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12月28日，記者從太原市房產(chǎn)管理局了解到，為規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序，遏制住房炒買炒賣，保持房地產(chǎn)市場穩(wěn)定，太原市房產(chǎn)管理局出臺了《關(guān)于進一步規(guī)范商品住房預售網(wǎng)簽管理的通知》(以下簡稱《通知》)，進一步加強城六區(qū)商品住房預售和網(wǎng)簽管理，嚴控悖離土地成本、開發(fā)建設(shè)成本的高價位商品房入市。

關(guān)鍵詞：10日內(nèi)

《通知》要求，自印發(fā)之日起，商品住房網(wǎng)簽統(tǒng)一由太原市房地產(chǎn)信息中心辦理;網(wǎng)簽密鑰由太原市房地產(chǎn)信息中心統(tǒng)一管理。

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)取得預(銷)售許可證后，應(yīng)在十個工作日內(nèi)到市房地產(chǎn)信息中心辦理網(wǎng)簽審核手續(xù)。

關(guān)鍵詞：控高價

太原市將建立商品住房預售許可審批與商品住房銷售價格相掛鉤的動態(tài)調(diào)整機制。嚴控悖離土地成本、開發(fā)建設(shè)成本的高價位商品住房入市，適當放寬低價位商品住房入市。

為規(guī)范全裝修商品住房的銷售價格管理?！锻ㄖ芬?guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售商品住房，應(yīng)在售樓場所醒目位置公示毛坯價格，不得通過提高裝修價格變相抬高房價，全裝修的商品住房要將毛坯價格與全裝修價格分離，網(wǎng)簽合同中明確毛坯單價和總價;開發(fā)企業(yè)推出的全裝修商品住房，堅持購房人“自愿選擇”原則，推行開發(fā)企業(yè)推出分級裝修方案供購房人自愿選擇，并在網(wǎng)簽合同中明確裝修等級和裝修價格;銷售全裝修商品住房的開發(fā)企業(yè)辦理預售前未明確裝修價格的，不予辦理預(銷)售許可證。

關(guān)鍵詞：嚴備案

《通知》明確，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)網(wǎng)簽備案價格不得高于明碼標價價格，對于超出明碼標價的合同不予網(wǎng)簽。

同時提出，尚未辦理《不動產(chǎn)權(quán)證》但已網(wǎng)簽備案的期現(xiàn)房，不得交易;存在法院預查封、查封、銀行抵押等網(wǎng)簽備案不能注銷情況的合同備案，不予撤銷;存在明顯炒房行為的合同備案，不予撤銷。