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【小崔評戶型】中正錦城125㎡舒適通透三居室戶型點(diǎn)評

山西房地產(chǎn)門戶網(wǎng)  2015/04/09

  環(huán)境分析:中正錦城位于建設(shè)路與南內(nèi)環(huán)街交界口西南,建設(shè)路山姆士旁,由中正地產(chǎn)開發(fā)。

  交通:4縱9橫交通網(wǎng),與太行路、東中環(huán)、東崗路、并州路、迎澤大街、雙塔寺街、南內(nèi)環(huán)、南中環(huán)、龍城大、府東街、勝利街、北大街等共同編織立體快捷交通網(wǎng)絡(luò),瞬間暢達(dá)城市每個角落。數(shù)十條公交線路在家門口,鄰近未來地鐵四號線,多種出行方式為便捷的生活錦上添花。

  購物:山姆士、美特好、家樂福、王府井、梅園百盛、天美新天地等近在咫尺,隨意徜徉購物天堂。

  醫(yī)療:山西省人民醫(yī)院、山西現(xiàn)代女子醫(yī)院、太原新醫(yī)醫(yī)院、迎澤區(qū)中醫(yī)研究所、山大一院等近鄰,為健康的生活保駕護(hù)航。

  教育:小店區(qū)新世紀(jì)幼兒園、金色搖籃幼兒園、大營盤小學(xué)、沙河街小學(xué)、育新小學(xué)四十七中、三十六中、太原師范學(xué)院、、山西省警官職業(yè)院等幼小中大各類學(xué)校云集,人文氤氳,滿足孩子0~20歲的所有教育所需。

  生活:超市商場酒店郵局銀行運(yùn)動場所等生活配套薈萃云集,滿足您的一切所需。

  戶型分析:

  中正錦城,三室兩廳兩衛(wèi),建筑面積約142㎡。

  套內(nèi)面積性能評價:★★★☆

分類

面積

臥室

次臥

客廳

餐廳

儲藏室

衛(wèi)生間

廚房

超大戶型

 〉180㎡

〉16㎡

〉14㎡

〉30㎡

〉16㎡

〉4㎡

〉10㎡

〉8㎡

√大戶型

130-150㎡

〉14㎡

〉12㎡

〉25㎡

〉12㎡

〉3㎡

〉6㎡

〉6㎡

143.5㎡ 23.31㎡ 11.88㎡/8.91㎡ 38.64㎡(餐客一體) - 4.2㎡

8.5㎡

中戶型

100-120㎡

〉12㎡

〉9㎡

〉12㎡ 〉8㎡

〉1㎡

〉5㎡

〉3㎡

小戶型

80-100㎡

〉10㎡

〉7㎡

〉10㎡

〉6㎡

 

〉4㎡

〉3㎡

      小結(jié):該戶型的使用面積約142㎡。該戶公攤面積小,三室大戶型,整體格局方正,三面采光,各功能區(qū)平行,設(shè)計(jì)比較合理。

      功能布局評價:★★★☆

分類

優(yōu)先考慮順序

該戶型詳評

星級評定

客廳

明亮、景觀、寬敞

加走廊后25平的客廳,面積寬敞;南向的采光口,客廳采光時間較長,上午陽光射入

★★★★

主臥

朝向、布置、衛(wèi)生間 該戶型的主臥有別于常規(guī)的開間窄進(jìn)深寬的設(shè)計(jì),14.7平大開間主臥,加闊景南向陽臺,主人私享舒適臥室時光

★★★★

次臥

朝向、面積、位置 方正次臥設(shè)置西向的飄窗,解決了次臥采光通風(fēng)問題,但最佳的設(shè)計(jì)臥室應(yīng)最好能避免西曬

★★★☆

餐廳

相對獨(dú)立、視線寬敞、面積

餐廳正對廚房,出入廚房和餐廳相當(dāng)方便

★★★☆

廚房

布置、順序、方便、設(shè)施設(shè)備 寬敞型的廚房對著餐廳,解決了采光通風(fēng)問題,推拉門設(shè)計(jì),時尚簡約,美觀大方

★★★★

衛(wèi)生間

通風(fēng)、設(shè)備設(shè)施、面積

主次衛(wèi)生間空間充足,5件套配置齊全,又緊鄰主次臥,主人起居方便快捷

★★★★

陽臺

通透、寬敞、視線

大戶型設(shè)計(jì)一個陽臺,相對整體設(shè)計(jì)來說不很合理

★★★☆

入戶門正對衛(wèi)生間、室門和廚廁門不相對

廚房門不與主臥門相對,不存在廚房帶來氣味亂竄的不宜之處

★★★★


       2、該戶型的優(yōu)點(diǎn)是:舒適三居尺度,通風(fēng)采光適宜,明廳、明臥、明廚、明衛(wèi)、陽光在每個房間徜徉。動靜閑適。讓目光所及的每一處風(fēng)景都自在鮮活。     

       3、該戶型的缺點(diǎn)是:進(jìn)門就先看到衛(wèi)生間,并且衛(wèi)生間對著餐廳。影響就餐環(huán)境。三個臥室床頭朝向不一,會帶來休息上的不適。

  【小崔點(diǎn)評★★★☆實(shí)用三居——該戶型功能分區(qū)明確,主臥朝南,采光充足,平行布局,有效地減少了交叉干擾。實(shí)用而不失別致的飄窗,動靜閑適,給人舒適感。

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