【小崔評(píng)戶型】博名悅雅苑精巧三居室戶型點(diǎn)評(píng)
山西房地產(chǎn)門(mén)戶網(wǎng) 2015/04/01
環(huán)境分析:
博名悅雅苑位于建設(shè)南路與雙塔街交匯處往南200米,由山西博名房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司開(kāi)發(fā)。
文教: 青年路小學(xué)、雙塔西小學(xué)、大營(yíng)盤(pán)小學(xué)、太鐵一中、五中、太原師范學(xué)院、太原師范附小等十余所名校云集四周。給孩子提供一個(gè)更好更近便的發(fā)展平臺(tái)。
醫(yī)療:省人民醫(yī)院、山醫(yī)大一院、萬(wàn)民藥房為您的健康保駕護(hù)航。
休閑:美特好超市、雙塔商城成熟的城市生活機(jī)能使休閑、購(gòu)物、等更為輕松、更為便利,想購(gòu)就購(gòu)。距離柳巷10分鐘的距離更添城市中心優(yōu)越感!
交通:公交901、902、 830、 619、 606、 21、55、 801、813、 808等路線經(jīng)過(guò)此地。暢達(dá)城市每個(gè)角落,上班下班更加輕松自在。
戶型分析:博名悅雅苑,三室兩廳一衛(wèi),建筑面積92.97㎡。
套內(nèi)面積性能評(píng)價(jià):★★★☆
分類 |
面積 |
臥室 |
次臥 |
客廳 |
餐廳 |
儲(chǔ)藏室 |
衛(wèi)生間 |
廚房 |
超大戶型 |
〉180㎡ |
〉16㎡ |
〉14㎡ |
〉30㎡ |
〉16㎡ |
〉4㎡ |
〉10㎡ |
〉8㎡ |
大戶型 |
130-150㎡ |
〉14㎡ |
〉12㎡ |
〉25㎡ |
〉12㎡ |
〉3㎡ |
〉6㎡ |
〉6㎡ |
|
143.5㎡ |
23.31㎡ |
11.88㎡/8.91㎡ |
38.64㎡(餐客一體) |
- |
|
4.2㎡ |
8.5㎡ |
中戶型 |
100-120㎡ |
〉12㎡ |
〉9㎡ |
〉12㎡ |
〉8㎡ |
〉1㎡ |
〉5㎡ |
〉3㎡ |
√小戶型 |
80-100㎡ |
〉10㎡ |
〉7㎡ |
〉10㎡ |
〉6㎡ |
|
〉4㎡ |
〉3㎡ |
小結(jié):該戶型的實(shí)用率高。客廳和餐廳一線相連相互承襯。倍顯空間寬敞且室內(nèi)明亮。開(kāi)闊的三房設(shè)計(jì),空間錯(cuò)落有致。南北通透,公攤面積小。
功能布局評(píng)價(jià):★★★★
分類 |
優(yōu)先考慮順序 |
該戶型詳評(píng) |
星級(jí)評(píng)定 |
客廳 |
明亮、景觀、寬敞 |
大尺度南向面寬,增加居住舒適度;大面寬露臺(tái),景色盡收眼底 南向的采光口,客廳采光時(shí)間較長(zhǎng),上午陽(yáng)光射入 |
★★★★ |
主臥 |
朝向、布置、衛(wèi)生間 |
該戶型的主臥有別于常規(guī)的開(kāi)間窄進(jìn)深寬的設(shè)計(jì),南北雙臥套設(shè)計(jì),私密性強(qiáng),觀景陽(yáng)臺(tái) |
★★★★ |
次臥 |
朝向、面積、位置 |
方正次臥設(shè)置東向的飄窗,解決了次臥采光通風(fēng)問(wèn)題,但面積相對(duì)較小 |
★★★☆ |
餐廳 |
相對(duì)獨(dú)立、視線寬敞、面積 |
客廳餐廳聯(lián)動(dòng),動(dòng)靜分區(qū),方便業(yè)主使用 |
★★★★ |
廚房 |
布置、順序、方便、設(shè)施設(shè)備 |
明廚明衛(wèi),采光通風(fēng)性佳;推拉門(mén)設(shè)計(jì),時(shí)尚簡(jiǎn)約,美觀大方 |
★★★★ |
衛(wèi)生間 |
通風(fēng)、設(shè)備設(shè)施、面積 |
衛(wèi)生間距離門(mén)口近,又緊鄰主次臥,主人起居方便;但使用面積不充足 |
★★★☆ |
陽(yáng)臺(tái) |
通透、寬敞、視線 |
客廳寬景大陽(yáng)臺(tái)與主次臥觀景飄窗將無(wú)邊園景一覽無(wú)余 |
★★★☆ |
門(mén) |
入戶門(mén)與衛(wèi)生間、室門(mén)和廚廁門(mén)不相對(duì) |
進(jìn)門(mén)就是客廳陽(yáng)臺(tái),南北通透,尺度感大 |
★★★★ |
2、該戶型的優(yōu)點(diǎn)是:入戶餐客一體的設(shè)計(jì),使得小空間有大視野,并且功能齊全,動(dòng)靜分離。深受廣大剛需一族的喜愛(ài)。
3、該戶型的缺點(diǎn)是:基本功能空間齊全,但不夠豪華大氣。采光口不多,導(dǎo)致室內(nèi)采光不是很好。
【小崔點(diǎn)評(píng)】:★★★☆精巧小三居——該戶型功能分區(qū)合理,全明居室,動(dòng)靜有效分離,舒適宜居。
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