【小崔評戶型】景都花苑146平豪華四居點評
山西房地產(chǎn)門戶網(wǎng) 2015/03/29
環(huán)境分析:
景都花苑位于尖草坪分局匯豐派出所旁,由山西大鈞房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)。
文教:南側(cè)有太原城建學院、山西老區(qū)醫(yī)學院、太原幼兒師范學校、太原經(jīng)濟管理干部學院、山西林業(yè)學院等,文化氣息濃郁;周邊有匯豐中學、匯豐小學、二十六中分校、興華街小學、興華街幼兒園、公交童星幼兒園等。
休閑:匯豐街、興華街有集貿(mào)市場,山姆士超市、美特好超市、裝飾城等。
金融通訊:中國銀行、中國農(nóng)業(yè)銀行、中國工商銀行、中國建設銀行;中國移動、中國聯(lián)通、中國電信以及興華街郵局、西宮郵局等。
交通:北中環(huán)、濱河東、西路、西渠路,公交車有6、10、19、615、602、801、808、834、832、852、865、71路,通往太原市各個城區(qū)。
戶型分析:
1.景都花苑,4室2廳2衛(wèi)1廚,建筑面積約146㎡。
套內(nèi)面積性能評價:★★★★☆
分類 |
面積 |
臥室 |
次臥 |
客廳 |
餐廳 |
儲藏室 |
衛(wèi)生間 |
廚房 |
超大戶型 |
〉180㎡ |
〉16㎡ |
〉14㎡ |
〉30㎡ |
〉16㎡ |
〉4㎡ |
〉10㎡ |
〉8㎡ |
√大戶型 |
130-150㎡ |
〉14㎡ |
〉12㎡ |
〉25㎡ |
〉12㎡ |
〉3㎡ |
〉6㎡ |
〉6㎡ |
中戶型 |
100-120㎡ |
〉12㎡ |
〉9㎡ |
〉12㎡ |
〉8㎡ |
〉1㎡ |
〉5㎡ |
〉3㎡ |
小戶型 |
80-100㎡ |
〉10㎡ |
〉7㎡ |
〉10㎡ |
〉6㎡ |
|
〉4㎡ |
〉3㎡ |
小結(jié):該戶型的具體使用面積以交房時的測繪面積為準,此面積為小編計算所得,由于該戶型圖尺寸不祥盡,故會有些許誤差。綜上所述,該戶型為豪華四居,南北通透,雙面采光,動靜分離,舒適宜居。
功能布局評價:★★★★☆
分類 |
優(yōu)先考慮順序 |
該戶型詳評 |
星級評定 |
客廳 |
明亮、景觀、寬敞、面子 |
客廳寬大方正,帶闊景陽臺,與朋友歡聚一堂,觀景、游戲皆宜 |
★★★☆ |
主臥 |
朝向、布置、衛(wèi)生間 |
主臥自帶衛(wèi)生間,如廁方便。朝南帶闊景陽臺,采光充足,面積夠大,休息、觀景愜意舒服 |
★★★★ |
次臥 |
朝向、面積、位置 |
小次臥面積較小,但有落地飄窗,采光好。大一點的緊臨雙臥,面積適中,衛(wèi)生間巧妙的將臥室和餐廳走廊分開,動靜適宜 |
★★★☆ |
餐廳 |
相對獨立、視線寬敞、面積 |
餐廳正對入戶門,不利于家里藏風聚氣,會導致家宅的運勢降低 |
★★★ |
廚房 |
布置、順序、方便、設施設備 |
廚房面積大,離餐廳近,非常方便 |
★★★★ |
衛(wèi)生間 |
通風、設備設施、面積 |
暗衛(wèi)采光不足,通風不暢 |
★★★ |
陽臺 |
通透、寬敞、視線 |
南北雙陽臺,視野開闊,觀賞、納涼、晾曬衣物皆宜 |
★★★★★ |
門 |
入戶門不正對衛(wèi)生間、落地窗;室門和廚廁門不相對 |
入戶門視野開闊,進門就可看到寬敞的客廳 |
★★★☆ |
2、該戶型的優(yōu)點是:功能分區(qū)明確,起居室與休息區(qū)完美分隔,臥室都注重采光通風,舒適宜居。
3、該戶型的缺點是:餐廳正對入戶門,不利于家里藏風聚氣,會導致家宅的運勢降低,兩個衛(wèi)生間都不是明衛(wèi),不利于濁氣排放。
【小崔點評】:★★★☆豪華四居——該戶型結(jié)構(gòu)布局簡單明了,動靜分離。各個房間的采光好,各個功能區(qū)不互相干擾,無面積浪費現(xiàn)象,主臥室陽臺設置合理,顯出主臥室品質(zhì)。
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