【小崔評(píng)戶(hù)型】恒實(shí)新城市花園44-02戶(hù)型點(diǎn)評(píng)

山西房地產(chǎn)門(mén)戶(hù)網(wǎng)  2012/03/21

       環(huán)境分析：

       恒實(shí)新城市花園位于太原市南城核心區(qū)域，占地面積約80畝，總建筑面積約34萬(wàn)平方米，住宅建筑面積約18.2萬(wàn)平方米，商業(yè)建筑面積約3.3萬(wàn)平方米，地下面積約11.7萬(wàn)平方米。恒實(shí)新城市花園北依南內(nèi)環(huán)IT產(chǎn)業(yè)文化街，南靠太原市餐飲娛樂(lè)一條街——親賢街。小區(qū)四面臨街，東臨長(zhǎng)治路，西臨體育西路，北臨王村北街，南臨寇莊南街，交通極其便利。大型品牌超市的入住必將，全面提升項(xiàng)目的資產(chǎn)價(jià)值和商業(yè)價(jià)值。

       戶(hù)型分析：

　　1.一室兩廳一衛(wèi)的4-4-02戶(hù)型，建筑面積77.55平方米，采光口全部朝西，通風(fēng)和采光效果還不錯(cuò)。

　　2.入門(mén)處設(shè)置了小玄關(guān)，作為進(jìn)門(mén)的過(guò)渡區(qū)，在這里可以安置一個(gè)小櫥柜或者鞋柜， 用來(lái)掛放衣物和換鞋。

　　3.入門(mén)正對(duì)的就是3.6米寬的朝陽(yáng)客廳，超大落地窗的設(shè)計(jì)使得客廳格外明亮， 而且客廳的兩面墻壁和落地窗基本上是完整直線(xiàn)，視覺(jué)上比較舒適。落地窗那里可以有效利用起來(lái)，比如在這個(gè)區(qū)域放上坐墊和小木桌，成為午后飲茶聊天的小場(chǎng)所。

　　4.中間的承重墻，把北面的臥室靜區(qū)和南面的客廳、廚房、餐廳形成的動(dòng)區(qū)很好的分離開(kāi)來(lái)，但是也要求客廳和臥室之間的墻壁隔音效果需要很好，否則也會(huì)打擾到臥室的安靜。

　　5.差不多和客廳同寬的臥室，面積約17.28平方米，有足夠的空間放置衣櫥和電視機(jī) ，而且朝西的飄窗既時(shí)尚又實(shí)用，整個(gè)臥室舒適度很高。

　   6.廚房有明窗，通風(fēng)散煙也比較方便。建議將餐廳和廚房有效結(jié)合起來(lái)，比如將餐廳和廚房安置在同一水平線(xiàn)，并且和客廳間加一層透明隔斷，這樣餐廚一體比較能有效利用空間，餐廳也不會(huì)顯得很暗。

　　【小崔點(diǎn)評(píng)】：舒適一居-77平方米的建筑面積卻設(shè)計(jì)成一室兩廳一衛(wèi)，這就使得這個(gè)戶(hù)型的各個(gè)居室面積不會(huì)很狹小，舒適度自然很高。但是全部朝西的采光口，也會(huì)有一些弊端，居室采光時(shí)間也許會(huì)受限制。

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