【小崔評戶型】優(yōu)山美郡戶型點評

山西房地產門戶網 2015/10/16

向教師致敬，優(yōu)山美郡感恩回饋，特推出17#專屬景觀樓座，百套特惠福利房，北城教師持資格證購房既享4900元/㎡起，坐享南北雙景!

一期現(xiàn)房13棟，主推155㎡景觀樓王，緊鄰中央景觀，全明四居，三代一家、四室同堂，5660元/㎡起，交1.5萬抵4萬。

二期105-160㎡準現(xiàn)房，均價5300元/㎡，交1.5萬抵4萬。134㎡以上幸福三居首付4萬起，無利息，無手續(xù)費，無任何附加條件。

環(huán)境分析：優(yōu)山美郡位于尖草坪區(qū)三給新區(qū)(尖草坪區(qū)和平路以西，三給村用地以北，芮城村用地以南，營村用地以東)，三給新區(qū)北起太白(太原-白家莊)鐵路線，南至北排洪溝南側搶險路，西起太原選煤廠西側50米規(guī)劃路，東至濱河西路，規(guī)劃總用地816.4公頃，規(guī)劃居住人口10萬人，是尖草坪區(qū)離市中心較近地帶，距省政府直線距離6公里，距市政府5.6公里，距火車站8.3公里，距飛機場18.8公里。

本項目總建筑面積約144.03萬平方米，共分為A、B、C、D四個地塊。A、B、C地塊為住宅區(qū)，主要分布有高層住宅、會所及沿街商業(yè)等配套建筑。D地塊為教育文化區(qū)，包括一所幼兒園及一所小學，其間分布有多棟多層教學樓。 A地塊有2個住宅院落，B地塊有5個住宅院落，C地塊有1個住宅院落，D地塊的有1個教育文化院落。

周邊有省人民醫(yī)院、太原第一外國語學校、公交總站。讓業(yè)主出行、就醫(yī)、上學都很方便。乘坐12路、12路支、821路、821路支、833路公交車都可以到達。

最新動態(tài)：晉派大城，匠心巨制，優(yōu)山美郡位于尖草坪區(qū)公園式城市新區(qū)，是山西首家香港上市房企“辰興發(fā)展”開發(fā)的百萬大城。

工程進度：一期13棟現(xiàn)房已交付。二期14#、15#、18#、19#、22#、23#、24#、25#樓內墻抹灰完成，外立面已經開始施工，預計9月底完工;16#、17#、20#、21#樓主體預計本月內封頂。營村路已封，中央景觀開始挖土工程。熱線：13453174528

戶型點評：1、該戶型的建筑面積為150平米，三室兩廳一廚兩衛(wèi)，格局方正，設計簡潔大方。

2、這是一個朝陽戶型，不論是臥室、廚房、客廳還是衛(wèi)生間都可以照射到陽光，因此采光十分充足，布局緊湊，空間呈階梯狀分布。

3、對稱型的廚房設計大大提高了利用率，同時明廚設計有利于廚房通風透氣，廚房一側的小陽臺，方便清潔污漬。

4、餐客一體的設計，提高了便捷性，離廚房很近，就餐方便。

5、三間臥室的門都朝向客廳，私密性不強。但主臥有明亮的獨立衛(wèi)生間，同時還有景觀陽臺，在一定程度上提高了臥室的舒適度和便捷性。

6、兩個衛(wèi)生間都是明衛(wèi)，有利于通風透氣和清潔打掃。

【小崔點評】：該戶型格局方正，布局傳統(tǒng)簡潔，干濕分離，一經推出便深受廣大置業(yè)者的喜愛。從生活的實用性上講，三居室應該是未來發(fā)展的主力戶型，三口可以擁有書房，兩代可以互不打擾。同時這個戶型是雙衛(wèi)生間，主臥和次臥都有景觀小陽臺，是非常使用的一個戶型。

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