【小崔評(píng)戶型】榮興天順 96.55㎡★★★★☆傳統(tǒng)兩居點(diǎn)評(píng)
山西房地產(chǎn)門(mén)戶網(wǎng) 2014/04/10
環(huán)境分析：
榮興·天順由山西榮興房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司開(kāi)發(fā)建設(shè)，項(xiàng)目總占地面積45165.8平方米( 67.8畝)，總建筑面積166244.68平方米，使用年限50年。項(xiàng)目規(guī)劃7棟高層住宅，其中5棟30層、2棟28層，總計(jì)1400余戶。2棟2層2300平米的沿街商業(yè)，1棟3層2666平米的幼兒園。
戶型分析：
1.榮興天順5#D-2戶型，兩室兩廳一廚一衛(wèi)，建筑面積約96.55㎡。
套內(nèi)面積性能評(píng)價(jià)：★★★★☆
|
分類 |
面積 |
主臥 |
次臥 |
客廳 |
餐廳 |
儲(chǔ)藏室 |
衛(wèi)生間 |
廚房 |
|
超大戶型 |
〉180㎡ |
〉16㎡ |
〉14㎡ |
〉30㎡ |
〉16㎡ |
〉4㎡ |
〉10㎡ |
〉8㎡ |
|
大戶型 |
130-150㎡ |
〉14㎡ |
〉12㎡ |
〉25㎡ |
〉12㎡ |
〉3㎡ |
〉6㎡ |
〉6㎡ |
|
中戶型 |
100-120㎡ |
〉12㎡ |
〉9㎡ |
〉12㎡ |
〉8㎡ |
〉1㎡ |
〉5㎡ |
〉3㎡ |
|
√小戶型 |
80-100㎡ |
〉10㎡ |
〉7㎡ |
〉10㎡ |
〉6㎡ |
|
〉4㎡ |
〉3㎡ |
|
★★★★☆ |
96.55 |
13.86 |
10.44 |
16.38 |
11.52 |
|
4.56 |
6.84 |
功能布局評(píng)價(jià)：★★★★☆
|
分類 |
優(yōu)先考慮順序 |
該戶型詳評(píng) |
星級(jí)評(píng)定 |
|
客廳 |
明亮、景觀、寬敞、面子 |
視野開(kāi)闊，光線充足，空間寬敞 |
★★★★☆ |
|
主臥 |
朝向、布置、衛(wèi)生間 | 南向采光，帶飄窗，簡(jiǎn)易配置，無(wú)獨(dú)立衛(wèi)生間 |
★★★★ |
|
次臥 |
朝向、面積、位置 | 處房間西北角，靜謐幽深，空調(diào)位處開(kāi)窗，解決采光通風(fēng)問(wèn)題 |
★★★★ |
|
餐廳 |
相對(duì)獨(dú)立、視線寬敞、面積 |
餐客一體，小空間有大視野 |
★★★★☆ |
|
廚房 |
布置、順序、方便、設(shè)施設(shè)備 | 1.9m的進(jìn)深，擺放標(biāo)準(zhǔn)尺寸的整體櫥柜之后剩余月1.3米的操作空間，設(shè)計(jì)合理；南向開(kāi)窗，保證潔凈通透 |
★★★★ |
|
衛(wèi)生間 |
通風(fēng)、設(shè)備設(shè)施、面積 |
無(wú)通風(fēng)高窗，空間雖小，但設(shè)配配套齊全 |
★★★☆ |
|
陽(yáng)臺(tái) |
通透、寬敞、視線 |
南向陽(yáng)臺(tái)，270°觀景視野，盡覽戶外美景 |
★★★★★ |
|
門(mén) |
入戶門(mén)不正對(duì)衛(wèi)生間、落地窗；室門(mén)和廚廁門(mén)不相對(duì) |
兩個(gè)臥室門(mén)無(wú)動(dòng)線交叉；廁所門(mén)正對(duì)主臥室的門(mén) |
★★★★☆ |
2.該戶型的優(yōu)點(diǎn)是功能分區(qū)合理，動(dòng)靜有效分離，傳統(tǒng)的格局，適合北方人的一貫居住習(xí)慣。
3.該戶型的不足是主臥門(mén)與廁所門(mén)相對(duì)，在生活中會(huì)有諸多不便之處。
【小崔點(diǎn)評(píng)】：★★★★☆傳統(tǒng)兩居——該戶型套內(nèi)面積分配合理，均好性極佳；南向采光，陽(yáng)光充足，深受置業(yè)者的喜愛(ài)。
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