【小崔評戶型】金東·中環(huán)城3#樓B戶型全評點
山西房地產(chǎn)門戶網(wǎng) 2011/09/01
金東·中環(huán)城,位于太原市學府東街、太行路與南中環(huán)交匯處,毗鄰正在興建的太原新鐵路客運南站,由山西金東房地產(chǎn)公司開發(fā)。項目規(guī)劃總建筑面積近100萬平方米,分兩期開發(fā),即將開工的一期工程位于育杰小學南側,南至南中環(huán)街東延段、北到許坦東街,西至太行路,東到龍堡路,一期規(guī)劃建筑面積23萬平方米。二期位于許東小學東側,南至許坦東街、北到學府東街,西至許東小學、東到太行路,二期規(guī)劃建筑面積75萬平方米。
1.三室兩廳兩衛(wèi)的B戶型,建筑面積123.35㎡,使用率82.54%。該戶型位于樓體東南側 ,所有居室都向陽,明亮舒適,而且通風效果不錯。空間布局呈階梯狀,大小空間、 動靜空間形成交錯,比如:南面的主次臥形成的第一靜區(qū),由起居室、門廳、客衛(wèi)組成的動區(qū),還有由次臥形成的第二靜區(qū),在戶內(nèi)形成動靜交叉;而玄關、餐廳和客廳又形成了空間錯位。這種布局,一定程度上改善了平鋪直敘的格調(diào),使室內(nèi)空間富于變化;但同時也容易產(chǎn)生動靜交叉干擾,并且交通面積過多,不僅造成了一定的面積浪費,而且對于臥室私密性也造成了影響。
2.主臥帶步入式櫥柜和獨立衛(wèi)生間成為本戶型的點睛之筆,不僅盡顯主人品位而且附帶的獨立陽臺使得主臥更加寬敞明亮,即實用又時尚美觀,使其具有了大戶型的品質 。然而主衛(wèi)和客衛(wèi)都缺少明窗,不僅戶內(nèi)通風效果差,主人晾曬衣物也不方便。
【小崔點評】:經(jīng)典三居---該戶型優(yōu)缺點并重,是典型的大戶型結構。由于結構墻的平均劃分,起居室和臥室開間基本相同,比例不和諧,而且北面的客臥舒適度大于主臥,配比不合理。
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