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【小崔評(píng)戶型】博名悅雅苑精巧三居室戶型點(diǎn)評(píng)

山西房地產(chǎn)門(mén)戶網(wǎng)  2015/04/01

  環(huán)境分析:

  博名悅雅苑位于建設(shè)南路與雙塔街交匯處往南200米,由山西博名房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司開(kāi)發(fā)。

  文教: 青年路小學(xué)、雙塔西小學(xué)、大營(yíng)盤(pán)小學(xué)、太鐵一中、五中、太原師范學(xué)院、太原師范附小等十余所名校云集四周。給孩子提供一個(gè)更好更近便的發(fā)展平臺(tái)。

  醫(yī)療:省人民醫(yī)院、山醫(yī)大一院、萬(wàn)民藥房為您的健康保駕護(hù)航。

  休閑:美特好超市、雙塔商城成熟的城市生活機(jī)能使休閑、購(gòu)物、等更為輕松、更為便利,想購(gòu)就購(gòu)。距離柳巷10分鐘的距離更添城市中心優(yōu)越感!

  交通:公交901、902、 830、 619、 606、 21、55、 801、813、 808等路線經(jīng)過(guò)此地。暢達(dá)城市每個(gè)角落,上班下班更加輕松自在。

  戶型分析:博名悅雅苑,三室兩廳一衛(wèi),建筑面積92.97㎡。

  套內(nèi)面積性能評(píng)價(jià):★★★☆

分類

面積

臥室

次臥

客廳

餐廳

儲(chǔ)藏室

衛(wèi)生間

廚房

超大戶型

〉180㎡

〉16㎡

〉14㎡

〉30㎡

〉16㎡

〉4㎡

〉10㎡

〉8㎡

大戶型

130-150㎡

〉14㎡

〉12㎡

〉25㎡

〉12㎡

〉3㎡

〉6㎡

〉6㎡

 

143.5㎡

23.31㎡

11.88㎡/8.91㎡

38.64㎡(餐客一體)

-

 

4.2㎡

8.5㎡

中戶型

100-120㎡

〉12㎡

〉9㎡

          〉12㎡

〉8㎡

〉1㎡

〉5㎡

〉3㎡

√小戶型

80-100㎡

〉10㎡

〉7㎡

〉10㎡

〉6㎡

〉4㎡

〉3㎡

    小結(jié):該戶型的實(shí)用率高。客廳和餐廳一線相連相互承襯。倍顯空間寬敞且室內(nèi)明亮。開(kāi)闊的三房設(shè)計(jì),空間錯(cuò)落有致。南北通透,公攤面積小。

  功能布局評(píng)價(jià):★★★★

分類

優(yōu)先考慮順序

該戶型詳評(píng)

星級(jí)評(píng)定

客廳

明亮、景觀、寬敞

大尺度南向面寬,增加居住舒適度;大面寬露臺(tái),景色盡收眼底 南向的采光口,客廳采光時(shí)間較長(zhǎng),上午陽(yáng)光射入

★★★★

主臥

朝向、布置、衛(wèi)生間

該戶型的主臥有別于常規(guī)的開(kāi)間窄進(jìn)深寬的設(shè)計(jì),南北雙臥套設(shè)計(jì),私密性強(qiáng),觀景陽(yáng)臺(tái)

★★★★

次臥

朝向、面積、位置

方正次臥設(shè)置東向的飄窗,解決了次臥采光通風(fēng)問(wèn)題,但面積相對(duì)較小

★★★☆

餐廳

相對(duì)獨(dú)立、視線寬敞、面積

客廳餐廳聯(lián)動(dòng),動(dòng)靜分區(qū),方便業(yè)主使用

★★★★

廚房

布置、順序、方便、設(shè)施設(shè)備

明廚明衛(wèi),采光通風(fēng)性佳;推拉門(mén)設(shè)計(jì),時(shí)尚簡(jiǎn)約,美觀大方

★★★★

衛(wèi)生間

通風(fēng)、設(shè)備設(shè)施、面積

衛(wèi)生間距離門(mén)口近,又緊鄰主次臥,主人起居方便;但使用面積不充足

★★★☆

陽(yáng)臺(tái)

通透、寬敞、視線

客廳寬景大陽(yáng)臺(tái)與主次臥觀景飄窗將無(wú)邊園景一覽無(wú)余

★★★☆

門(mén)

入戶門(mén)與衛(wèi)生間、室門(mén)和廚廁門(mén)不相對(duì)

進(jìn)門(mén)就是客廳陽(yáng)臺(tái),南北通透,尺度感大

★★★★

  2、該戶型的優(yōu)點(diǎn)是:入戶餐客一體的設(shè)計(jì),使得小空間有大視野,并且功能齊全,動(dòng)靜分離。深受廣大剛需一族的喜愛(ài)。

  3、該戶型的缺點(diǎn)是:基本功能空間齊全,但不夠豪華大氣。采光口不多,導(dǎo)致室內(nèi)采光不是很好。

  【小崔點(diǎn)評(píng)】:★★★☆精巧小三居——該戶型功能分區(qū)合理,全明居室,動(dòng)靜有效分離,舒適宜居。

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