買房跟著規(guī)劃走 這個(gè)片區(qū)的樓盤未來肯定牛
日期：2017/09/14 來源：山西房地產(chǎn)門戶網(wǎng)
有句俗話說：買房跟著規(guī)劃走，購房吃虧不會(huì)有。在購房者看來，城市規(guī)劃能夠起到點(diǎn)石成金的作用，隨著規(guī)劃方案的實(shí)施，會(huì)讓一些原本比較普通的區(qū)域發(fā)生質(zhì)變。交通、商業(yè)、醫(yī)療、教育等方面的配套會(huì)得到升級(jí)，區(qū)域價(jià)值會(huì)得到提升。因此，在購房時(shí)，關(guān)注區(qū)域規(guī)劃發(fā)展非常有必要。
隨著太原市城市中心南移東擴(kuò)，東山片區(qū)近幾年的發(fā)展有目共睹，東山的發(fā)展可謂政府支持、快速有效、立竿見影。除擁有休閑度假好去處外，交通路網(wǎng)日漸完善、多個(gè)名校落戶長風(fēng)東山、紅星美凱龍?zhí)瓙矍俸Ｙ徫飶V場、宜家家居購物中心、望府廣場、北京華聯(lián)勝利購物廣場等項(xiàng)目的落地和推進(jìn)使該板塊顯得愈發(fā)金貴。
交通路網(wǎng)日漸完善 區(qū)域價(jià)值升級(jí)
道路改造不僅極大緩解了區(qū)域交通壓力，也為區(qū)域發(fā)展帶來新的“生機(jī)”。2017年太原東山片區(qū)道路改造更是如火如荼進(jìn)行著，東中環(huán)路北延丈子頭、許坦東街改造、北沙河北澗河道路快速化改造、南內(nèi)環(huán)東延、南十方東延、西太堡東延、學(xué)府街東延、南中環(huán)東延、中心街東延、龍城大街東延，這些道路改造將東山的整個(gè)交通布局聯(lián)系在一起，不僅利好東山片區(qū)的居民出行，對(duì)激活整個(gè)東山片區(qū)也起著至關(guān)重要的作用。
區(qū)域生態(tài)環(huán)境升級(jí)
隨著東山萬畝生態(tài)園、東山公園、薰衣草莊園的開放，這些地方已成為市民休閑娛樂的好去處。另外，東山還將新建北沙公園(與迎澤公園不分伯仲)、東山郊野公園;五龍城郊森林公園綠化也將提檔2500畝....伴隨著后期公園的修建，東山的環(huán)境會(huì)更上一層樓。
東山或?qū)⒊蔀榇髮W(xué)城 區(qū)域教育再升級(jí)
教育對(duì)于一個(gè)片區(qū)的重要性就像其對(duì)國家的重要性一樣，是這個(gè)片區(qū)軟實(shí)力的體現(xiàn)。山西大學(xué)、山西財(cái)經(jīng)大學(xué)、太原體校、山西職業(yè)技術(shù)學(xué)院等一大批省內(nèi)名校新校區(qū)相繼落戶東山片區(qū)，這些新校區(qū)將為東山帶來無價(jià)的財(cái)富，形成太原又一座大學(xué)城，加之市政府對(duì)東山片區(qū)的教育極其重視，全力以赴搞好片區(qū)教育建設(shè)，未來東山區(qū)域的教育將得到大幅提升。
區(qū)域商業(yè)配套升級(jí)
在2017年2月22日杏花嶺區(qū)政府工作報(bào)告中，政府表示要不斷釋放東山發(fā)展空間，開辟產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型新戰(zhàn)場，最大限度利用東山生態(tài)建設(shè)成果，以特色小鎮(zhèn)建設(shè)和美麗鄉(xiāng)村建設(shè)為載體，深挖城郊建設(shè)潛力。通過做好沿線城邊村、村莊資源整合和環(huán)境整治，進(jìn)一步拓寬區(qū)域發(fā)展新空間，大力發(fā)展一批生態(tài)產(chǎn)業(yè)、物流產(chǎn)業(yè)和體育健身、休閑觀光、健康養(yǎng)老等新興產(chǎn)業(yè)，盤活存量，挖掘增量，拉動(dòng)消費(fèi)，激活新動(dòng)力。
積極推進(jìn)紅星美凱龍?zhí)瓙矍俸Ｙ徫飶V場、宜家家居購物中心、望府廣場、北京華聯(lián)勝利購物廣場等項(xiàng)目的落地，這些項(xiàng)目建成后將彌補(bǔ)東部地區(qū)商業(yè)缺乏的現(xiàn)象，對(duì)東部的發(fā)展起到重要的作用，東山片區(qū)的商業(yè)配套將更加豐富、成熟。
綜上所述，隨著各項(xiàng)配套的完善及既定規(guī)劃的實(shí)施，東山片區(qū)正在形成城市中罕有的人文生態(tài)居住區(qū)。
接下來，小編給大家推薦幾個(gè)潛力股樓盤，近期在這塊安家置業(yè)的購房者可以參考參考。
1、碧桂園城市花園
碧桂園·城市花園項(xiàng)目位于府東街與東峰路交匯處西北角，坐擁府東街、東峰路、東中環(huán)等三橫一縱城市主干道，未來隨著北沙河快速路改造的通車、府東街東延的打通、東峰路南北主干道的全線通車，項(xiàng)目的發(fā)展?jié)摿o可厚非。據(jù)悉，碧桂園城市花園是碧桂園在東山府東片區(qū)打造的第二個(gè)品牌地產(chǎn)項(xiàng)目，更是碧桂園集團(tuán)與雙明地產(chǎn)在區(qū)域內(nèi)依托東山萬畝生態(tài)園打造的首個(gè)大美花園社區(qū)。項(xiàng)目一期占地約129畝，總建面約33萬平米，容積率3.0，規(guī)劃有13棟高層，并建設(shè)有幼兒園、商業(yè)街、室外體育活動(dòng)場地、社區(qū)服務(wù)站等生活配套，可極大程度上滿足業(yè)主生活、娛樂、健康等需求，是東山府東片區(qū)居民置業(yè)安家的上佳選擇。
價(jià)格：待定
項(xiàng)目地址：杏花嶺區(qū)府東街與東峰路交叉口西北角
銷售熱線：0351-5662777
最新動(dòng)態(tài)：【碧桂園·城市花園】位于府東街與東峰路交匯處西北角，地處府東街東延人文生態(tài)區(qū);坐擁府東街、東峰路、東中環(huán)等三橫一縱城市主干道。楊家峪城中村改造約1900畝，初步規(guī)劃有幼兒園、小學(xué)、中學(xué)，是區(qū)域內(nèi)重點(diǎn)打造的集生態(tài)、運(yùn)動(dòng)、健康、教育、文化、醫(yī)療為一體的山地休閑風(fēng)情小鎮(zhèn)。建面約100-150㎡大美花園社區(qū)8月19日勝境綻放。
優(yōu)惠信息：登記方式項(xiàng)目排卡，在指定銀行存30000元，存3個(gè)月定期可享開盤優(yōu)惠折扣。
2、五龍灣·府東新域
五龍灣·府東新域項(xiàng)目是雙明地產(chǎn)繼五龍灣·五龍山莊、五龍灣·金融花園、五龍灣·逸景公寓、五龍灣·山水庭院、五龍灣·府東天地項(xiàng)目后的第六期項(xiàng)目。該項(xiàng)目總占地近331畝，規(guī)劃有2所幼兒園、2所小學(xué)。是集教育、餐飲、娛樂、購物、醫(yī)療、金融、文化等為一體的綜合性教育宜居大城。項(xiàng)目位于太原市東山過境高速路以東與府東街東延交叉口。擁有“三縱(東峰路、東山過境高速、東中環(huán))三橫(307國道、府東街東延、五龍口街東延)”的快速交通路網(wǎng)，距東中環(huán)快速路僅3分鐘車程，便捷的交通、優(yōu)越的自然環(huán)境為業(yè)主出行提供了極大的便利的同時(shí)，也為業(yè)主生活提供了舒適的享受，稱得上為太原絕版的住宅項(xiàng)目。
項(xiàng)目均價(jià)：7800元/㎡
項(xiàng)目地址：府東街與東峰路交匯處
銷售熱線：0351-4968999
最新動(dòng)態(tài)：【五龍灣·府東新域】是楊家峪城中村改造項(xiàng)目。預(yù)計(jì)均價(jià)7800元/㎡，主推160-190㎡戶型。由29棟高層，12棟別墅組成，分為佳院、文院、雅院、璟院四個(gè)小區(qū)。1、4、6#號(hào)樓共2個(gè)單元，一梯兩戶;2#號(hào)樓2個(gè)單元，兩梯四戶;3、5#號(hào)樓3個(gè)單元，一梯兩戶。雅院由6棟32層住宅組成，規(guī)劃有兩所幼兒園，兩所小學(xué)。
3、望府
望府為山西順康集團(tuán)繼府東公館之后在太原的又一全新力作。項(xiàng)目擇址府東街東延，是根據(jù)所在區(qū)域自然環(huán)境、交通資源等優(yōu)勢，精心打造的高端品質(zhì)大盤。項(xiàng)目位置得天獨(dú)厚，北靠北城第一交通干道——府東街，東臨東中環(huán)快速路，西靠東西向大動(dòng)脈建設(shè)路。3km范圍內(nèi)即可抵達(dá)太原站、太原東站及東客站，距離太原南站及武宿機(jī)場僅一杯熱咖啡的距離，對(duì)內(nèi)對(duì)外交通均極為便利。根據(jù)我市“南移西進(jìn)、北展東擴(kuò)”的城市發(fā)展規(guī)劃，項(xiàng)目所在地區(qū)必將最先受益于當(dāng)前政策，升值潛力巨大?？偨ㄖ娣e近7萬平方米的順康多彩城，規(guī)劃有高端酒店、寫字樓、藝術(shù)購物中心、風(fēng)情商業(yè)街和SOHO等多種物業(yè)類型，是集購物、餐飲、娛樂、休閑與時(shí)尚生活體驗(yàn)為一體的"現(xiàn)代化、一站式"消費(fèi)中心。
項(xiàng)目價(jià)格：待定
項(xiàng)目地址：府東街與建設(shè)路交叉口往東300米
銷售熱線：0351-6108888 /6026666
最新動(dòng)態(tài)：【望府】府東街35-130平住宅開盤在即，現(xiàn)火爆搶籌中。支持一次性、按揭付款方式。項(xiàng)目規(guī)劃配建大型藝術(shù)購物中心——順康多彩城。
4、千渡東山晴
千渡·東山晴，位于太原市東山板塊，凱旋街街道兩側(cè)，凱旋街未來北到丈子頭，南抵龍城大街，路網(wǎng)成熟，通達(dá)性優(yōu)。西側(cè)緊鄰太原南北向快速繞城高速，東側(cè)萬畝生態(tài)公園僅一步之遙。東側(cè)東峰路，將成為繼建設(shè)路，東中環(huán)路之后，又一條南北向城市主干道，直達(dá)太原南站。另外，千渡·東山晴距離老城區(qū)商圈3公里，柳巷商圈5公里，長親商圈8公里，太原南站13公里，太原武宿機(jī)場15公里，交通便捷，讓業(yè)主樂享隨心所欲的都市生活。
項(xiàng)目均價(jià)：6900元/㎡
項(xiàng)目地址： 杏花嶺區(qū)凱旋街與東中環(huán)交匯處往東800米路北
銷售熱線：400-0351-018轉(zhuǎn)410
最新動(dòng)態(tài)：千渡·東山晴目前主推139.63㎡、88.77㎡、96.88㎡、109.88㎡、117.55㎡、99.95㎡、110.49㎡、129.87㎡，均價(jià)6900元/㎡，支持一次性、按揭付款。可按揭銀行：晉商銀行、建設(shè)銀行、農(nóng)業(yè)銀行。
具體優(yōu)惠折扣：30%首付99折。具體為：130平以下戶型優(yōu)惠99折，7天內(nèi)交首付再享99折;130平以上戶型優(yōu)惠98折，7天內(nèi)交首付再享99折。
證件情況：千渡·東山晴現(xiàn)已取得《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》、《商品房預(yù)售許可證》五證齊全。
5、恒大林語郡
恒大林語郡項(xiàng)目是恒大地產(chǎn)集團(tuán)在南內(nèi)環(huán)街上打造的第一個(gè)精品輕奢生態(tài)住宅，項(xiàng)目總占地122.5畝，總建面32.1萬方，項(xiàng)目位于南內(nèi)環(huán)街東延(規(guī)劃中)與東峰路交叉口東南角，項(xiàng)目周邊交通便利，將形成兩橫四縱一鐵的交通路網(wǎng)。項(xiàng)目內(nèi)部規(guī)劃1所鉑金會(huì)所、1所9班制國際雙語幼兒園、中央為核心湖景，綠化率高達(dá)30% 以上。
項(xiàng)目價(jià)格：價(jià)格9000-10500元/㎡左右
項(xiàng)目位置:迎澤區(qū)南內(nèi)環(huán)東街與東峰路口東南
山西房地產(chǎn)門戶網(wǎng)為您提供恒大林語郡銷售熱線：0351-3539999
最新動(dòng)態(tài)：恒大林語郡為迎澤區(qū)店坡城改項(xiàng)目，目前項(xiàng)目處于宣傳階段，價(jià)格9000-10500元/㎡左右。主推戶型為：85㎡左右兩居，110㎡左右三居室124-143㎡的大三居。
具體優(yōu)惠：開盤意向登記，存1萬在自己名下(建設(shè)銀行)享開盤1萬抵3萬的優(yōu)惠
開盤時(shí)間：2017年10月份左右。
交房時(shí)間：2019年下半年。
6、五龍灣.府東天地
五龍灣.府東天地位于杏花嶺區(qū)府東街與經(jīng)園路交匯處，規(guī)劃小區(qū)總占地130畝，總建筑面積30萬平方米。以30萬方全功能式綜合體的恢弘氣勢，屹立龍城的東方。該項(xiàng)目集住宅、酒店、商業(yè)、教育、休閑娛樂等全能業(yè)態(tài)于一體，內(nèi)含6萬方風(fēng)情商業(yè)街，8000平米大型美特好已加盟，為您提供近在咫尺的繁華便捷，帶給您的將是極致的時(shí)尚生活體驗(yàn)。
項(xiàng)目均價(jià)：7800元/㎡
銷售熱線：400-0351-018 轉(zhuǎn)407
最新動(dòng)態(tài)：五龍灣·府東天地現(xiàn)主推3#樓74㎡戶型，6#樓164㎡戶型剩余一套，均價(jià)7800元/㎡。支持一次性和按揭付款(首付30%，享98折優(yōu)惠)。
