【小崔評(píng)戶型】景都花苑100平方正兩居點(diǎn)評(píng)
山西房地產(chǎn)門戶網(wǎng) 2015/04/13
環(huán)境分析:
景都花苑位于尖草坪分局匯豐派出所旁,由山西大鈞房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)。
文教:南側(cè)有太原城建學(xué)院、山西老區(qū)醫(yī)學(xué)院、太原幼兒師范學(xué)校、太原經(jīng)濟(jì)管理干部學(xué)院、山西林業(yè)學(xué)院等,文化氣息濃郁;周邊有匯豐中學(xué)、匯豐小學(xué)、二十六中分校、興華街小學(xué)、興華街幼兒園、公交童星幼兒園等。
休閑:匯豐街、興華街有集貿(mào)市場(chǎng),山姆士超市、美特好超市、裝飾城等。
金融通訊:中國(guó)銀行、中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行、中國(guó)工商銀行、中國(guó)建設(shè)銀行;中國(guó)移動(dòng)、中國(guó)聯(lián)通、中國(guó)電信以及興華街郵局、西宮郵局等。
交通:北中環(huán)、濱河?xùn)|、西路、西渠路,公交車有6、10、19、615、602、801、808、834、832、852、865、71路,通往太原市各個(gè)城區(qū)。
戶型分析:
1.景都花苑,2室2廳1衛(wèi)1廚,建筑面積約100㎡。
套內(nèi)面積性能評(píng)價(jià):★★★☆
分類 |
面積 |
臥室 |
次臥 |
客廳 |
餐廳 |
儲(chǔ)藏室 |
衛(wèi)生間 |
廚房 |
超大戶型 |
〉180㎡ |
〉16㎡ |
〉14㎡ |
〉30㎡ |
〉16㎡ |
〉4㎡ |
〉10㎡ |
〉8㎡ |
大戶型 |
130-150㎡ |
〉14㎡ |
〉12㎡ |
〉25㎡ |
〉12㎡ |
〉3㎡ |
〉6㎡ |
〉6㎡ |
√中戶型 |
100-120㎡ |
〉12㎡ |
〉9㎡ |
〉12㎡ |
〉8㎡ |
〉1㎡ |
〉5㎡ |
〉3㎡ |
小戶型 |
80-100㎡ |
〉10㎡ |
〉7㎡ |
〉10㎡ |
〉6㎡ |
|
〉4㎡ |
〉3㎡ |
小結(jié):該戶型的具體使用面積以交房時(shí)的測(cè)繪面積為準(zhǔn),此面積為小編計(jì)算所得,由于該戶型圖尺寸不祥盡,故會(huì)有些許誤差。綜上所述,該戶型為方正寬敞兩居,整體格局方正,雙面采光,動(dòng)靜分離,使用率高。
功能布局評(píng)價(jià):★★★☆
分類 |
優(yōu)先考慮順序 |
該戶型詳評(píng) |
星級(jí)評(píng)定 |
客廳 |
明亮、景觀、寬敞、面子 |
客廳寬敞并帶闊景陽臺(tái),但都在西北角,采光稍顯不足 |
★★★☆ |
主臥 |
朝向、布置、衛(wèi)生間 |
主臥朝南帶闊景陽臺(tái),采光充足,面積較大 |
★★★★ |
次臥 |
朝向、面積、位置 |
次臥面積較小,并且門口便是餐廳,休息與就餐區(qū)靠太近 |
★★☆ |
餐廳 |
相對(duì)獨(dú)立、視線寬敞、面積 |
餐廳北面正對(duì)廚房,組合合理,但左側(cè)正對(duì)衛(wèi)生間,影響食欲 |
★★★ |
廚房 |
布置、順序、方便、設(shè)施設(shè)備 |
正對(duì)餐廳,方便就餐 |
★★★★ |
衛(wèi)生間 |
通風(fēng)、設(shè)備設(shè)施、面積 |
位置不合理,暗衛(wèi)采光不足,通風(fēng)不暢 |
★★★ |
陽臺(tái) |
通透、寬敞、視線 |
南北雙陽臺(tái),視野開闊,觀賞、納涼、晾曬衣物皆宜 |
★★★★★ |
門 |
入戶門不正對(duì)衛(wèi)生間、落地窗;室門和廚廁門不相對(duì) |
入戶門正對(duì)寬敞的客廳,待客及時(shí)方便 |
★★★★☆ |
2、該戶型的優(yōu)點(diǎn)是:南北通透雙景觀設(shè)置動(dòng)靜有致。起居室與休息區(qū)完美分隔,極佳室內(nèi)動(dòng)線。主臥設(shè)置觀景陽臺(tái),輕松享受愜意陽光。
3、該戶型的缺點(diǎn)是:餐廳左側(cè)正對(duì)衛(wèi)生間,位置設(shè)計(jì)不合理。衛(wèi)生間采光、通風(fēng)均不太好。
【小崔點(diǎn)評(píng)】:★★★☆方正兩居——該戶型格局簡(jiǎn)潔,雙臥室朝南,采光充足,整體上動(dòng)靜分離,除了衛(wèi)生間設(shè)計(jì)不合適,總體來講還是寬敞宜居的。
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