【小崔評(píng)戶型】富力云棲谷B1樓02戶型全評(píng)點(diǎn)

山西房地產(chǎn)門戶網(wǎng)  2011/12/06

       環(huán)境分析：

　　“富力城”位于太原市杏花嶺區(qū)晉安東街3號(hào)（原晉安化工廠廠區(qū)用地），緊臨即將開通的城市交通主干道——北中環(huán)路、太行路、勝利東街，升值潛力無限。項(xiàng)目東起東山過境高速公路，西至敦化南路，南起勝利東街東延段，北至敦化坊村，總用地面積1584畝，規(guī)劃總建筑面積211萬平方米，二期“云棲谷”項(xiàng)目，二期工程緊鄰于一期工程?hào)|側(cè)，西起規(guī)劃南北向30米干道，北至北中環(huán)街，東到太行路，南至東西向15米規(guī)劃路，規(guī)劃總用地253.5畝（16.90公頃），凈用地174.3畝（11.62公頃），總建筑面積約30.5萬平方米，其中住宅24萬平方米、配套公建3.1萬平方米、酒店3.3萬平方米、公交首末站845平方米。

       戶型分析：

　　1.富力云棲谷B1樓、B10樓兩梯三戶，其中02戶型是兩室兩廳一衛(wèi)的南向戶型，建筑面積約90㎡，是標(biāo)準(zhǔn)的板樓二居室戶型。座北朝南，采光通風(fēng)效果都極佳。

　　2.陽光室和開敞陽臺(tái)形成了時(shí)尚亮點(diǎn)，但是如果將客廳的陽光室再開得大一些，與次臥的陽臺(tái)一氣呵成，會(huì)顯得更為氣派些。主臥和次臥位于南側(cè)，不僅能夠看到富力云棲谷優(yōu)美的景觀，而且在冬日陽光也很充足。

　　3.值得稱道的是在90㎡有限的空間內(nèi)，還設(shè)置了一個(gè)封閉陽臺(tái)和設(shè)備平臺(tái)，可以改造成一個(gè)儲(chǔ)物間和晾曬衣物的空間，這兩處不僅改善了廚房通風(fēng)，而且對(duì)于日常起居極為便利。

　　4.廚房和餐廳距離很近，方便就餐，而且不會(huì)打擾到客廳活動(dòng)；各居室空間尺度比較合理，只是兩個(gè)臥室面積相差不多，顯得不夠合理。

　　【小崔點(diǎn)評(píng)】：舒適二居---戶內(nèi)承重墻橫平豎直，分配細(xì)致合理；門廳連接著餐廳客廳，使功能空間的轉(zhuǎn)換簡潔自然；衛(wèi)生間的過道連接著起居室和主臥，使靜區(qū)變得私密暢達(dá)。

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