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【小崔評(píng)戶型】富力云棲谷B1樓02戶型全評(píng)點(diǎn)

山西房地產(chǎn)門戶網(wǎng)  2011/12/06

       環(huán)境分析:

  “富力城”位于太原市杏花嶺區(qū)晉安東街3號(hào)(原晉安化工廠廠區(qū)用地),緊臨即將開通的城市交通主干道——北中環(huán)路、太行路、勝利東街,升值潛力無限。項(xiàng)目東起東山過境高速公路,西至敦化南路,南起勝利東街東延段,北至敦化坊村,總用地面積1584畝,規(guī)劃總建筑面積211萬平方米,二期“云棲谷”項(xiàng)目,二期工程緊鄰于一期工程?hào)|側(cè),西起規(guī)劃南北向30米干道,北至北中環(huán)街,東到太行路,南至東西向15米規(guī)劃路,規(guī)劃總用地253.5畝(16.90公頃),凈用地174.3畝(11.62公頃),總建筑面積約30.5萬平方米,其中住宅24萬平方米、配套公建3.1萬平方米、酒店3.3萬平方米、公交首末站845平方米。

       戶型分析:

  1.富力云棲谷B1樓、B10樓兩梯三戶,其中02戶型是兩室兩廳一衛(wèi)的南向戶型,建筑面積約90㎡,是標(biāo)準(zhǔn)的板樓二居室戶型。座北朝南,采光通風(fēng)效果都極佳。

  2.陽光室和開敞陽臺(tái)形成了時(shí)尚亮點(diǎn),但是如果將客廳的陽光室再開得大一些,與次臥的陽臺(tái)一氣呵成,會(huì)顯得更為氣派些。主臥和次臥位于南側(cè),不僅能夠看到富力云棲谷優(yōu)美的景觀,而且在冬日陽光也很充足。

  3.值得稱道的是在90㎡有限的空間內(nèi),還設(shè)置了一個(gè)封閉陽臺(tái)和設(shè)備平臺(tái),可以改造成一個(gè)儲(chǔ)物間和晾曬衣物的空間,這兩處不僅改善了廚房通風(fēng),而且對(duì)于日常起居極為便利。

  4.廚房和餐廳距離很近,方便就餐,而且不會(huì)打擾到客廳活動(dòng);各居室空間尺度比較合理,只是兩個(gè)臥室面積相差不多,顯得不夠合理。

  【小崔點(diǎn)評(píng)】:舒適二居---戶內(nèi)承重墻橫平豎直,分配細(xì)致合理;門廳連接著餐廳客廳,使功能空間的轉(zhuǎn)換簡潔自然;衛(wèi)生間的過道連接著起居室和主臥,使靜區(qū)變得私密暢達(dá)。

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