【小崔評戶型】怡佳天一城305平奢適戶型點評

山西房地產(chǎn)門戶網(wǎng)  2013/12/23

　　環(huán)境分析：

      怡佳天一城項目位于晉陽文化生態(tài)區(qū)，新晉祠路與龍城大街交匯處，占地450余畝，總建筑面積達(dá)161萬平方米、總投資約180億，是由國內(nèi)外頂級設(shè)計團(tuán)隊傾力打造的一座集高端住宅、國際酒店、頂級商務(wù)寫字樓、休閑百貨、商業(yè)步行街為一體的城市綜合體。項目堅持“產(chǎn)城一體化”的開發(fā)思路，努力打造“中小企業(yè)總部基地”和“餐飲酒吧一條街”，建成后將實現(xiàn)居住、辦公、生活一體化，成為龍城首座270度環(huán)水人文宜居社區(qū)典范，同時也是太原高端綜合體項目的標(biāo)桿。

　　天一城西依在建的省廣電中心，北接長風(fēng)商務(wù)區(qū)五大場館，配套醇熟。項目東臨汾河，北接冶峪河，西望晉陽湖，三面環(huán)水，盡享山西首座270度環(huán)水岸社區(qū)。項目整體規(guī)劃中科學(xué)地解決了建筑朝向與河景、湖景的矛盾，最大化的利用汾河景觀與晉陽湖景觀，保證了更多住戶擁有最佳的觀景域。園林景觀設(shè)計，以山水地貌為基礎(chǔ)，以植物為裝點，營造出“綠樹成蔭，花木扶疏，鳥語花香，緩坡清流”的自然風(fēng)格園林景觀，巧妙地與周圍環(huán)境融為一體。

　　戶型分析：

　　1.怡佳天一城305.9平米F3戶型，五房二廳一廚五衛(wèi)，專梯入戶，南北通透，功能齊全，奢適宜居。

　　2.這個戶型有兩部電梯，一部主人專用，東北角的另一部是保姆電梯，可直入保姆房。東面正中的是主人入戶門，開門長長的入戶走廊，氣派奢華，避免了進(jìn)門見廳，不利聚財?shù)娘L(fēng)水問題。左手邊是偌大的客廳，6m*6.7m的寬敞空間，外加8米寬的270°觀景陽臺，可盡覽室外湖光山景。

　　3.該戶共有5個臥室，一個保姆房在東北角，客廳東面的臥室可打造為客房，緊鄰主臥的兩個臥室可打造成子女房和兒童房，三代同堂且戶戶全明，其樂融融。

　　4.餐廳和廚房緊鄰，方便飯菜上桌，且如此的功能區(qū)安排，保姆的整個活動區(qū)域都集中在了東北部分，主仆有序，尊崇獨顯。餐廳上位是生活陽臺，與客廳的陽臺形成有效對流，保證整個餐客區(qū)域光線充足，空氣通透。

　　5.廚房三面操作臺的設(shè)置，極大地利用了空間，也方便保姆洗切燒一條線的操作。

　　6.該戶型唯一的不足是，入戶長廊北面的公共衛(wèi)生間，位置不是很好，處于整個戶型的正中偏北一點，在風(fēng)水之說上，衛(wèi)生間不宜設(shè)置在整個居室的正中間，不利于家宅康健。

　　【小崔點評】：奢適五居——該戶型南北通透，雙陽臺設(shè)計，陽光滿屋；保姆專梯入戶，盡顯主人尊崇地位，該戶型一經(jīng)推出便深受廣大置業(yè)者的喜愛。

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