面對100000+穩(wěn)定客流的潛力社區(qū)底商，值得入手嗎？| 給利姐問答 NO.59

山西房地產(chǎn)門戶網(wǎng)  2020/03/27

鋪和人一樣，不熟不可靠。在社區(qū)的輻射范圍，沒有陌生人，只有陽光般的笑臉和濃濃的人情味。

人們?nèi)齼蓛缮⒆诮诌叺目Х瑞^，跑步健身的鄰居微笑著與你擦肩而過，遇到正在花店里為餐桌擺放什么花而發(fā)愁的愛人，時間剛剛好兩人便到家門口的寵物醫(yī)院接回?fù)Q了新發(fā)型的小拉布拉多，小孩放學(xué)后在家門口的藝術(shù)館跳舞或畫畫，街道轉(zhuǎn)角有書店、蛋糕店、干洗店…

近兩年，在太原，社區(qū)鋪的投資價值被越來越多的人所認(rèn)可，比如三給片區(qū)唯一醇熟社區(qū)優(yōu)山美郡的社區(qū)底商，總是一經(jīng)推出便被搶購一空！可謂是一鋪難求。

優(yōu)山美郡商鋪簽約區(qū)客戶人滿為患

對于商鋪投資而言，必須看得遠(yuǎn)、看得細(xì)，才能獲得利益最大化。

優(yōu)山美郡商鋪的熱銷是必然的，其地處尖草坪區(qū)最具潛力的三給板塊，離外國語新校區(qū)及省人民醫(yī)院新院僅一路之隔，又是臨街社區(qū)鋪，全方位滿足不同的經(jīng)營需求。

此前，很多粉絲咨詢給利姐優(yōu)山美郡的商鋪，今天我們就來說一說優(yōu)山美郡的社區(qū)底商值得入手的原因？

社區(qū)商鋪可替代性低，價值凸顯

隨著電子商務(wù)的飛速發(fā)展，傳統(tǒng)實體商業(yè)模式受到?jīng)_擊，社區(qū)商業(yè)的發(fā)展卻趨于明朗化，不可替代性也日益凸顯。

不知道大家有沒有注意到，連知名電商京東、天貓都開始以便利店的形式出現(xiàn)在越來越多的社區(qū)。

足以證明：社區(qū)底商這塊蛋糕確實好吃，足夠有誘惑力！這就是趨勢！

優(yōu)山美郡商鋪就是典型的社區(qū)底商，且是清一色的臨街商鋪。

其位于三給片區(qū)核心地段，周邊學(xué)校，醫(yī)院，商場環(huán)繞，輻射人群范圍廣、人數(shù)多。

直抵社區(qū)終端，提供了更好的體驗感和互動性便利，更能滿足居民對購物及時性的需求，形成和商圈的差異化互補(bǔ)。

離消費(fèi)群體近，穩(wěn)定財富來源

優(yōu)山美郡所在的三給板塊，有多個社區(qū)分布于此，以住宅功能為主，因此非常適宜發(fā)展社區(qū)型配套商鋪，滿足居民家門口消費(fèi)。

隨著三給片區(qū)不斷地發(fā)展：落戶的樓盤越來越多，多所學(xué)校也敲定落戶，政府的民生發(fā)展項目不斷向這里遷移，人氣越來越旺已經(jīng)成為了不容置疑的一個發(fā)展趨勢。

社區(qū)商鋪與自己的消費(fèi)客群擁有得天獨(dú)厚的近距離優(yōu)勢，住戶就是你的潛在客戶。

加之，太原外國語學(xué)校新校區(qū)與省人民醫(yī)院新院區(qū)已在三給片區(qū)落地建設(shè)，再加上，辰興·優(yōu)山美郡一萬余戶高品質(zhì)家庭提供強(qiáng)大購買力，周邊眾多社區(qū)環(huán)繞，匯聚10萬+潛在客群，這里的社區(qū)商鋪，消費(fèi)力和消費(fèi)質(zhì)量不言而喻。

經(jīng)營范圍廣，未來財富之選

社區(qū)商鋪的優(yōu)勢有很多，業(yè)態(tài)豐富，不受整體規(guī)劃的限制，為生活提供服務(wù)需求。

如便利店、培訓(xùn)機(jī)構(gòu)、美容美發(fā)店、寵物店、銀行等，客群穩(wěn)定，經(jīng)營比較容易持續(xù)。

目前優(yōu)山美郡已經(jīng)開業(yè)的商鋪就有很多是被自己的小區(qū)業(yè)主所購買的，在自家門口當(dāng)老板，生活事業(yè)兩不誤。

有利于出租轉(zhuǎn)手

社區(qū)鋪的租客范圍非常廣泛，正如優(yōu)山美郡臨街社區(qū)商鋪，除了一般的投資者，周邊小區(qū)的全職太太、退休居民、以及手里有閑錢的人群投資，都會優(yōu)先考慮近距離的商鋪。

尤其是像優(yōu)山美郡商鋪這種面積段非常豐富的商鋪，可以滿足不同客戶的需要，出手變現(xiàn)方便，靈活性高，投資自營兩不誤。

又因為其巨大的區(qū)位優(yōu)勢，輻射范圍廣、人流量大，更具有長線投資價值。

良田千頃不如旺鋪一間，優(yōu)山美郡底商的性價比不言而喻，精明的人都知道其實擁有一間大人流量臨街社區(qū)鋪才是穩(wěn)定且明智的選擇。

三給片區(qū)交通路網(wǎng)發(fā)達(dá)，三橫五縱的路網(wǎng)可以讓優(yōu)山美郡的業(yè)主很便利的通達(dá)全城。三橫為金橋西街、攝樂橋、北中環(huán)；五縱為和平北路、太白路、西中環(huán)、濱河?xùn)|路、濱河?xùn)|路；此外，規(guī)劃中的地鐵3號線通車后，將促進(jìn)多維立體交通的升級。其中，在項目的南側(cè)還有正在建設(shè)中的省人民醫(yī)院和市外國語學(xué)校，建成后將收獲大量消費(fèi)群，這里，未來可期！

優(yōu)山美郡的商鋪還有一個很吸引人的地方就是：他們的商鋪都屬于大開間短進(jìn)深的設(shè)計，一般的商鋪進(jìn)深在14m左右，但是優(yōu)山美郡的商鋪（B地塊52棟,53棟）進(jìn)深只有9m，通風(fēng)和采光的效果都非常好。而且，他們商鋪的層高達(dá)到了3.9m，走進(jìn)去看都非常寬闊，一點(diǎn)也不會覺得壓抑，給人一種舒適感。

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