買房擔(dān)心貶值?六招教你避開貶值房
日期：2017/09/18 來源：山西房地產(chǎn)門戶網(wǎng)
買房，是人生中的大事。房子的好壞，直接決定了我們?nèi)蘸髱资晟踔料掳胼呑拥纳钯|(zhì)量。買房就是買預(yù)期，每個(gè)購(gòu)房者都希望自己能買到能保值增值的好房子。
但是，由于購(gòu)房者的一些疏忽，導(dǎo)致房子大幅度貶值，最終成為一種負(fù)擔(dān)。那么，為了不買到貶值房，小編在此建議，大家買房時(shí)一定要注意以下六個(gè)因素。
1、避開消費(fèi)能力差的地段
地段地段還是地段!好的地段不僅為我們的生活提供了方便，還是房子增值的已達(dá)保障，繁華的市中心、商貿(mào)中心，其升值的空間總是更大。對(duì)于還在規(guī)劃中的區(qū)域要謹(jǐn)慎購(gòu)買，因?yàn)椴淮_定這些區(qū)域發(fā)展的好壞，有可能一不小心就砸在手中。
2、遠(yuǎn)離輻射區(qū)
高壓塔、電視信號(hào)塔等附近會(huì)哦有很強(qiáng)的輻射，長(zhǎng)時(shí)間生活在強(qiáng)輻射區(qū)內(nèi)，會(huì)導(dǎo)致身體免疫力嚴(yán)重下降，且房子若是要轉(zhuǎn)手也非常困難，因此買房一定要避開輻射區(qū)。
3、避開噪音大的地方
鐵路旁、高速路旁、立交橋旁等等地方，噪音都比較大，而辛苦工作了一天，大家都希望回家能舒服的睡一覺，強(qiáng)大的噪音會(huì)給人的生活帶來影響，而且長(zhǎng)時(shí)間生活在噪音里也會(huì)讓人產(chǎn)生耳鳴耳聾等現(xiàn)象，嚴(yán)重危害身體健康。
4、遠(yuǎn)離污染區(qū)
買房就是買生活，誰(shuí)都不愿意每天都生活在垃圾堆旁，一出門就臭烘烘的，因此，如果房子附近被嚴(yán)重污染，將會(huì)使得生活質(zhì)量大大降低，房子更是大幅貶值。因此，買房一定要遠(yuǎn)離污染區(qū)。
5、遠(yuǎn)離低性價(jià)比的房子
性價(jià)比太差的房子很容易出現(xiàn)貶值，比如高房?jī)r(jià)時(shí)期的高層、地王周邊的房子、投資性公寓等。
6、遠(yuǎn)離壞物業(yè)
如今購(gòu)房者買房時(shí)都會(huì)著重看下物業(yè)，因?yàn)槲飿I(yè)太重要了，而且現(xiàn)在物業(yè)與業(yè)主糾紛那么多，沒有一個(gè)好物業(yè)怎么行!所以買房要遠(yuǎn)離壞物業(yè)，好物業(yè)無(wú)疑會(huì)為你的房子增值提供強(qiáng)力支持。
對(duì)于普通市民來說，買一套房就可能要花一輩子的時(shí)間，如果因?yàn)樽约旱募劼┒鴮?dǎo)致房子貶值，那絕對(duì)是不行的!所以，買房時(shí)一定要遠(yuǎn)離以上這6大不利因素，這樣就算你想貶值也很難。
接下來小編就為大家推薦幾個(gè)具有升值潛力的樓盤，希望可以對(duì)大家的置業(yè)有所幫助!
1、太原星河灣4號(hào)園
項(xiàng)目緊鄰濱河?xùn)|路快速干道與龍城大街機(jī)場(chǎng)大道，圍繞項(xiàng)目周邊，以龍城大街為核心軸，山西省政府規(guī)劃了龍城新區(qū)城市新CBD區(qū)域，區(qū)域內(nèi)將打造完善的高品質(zhì)居住帶、核心商業(yè)區(qū)、生態(tài)商務(wù)區(qū)、綜合服務(wù)區(qū)及空港物流園以及星河灣體育休閑公園、龍城新區(qū)公園等大型綠化工程。
價(jià)格：13500元/㎡-14000元/㎡
項(xiàng)目位置：濱河?xùn)|路與龍城大街交匯處東南200米
銷售熱線：0351-7266666
最新動(dòng)態(tài)：太原星河灣4號(hào)園起價(jià)13500元/㎡，均價(jià)14000元/㎡。目前主推99平兩居小戶型，134㎡、152㎡三居戶型，201㎡四居少量，支持一次性和按揭付款。
優(yōu)惠：42#、43#、44#樓交一萬(wàn)抵三萬(wàn)。
2、保利海德公園
保利海德公園西接千峰南路，北接南內(nèi)環(huán)西街快速路。自駕出行，從南內(nèi)環(huán)西街驅(qū)車5分鐘即可暢達(dá)中環(huán)路、濱河?xùn)|西兩路等太原一級(jí)主干快速路；車程15分鐘，可直達(dá)南部的太原商務(wù)長(zhǎng)務(wù)區(qū)、親賢長(zhǎng)風(fēng)商圈，太原北部的府西街、新建路省市政府辦公區(qū)；開車30分鐘，可去往太原新南站、太原武宿機(jī)場(chǎng)、太原環(huán)城高速路口、山西體育中心;開車40至50分種，可去往太原市城南晉祠及天龍山景區(qū)，太原北部玉泉山公園、崛圍山及汾河二庫(kù)景區(qū)。
均價(jià)：12000元/㎡
項(xiàng)目地址：千峰南路和平公園東門對(duì)面保利海德公園營(yíng)銷中心
銷售熱線：0351-8166666
最新動(dòng)態(tài)：保利海德公園，二期匠心新品，以五重迭代價(jià)值成就尊居品質(zhì)，約128-183㎡載譽(yù)加推。1期尾房在售，主推138㎡、158㎡、179㎡大戶型。
3、首開·國(guó)風(fēng)瑯樾
首開國(guó)風(fēng)瑯樾位于龍城大街南側(cè)，北側(cè)緊鄰龍城南街，西側(cè)緊鄰平陽(yáng)路，東側(cè)緊鄰長(zhǎng)治路，周邊路網(wǎng)發(fā)達(dá)，交通十分便利，距離素有“小高速”之稱的龍城大街僅有約500米的路程，項(xiàng)目東側(cè)的長(zhǎng)治路在建有太原最早動(dòng)工的地鐵2號(hào)線，龍城大街南側(cè)為地鐵2號(hào)線的龍城西站，從小區(qū)的北門走到此處約需5分鐘的時(shí)間。
項(xiàng)目均價(jià)：9700元/㎡
項(xiàng)目地址：小店龍城大街與平陽(yáng)南路東南角
銷售熱線：0351-5625555
最新動(dòng)態(tài)：【首開·國(guó)風(fēng)瑯樾】龍城大街，稀缺價(jià)值洼地，公園腹地，地鐵名校旁。已簽約太原市第三實(shí)驗(yàn)小學(xué)(原太師二附小)，建面約238㎡-265㎡復(fù)式疊墅、建面約165㎡-198㎡大宅尊品贊譽(yù)加推。
4、碧桂園·城市花園
碧桂園·城市花園位于太原市杏花嶺區(qū)府東街與東峰路交匯處西北角，地處太原政治和經(jīng)濟(jì)中心——府東街。項(xiàng)目初步規(guī)劃有幼兒園、小學(xué)、中學(xué)，是區(qū)域內(nèi)重點(diǎn)打造的集生態(tài)、運(yùn)動(dòng)、健康、教育、文化、醫(yī)療為一體的山地休閑風(fēng)情小鎮(zhèn)。
價(jià)格：待定
項(xiàng)目地址：杏花嶺區(qū)府東街與東峰路交叉口西北角
銷售熱線：0351-5662777
最新動(dòng)態(tài)：【碧桂園·城市花園】位于府東街與東峰路交匯處西北角，地處府東街東延人文生態(tài)區(qū);坐擁府東街、東峰路、東中環(huán)等三橫一縱城市主干道。楊家峪城中村改造約1900畝，初步規(guī)劃有幼兒園、小學(xué)、中學(xué)，是區(qū)域內(nèi)重點(diǎn)打造的集生態(tài)、運(yùn)動(dòng)、健康、教育、文化、醫(yī)療為一體的山地休閑風(fēng)情小鎮(zhèn)。建面約100-150㎡大美花園社區(qū)8月19日勝境綻放。
優(yōu)惠信息：登記方式項(xiàng)目排卡，在指定銀行存30000元，存3個(gè)月定期可享開盤優(yōu)惠折扣。
5、華潤(rùn)悅府
華潤(rùn)·悅府是長(zhǎng)風(fēng)商務(wù)區(qū)第一也是唯一的稀缺豪宅，得天獨(dú)厚的區(qū)位優(yōu)勢(shì)，注定生而非凡。項(xiàng)目俯瞰山西省圖書館、山西省大劇院、山西省科技館、太原市美術(shù)館、太原市博物館，獨(dú)占城市綠廊、汾河公園、和園、諧園，晉陽(yáng)湖等城市稀缺自然景觀資源。三縱(濱河?xùn)|路、濱河西路、新晉祠路)兩橫(長(zhǎng)風(fēng)街、南中環(huán))立體交通，輕松直抵核心商圈、10分鐘高鐵南站、20分鐘武宿國(guó)際機(jī)場(chǎng)，暢意出行通達(dá)全城。
均價(jià)：18000元/㎡
項(xiàng)目地址：長(zhǎng)風(fēng)商務(wù)區(qū)長(zhǎng)興路7號(hào)
銷售熱線：0351-5889999
最新動(dòng)態(tài)：長(zhǎng)風(fēng)商務(wù)區(qū)，華潤(rùn)悅府3期建面約130-180㎡臻稀房源火熱加推中，均價(jià)18000元/㎡。
6、當(dāng)代MOMA沿湖城
當(dāng)代ΜΟΜΛ沿湖城項(xiàng)目，是當(dāng)代置業(yè)2007年進(jìn)入山西成功開發(fā)太原萬(wàn)國(guó)城ΜΟΜΛ項(xiàng)目后的又一精品項(xiàng)目。也是作為當(dāng)代置業(yè)在太原成功搭建良好口碑后，在太原市的首個(gè)生態(tài)住宅樓盤。當(dāng)代ΜΟΜΛ沿湖城簇?fù)矸比A，坐擁“一環(huán)兩街三路雙地鐵”的交通體系之中，與新增的地鐵3號(hào)線更是咫尺相望，距離長(zhǎng)風(fēng)CBD商務(wù)區(qū)中心僅1.5公里， 這里有山西煤炭交易中心和山西首個(gè)引入“奧特萊斯”經(jīng)營(yíng)理念的購(gòu)物公園“長(zhǎng)風(fēng)國(guó)貿(mào)第六館”，在這里您不僅可隨時(shí)享受購(gòu)物、休閑、娛樂、餐飲、文化于一體的綜合服務(wù)。更可以時(shí)刻帶著您的家人，一起暢享繽紛多彩的質(zhì)感生活。
項(xiàng)目均價(jià)：7500元/㎡起
項(xiàng)目地址：晉源區(qū)南中環(huán)與新晉祠路交匯處西500米
銷售熱線：0351-8838888
最新動(dòng)態(tài)：當(dāng)代moma沿湖城喜獲兩張預(yù)售證，分別為(2017)并商房預(yù)售字第0079號(hào)、(2017)并商房預(yù)售字第0080號(hào)。晉陽(yáng)湖畔小高層，8重舒居體系，建面約105-171平墅質(zhì)人居7500元/㎡起。工程進(jìn)度：目前正在建設(shè)中，2#、5#已經(jīng)封頂，6號(hào)樓即將封頂，預(yù)計(jì)2017年12月交房。
7. 復(fù)地東山國(guó)際
復(fù)地東山國(guó)際是重磅為山西高品質(zhì)人群打造的住宅項(xiàng)目，位于長(zhǎng)風(fēng)東街東山別墅區(qū)。項(xiàng)目地勢(shì)東高西低，周邊道路坡度均勻。社區(qū)業(yè)態(tài)包含別墅、小高層、商業(yè)、會(huì)所。建筑為莊重的法式風(fēng)格，景觀空間的營(yíng)造上采用對(duì)稱嚴(yán)謹(jǐn)?shù)氖址ǎ瑥?qiáng)調(diào)空間的軸線感、秩序感和韻律感。
價(jià)格：均價(jià)12000元/㎡
項(xiàng)目位置：長(zhǎng)風(fēng)東街收費(fèi)站往東800米
最新動(dòng)態(tài)：復(fù)地東山國(guó)際目前在售戶型為149-470㎡疊拼、聯(lián)排別墅，超大得房率，超大挑空面積；贈(zèng)送花園、車庫(kù)、露臺(tái)、空中花園。
山西房地產(chǎn)門戶網(wǎng)提供銷售熱線：0351-5686868
