出軌不可怕 離婚不可怕 不知道如何分房產(chǎn)才最可怕
日期：2017/04/13 來源：山西房地產(chǎn)門戶網(wǎng)
昨天中午開始，我們的朋友圈就被國(guó)內(nèi)某小花出軌事件刷屏了。今日，這位小花又被曝出已在去年年底就離婚，此次事件并不是婚內(nèi)出軌……各種“開放式婚姻、各玩各的、早就離婚”的傳言漫天飛灑，小編帶著一顆八卦的心刺激到不行……
事情的經(jīng)過是這樣的，卓偉多次拍到白百何和一神秘男子秘會(huì)，今年2月17日兩人還在泰國(guó)泳池戲水貼面親吻，然后共度春宵…
來，看動(dòng)圖感受下倆人的甜蜜程度。
倆人在泳池邊玩的特別開心，白百何耐心地為小鮮肉拍照片，小鮮肉則是一直表演水上雜技逗白百何開心。
白百何去吧臺(tái)給他拿吃的，兩個(gè)人貼著臉聊天~
隨后又靠在白百何手臂上撒嬌，白百何轉(zhuǎn)頭親了一口。
還有更不可描述的，純（膽）潔（?。┑男【幘筒徽故玖?，人家還只是個(gè)寶寶……
（當(dāng)當(dāng)當(dāng)！敲黑板！把眼睛都挪過來看我，我們講重點(diǎn)?。?/U>
八卦看歸看，小編更關(guān)心的是，兩口子如何和公眾交代，又如何對(duì)財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割?
明星離婚，各種財(cái)產(chǎn)都要挨個(gè)兒明確所屬權(quán)，其他的財(cái)產(chǎn)小編不清楚，但是房子作為不動(dòng)產(chǎn)，不論是明星家庭還是普通家庭，都是婚姻財(cái)產(chǎn)中最重要的一部分。關(guān)于離婚房子分割，小編總結(jié)了9種情況供參考。
第1種、夫妻雙方共同買房的(婚前或者婚后不影響),怎么分?
這種情況下,較先要做的就是搞清楚房子的產(chǎn)權(quán)狀況,雖然房子可能只寫了一個(gè)人的名字,但由于是雙方共同出資,仍然是共同財(cái)產(chǎn)。
至于分割財(cái)產(chǎn),一般按照下面的邏輯處理,如果已經(jīng)還清貸款則一半一半分了吧,如果沒有還清貸款則只能分割已還完的部分,剩下仍在貸款的部分房屋價(jià)值由取得房產(chǎn)所有權(quán)的一方單獨(dú)繼續(xù)還款,同時(shí)補(bǔ)償未取得房產(chǎn)所有權(quán)的一方。
特殊情況:如果你們的房子在婚前就辦下來房產(chǎn)證,而名字只有一個(gè)人,而對(duì)方無證明出資情況,那么這套房子很大可能就屬于這一個(gè)人了。
第2種、婚前一方全款買房并拿到產(chǎn)權(quán)證,房子怎么分割?
這種情況沒啥可說的了,人家都全款買了房子,而且是婚前,即使后來婚姻破裂,房子也屬于婚前財(cái)產(chǎn),不能分割。房子升值跟另一方基本沒啥關(guān)系了。
第三種、男方或女方的父母全款買房,房子怎么分割?
這種情況下要細(xì)分成兩種情況,其一如果登記為自己子女名下,那么視為對(duì)自己的贈(zèng)與,也就是說屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn),離婚時(shí)不會(huì)被視為共同財(cái)產(chǎn)而分割;其二,如果登記了小夫妻兩個(gè)人的名字,則屬于對(duì)雙方的贈(zèng)與,離婚時(shí)會(huì)被視為共同財(cái)產(chǎn)而分割。
第四種、雙方父母共同出資,登記了小夫妻的名字,房子怎么分割?
這種情況一般視為子女按各自父母出資份額持有房屋價(jià)值。
第五種、婚前其中一方按揭貸款拿到房產(chǎn)證,婚后共同還貸款,房子怎么分割?
這種情況需要將房子價(jià)值分割,其中婚后房子增值部分和共同還款的部分都是共同財(cái)產(chǎn),需要被分割,不用管是誰(shuí)的工資還的。
第六種、房產(chǎn)證上有除夫妻之外的人,比如一方的父母
這種情況也比較麻煩,需要院根據(jù)實(shí)際情況酌情處理。
第七種、如果一方做了不利于夫妻感情的事,房子怎么分割?
律上對(duì)這種沒有特殊規(guī)定,不過院也會(huì)從道德角度酌情向無過錯(cuò)方傾斜。舉個(gè)例子,如果老婆出軌,而房子是共同財(cái)產(chǎn),老公可能得房子的60%。
第八種、如果已經(jīng)有孩子了,房子怎么分割?
一般都會(huì)向子女和女方傾斜,比如共同財(cái)產(chǎn)多分點(diǎn)給女方,也有可能把房子直接分給女方(特殊情況),如果房子有未成年子女的名字,則不可分割,由監(jiān)護(hù)人代管。
第九種、“假離婚”怎么分割?
假離婚一般都是協(xié)議分割財(cái)產(chǎn),不存在糾紛。不過在律效力和真離婚一樣,當(dāng)心咯!
話說一圈兒，小編還是希望每位看官都不會(huì)出現(xiàn)爭(zhēng)奪房產(chǎn)的情況，都能夠和和美美，共同守護(hù)自己的家。畢竟家是我們?cè)谕馄床笮蓓母蹫?，也是為家人遮擋風(fēng)雨的地方。今天就不推薦樓盤給各位了，但如果各位有興趣，可以和小編共同交流。
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