【小崔評戶型】金東·中環(huán)城3#樓C戶型全評點

山西房地產(chǎn)門戶網(wǎng)  2011/09/06

      金東·中環(huán)城，位于太原市學(xué)府東街、太行路與南中環(huán)交匯處，毗鄰正在興建的太原新鐵路客運南站，由山西金東房地產(chǎn)公司開發(fā)。項目規(guī)劃總建筑面積近100萬平方米，分兩期開發(fā)，即將開工的一期工程位于育杰小學(xué)南側(cè)，南至南中環(huán)街東延段、北到許坦東街，西至太行路，東到龍堡路，一期規(guī)劃建筑面積23萬平方米。二期位于許東小學(xué)東側(cè)，南至許坦東街、北到學(xué)府東街，西至許東小學(xué)、東到太行路，二期規(guī)劃建筑面積75萬平方米。

　　1.二室二廳一衛(wèi)的C戶型，建筑面積89.45㎡，使用率80.14%。該戶型處于樓體南端，位置很好，尤其是兩個臥室，享有充足的日照，主臥270度廣角寬大飄窗，視野開闊而且很實用，但是次臥的通風(fēng)較差。受樓體大進深的影響，起居室光線偏弱，特色陽光室的設(shè)計就很重要，陽光室連通主臥、客廳不僅使主臥通風(fēng)采光雙優(yōu)，也使得客廳在視覺上擴大不少。而且客廳與餐廳有機貫通，空間更加寬敞通透。

　　2.廚衛(wèi)橫在雙臥之間，公私分區(qū)不明確，廚房距離餐廳較遠，客人到訪、日常起居會造成不便。

　　3.門廳處面積大應(yīng)該多加利用，比如在入戶門旁邊改裝出一個儲藏室，既能使進入起居室有個緩沖，避免開門一覽無余，又能在入戶時及時將衣物掛入柜中。

      【小崔點評】：精巧兩居---二居室是一種承上啟下、靈活多變的戶型：自住時單身、三口可住，投資時比一居室群寬，比三居室易于轉(zhuǎn)讓。特別是對于投資性用戶，精巧兩居有著總價相對低一些的優(yōu)勢，也易于出租。本戶型正是兩居投資、自住的典型范例，但是缺點是實用率不是很高，需要買房人多多注意后期改進。

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