【小崔評(píng)戶(hù)型】金東·中環(huán)城3#樓D戶(hù)型全評(píng)點(diǎn)
山西房地產(chǎn)門(mén)戶(hù)網(wǎng) 2011/09/09
金東·中環(huán)城,位于太原市學(xué)府東街、太行路與南中環(huán)交匯處,毗鄰正在興建的太原新鐵路客運(yùn)南站,由山西金東房地產(chǎn)公司開(kāi)發(fā)。項(xiàng)目規(guī)劃總建筑面積近100萬(wàn)平方米,分兩期開(kāi)發(fā),即將開(kāi)工的一期工程位于育杰小學(xué)南側(cè),南至南中環(huán)街東延段、北到許坦東街,西至太行路,東到龍堡路,一期規(guī)劃建筑面積23萬(wàn)平方米。二期位于許東小學(xué)東側(cè),南至許坦東街、北到學(xué)府東街,西至許東小學(xué)、東到太行路,二期規(guī)劃建筑面積75萬(wàn)平方米。
1.3號(hào)樓的三室兩廳兩衛(wèi)戶(hù)型,建筑面積115.12㎡,使用率84.57%。南北通透,采光很好。該戶(hù)型在設(shè)計(jì)上比較細(xì)致,盡可能利用容易浪費(fèi)的面積,擴(kuò)大有效使用空間。像是北面陽(yáng)臺(tái)可以變成洗衣室、客衛(wèi)的淋浴間等,都體現(xiàn)了設(shè)計(jì)師的精巧構(gòu)思。
2.南北雙陽(yáng)臺(tái),細(xì)分了家政和休閑功能,特別是客衛(wèi)的設(shè)計(jì)巧妙地利用了板樓南北臥室、雙衛(wèi)縱向排列造成交通面積過(guò)大的劣勢(shì),有效地降低了面積的損耗。餐廳和廚房之間,布置為小酒柜,是個(gè)實(shí)用化設(shè)計(jì)。
3.該戶(hù)型進(jìn)深較大,起居室狹長(zhǎng),在餐廳部位形成了灰色空間。同時(shí)起居部分的餐、客兩廳,由于大門(mén)開(kāi)在中間,造成面積均等,不大合理。并且大門(mén)對(duì)著餐廳和衛(wèi)生間,家庭起居過(guò)于暴露,可以在入戶(hù)門(mén)處裝修一弧形玻璃玄關(guān),開(kāi)口拐向餐廳,避免一覽無(wú)余。
4.主臥、次臥形成的靜區(qū)和起居室、客廳形成的動(dòng)區(qū)交叉面積少,動(dòng)靜分離恰到好處,日常生活起居私密性能得到很好的保護(hù)。但是主臥和次臥面積均等,均好性降低。建議將次臥裝修成兒童房,提高利用率。
【小崔點(diǎn)評(píng)】:實(shí)用三居---該戶(hù)型在設(shè)計(jì)上比較細(xì)致,盡可能利用容易浪費(fèi)的面積。而且對(duì)于三口之家或者四口之家使用起來(lái)都很方便。若是用來(lái)投資,也會(huì)是比較熱銷(xiāo)的戶(hù)型。
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