【小崔評(píng)戶型】博名悅雅苑精巧三居室戶型點(diǎn)評(píng)

山西房地產(chǎn)門(mén)戶網(wǎng) 2015/04/01

　　環(huán)境分析：

　　博名悅雅苑位于建設(shè)南路與雙塔街交匯處往南200米，由山西博名房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司開(kāi)發(fā)。

　　文教：青年路小學(xué)、雙塔西小學(xué)、大營(yíng)盤(pán)小學(xué)、太鐵一中、五中、太原師范學(xué)院、太原師范附小等十余所名校云集四周。給孩子提供一個(gè)更好更近便的發(fā)展平臺(tái)。

　　醫(yī)療：省人民醫(yī)院、山醫(yī)大一院、萬(wàn)民藥房為您的健康保駕護(hù)航。

　　休閑：美特好超市、雙塔商城成熟的城市生活機(jī)能使休閑、購(gòu)物、等更為輕松、更為便利，想購(gòu)就購(gòu)。距離柳巷10分鐘的距離更添城市中心優(yōu)越感！

　　交通：公交901、902、 830、 619、 606、 21、55、 801、813、 808等路線經(jīng)過(guò)此地。暢達(dá)城市每個(gè)角落，上班下班更加輕松自在。

　　戶型分析：博名悅雅苑，三室兩廳一衛(wèi)，建筑面積92.97㎡。

　　套內(nèi)面積性能評(píng)價(jià)：★★★☆

分類	面積	臥室	次臥	客廳	餐廳	儲(chǔ)藏室	衛(wèi)生間	廚房
超大戶型	〉180㎡	〉16㎡	〉14㎡	〉30㎡	〉16㎡	〉4㎡	〉10㎡	〉8㎡
大戶型	130-150㎡	〉14㎡	〉12㎡	〉25㎡	〉12㎡	〉3㎡	〉6㎡	〉6㎡
	143.5㎡	23.31㎡	11.88㎡/8.91㎡	38.64㎡（餐客一體）	-		4.2㎡	8.5㎡
中戶型	100-120㎡	〉12㎡	〉9㎡	〉12㎡	〉8㎡	〉1㎡	〉5㎡	〉3㎡
√小戶型	80-100㎡	〉10㎡	〉7㎡	〉10㎡	〉6㎡		〉4㎡	〉3㎡

　小結(jié)：該戶型的實(shí)用率高。客廳和餐廳一線相連相互承襯。倍顯空間寬敞且室內(nèi)明亮。開(kāi)闊的三房設(shè)計(jì)，空間錯(cuò)落有致。南北通透，公攤面積小。

　　功能布局評(píng)價(jià)：★★★★

分類	優(yōu)先考慮順序	該戶型詳評(píng)	星級(jí)評(píng)定
客廳	明亮、景觀、寬敞	大尺度南向面寬，增加居住舒適度;大面寬露臺(tái)，景色盡收眼底南向的采光口，客廳采光時(shí)間較長(zhǎng)，上午陽(yáng)光射入	★★★★
主臥	朝向、布置、衛(wèi)生間	該戶型的主臥有別于常規(guī)的開(kāi)間窄進(jìn)深寬的設(shè)計(jì)，南北雙臥套設(shè)計(jì)，私密性強(qiáng)，觀景陽(yáng)臺(tái)	★★★★
次臥	朝向、面積、位置	方正次臥設(shè)置東向的飄窗，解決了次臥采光通風(fēng)問(wèn)題，但面積相對(duì)較小	★★★☆
餐廳	相對(duì)獨(dú)立、視線寬敞、面積	客廳餐廳聯(lián)動(dòng)，動(dòng)靜分區(qū)，方便業(yè)主使用	★★★★
廚房	布置、順序、方便、設(shè)施設(shè)備	明廚明衛(wèi)，采光通風(fēng)性佳；推拉門(mén)設(shè)計(jì)，時(shí)尚簡(jiǎn)約，美觀大方	★★★★
衛(wèi)生間	通風(fēng)、設(shè)備設(shè)施、面積	衛(wèi)生間距離門(mén)口近，又緊鄰主次臥，主人起居方便；但使用面積不充足	★★★☆
陽(yáng)臺(tái)	通透、寬敞、視線	客廳寬景大陽(yáng)臺(tái)與主次臥觀景飄窗將無(wú)邊園景一覽無(wú)余	★★★☆
門(mén)	入戶門(mén)與衛(wèi)生間、室門(mén)和廚廁門(mén)不相對(duì)	進(jìn)門(mén)就是客廳陽(yáng)臺(tái)，南北通透，尺度感大	★★★★

　　2、該戶型的優(yōu)點(diǎn)是：入戶餐客一體的設(shè)計(jì)，使得小空間有大視野，并且功能齊全，動(dòng)靜分離。深受廣大剛需一族的喜愛(ài)。

　　3、該戶型的缺點(diǎn)是：基本功能空間齊全，但不夠豪華大氣。采光口不多，導(dǎo)致室內(nèi)采光不是很好。

　　【小崔點(diǎn)評(píng)】：★★★☆精巧小三居——該戶型功能分區(qū)合理，全明居室，動(dòng)靜有效分離，舒適宜居。

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