià)，還會(huì)比較關(guān)注房子的裝修問(wèn)題，畢竟，房子是每天居住和生活的地方，我們每天生活起居在怎樣的環(huán)境中，裝修是最直觀的表現(xiàn)形式。
精裝房，對(duì)于購(gòu)房者而言，是高性?xún)r(jià)比的居住條件。
首先，不用奔波在各大建材市場(chǎng)去貨比三家，為購(gòu)房者節(jié)省了大量時(shí)間和精力；
其次，裝修市場(chǎng)各種裝修材料五花八門(mén)，讓很多購(gòu)房者不知從何選起，精裝房就避免了這樣的尷尬和困擾，同樣也規(guī)避了買(mǎi)到不合格材料的風(fēng)險(xiǎn)；
再則，統(tǒng)一裝修，對(duì)于開(kāi)放商而言性質(zhì)等同于團(tuán)購(gòu)裝修，裝修成本比自己裝修的成本要低，質(zhì)量和品質(zhì)也會(huì)更有保證，性?xún)r(jià)比比較高；
最后，精裝房的廚、衛(wèi)、地板、空調(diào)等設(shè)施都比較齊全，簡(jiǎn)單安置點(diǎn)家具和家電就可以直接拎包入住，讓您輕輕松松住新家。
精裝房更多的強(qiáng)調(diào)的是業(yè)主的生活品質(zhì)，居住的體驗(yàn)方式會(huì)上升到享受階段，這便對(duì)精裝房有了更高的要求。
首先，房子的外觀要美觀，比如：墻面、地面的平整度，抹灰是否存才空裂現(xiàn)象，房門(mén)有無(wú)變形，墻磚、地磚有無(wú)破損等。
再則，房屋的廚房、衛(wèi)生間要避免漏水現(xiàn)象的發(fā)生，對(duì)于房間相關(guān)設(shè)施的接口處要嚴(yán)格檢查。
最后，在房子的軟裝上，比如落地?zé)?、座椅、地毯、窗紙、墻飾等都要精挑?xì)選，而對(duì)于壁紙的切合點(diǎn)的小縫隙、開(kāi)關(guān)和墻壁間的小縫隙、吊頂?shù)母叩停匕彘g的小小縫隙等，都要在驗(yàn)房時(shí)做好嚴(yán)格的把關(guān)。
精裝房，對(duì)開(kāi)發(fā)商而言是考驗(yàn)
精裝房，對(duì)于開(kāi)發(fā)商而言是挑戰(zhàn)更是考驗(yàn)。裝修過(guò)程中，裝修風(fēng)格、裝修材料需要考慮、裝修的品質(zhì)更要保證，精裝房將這些問(wèn)題都交到了開(kāi)發(fā)商手上。這就要求開(kāi)發(fā)商的精裝房對(duì)材料的選擇、施工細(xì)則有嚴(yán)格的把控，也特別考量開(kāi)發(fā)商的專(zhuān)業(yè)能力和誠(chéng)信責(zé)任，實(shí)力達(dá)不到要求的開(kāi)發(fā)商很難讓購(gòu)房者滿(mǎn)意。
一直以來(lái)，很多購(gòu)房者對(duì)于精裝房都存疑，認(rèn)為自己的房子裝修交給開(kāi)發(fā)商，會(huì)不會(huì)出現(xiàn)偷工減料的情況，擔(dān)心達(dá)不到自己的裝修要求。的確，精裝房出現(xiàn)之后，業(yè)主因裝修問(wèn)題而產(chǎn)生糾紛的情況時(shí)有發(fā)生，但這只是發(fā)生在部分不法開(kāi)發(fā)商的身上，所以，對(duì)于在購(gòu)房過(guò)程中，對(duì)于開(kāi)發(fā)商的選擇至關(guān)重要。
精裝房品質(zhì)有保證的還是品牌開(kāi)發(fā)商，品牌開(kāi)發(fā)商實(shí)力雄厚，對(duì)于房子的施工和裝修問(wèn)題從各個(gè)方面都有嚴(yán)格的要求，從規(guī)劃、選材、施工、監(jiān)督及交房，每個(gè)環(huán)節(jié)都嚴(yán)格按照交房標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，將最好的居住體驗(yàn)留給業(yè)主。同時(shí)，精裝房在居住過(guò)程中遇到任何問(wèn)題都可以及時(shí)的和開(kāi)發(fā)商進(jìn)行交流、溝通，不但節(jié)省了業(yè)主的時(shí)間，也讓開(kāi)發(fā)商對(duì)于精裝房的問(wèn)題、改造和升級(jí)有了更好的認(rèn)識(shí)，以便將來(lái)能夠更好的服務(wù)業(yè)主。
精裝房，這些品牌開(kāi)發(fā)商交出了成績(jī)單
2017年，很多品牌開(kāi)發(fā)商入駐太原，而在品牌開(kāi)發(fā)商的樓盤(pán)中，精裝房的占比都比較高，這間接反映出了購(gòu)房者的需求，也證明了精裝房的巨大市場(chǎng)。在眾多品牌開(kāi)發(fā)商中，精裝房以恒大、富力、保利地產(chǎn)項(xiàng)目居多，也在房地產(chǎn)市場(chǎng)中刮起了一陣精裝房購(gòu)房熱潮，并取得了驕人成績(jī)。恒大城開(kāi)盤(pán)15秒幾乎售罄;富力灣開(kāi)盤(pán)當(dāng)天，單日單盤(pán)銷(xiāo)售16億，打破太原樓市新紀(jì)錄;保利海德公園一期開(kāi)盤(pán)勁銷(xiāo)7億，二期開(kāi)盤(pán)勁銷(xiāo)九成，三期新品開(kāi)年奪金8億;保利西江月開(kāi)盤(pán)勁銷(xiāo)15億……這一張張成績(jī)單都證明了精裝房在購(gòu)房者心中備受追捧。
2017年太原房產(chǎn)市場(chǎng)是漲字當(dāng)頭，但與之匹配的是龍城人居住體驗(yàn)和生活方式的變化，相信隨著政府相關(guān)文件的規(guī)范和龍城人對(duì)品質(zhì)生活的要求，精裝房在2018年會(huì)吸引更多購(gòu)房者的眼光，而在精裝房的背后，與之匹配的園林景觀、交通條件、小區(qū)綠化也會(huì)越來(lái)越完善，不斷刷新龍城人對(duì)于房子的新定義。
