速搶！全太原最牛的三位一體【臨校鋪+社區(qū)鋪+地鐵鋪】投資利器！

山西房地產(chǎn)門戶網(wǎng)  2020/05/14

綜合商業(yè)市場(chǎng)和投資經(jīng)驗(yàn)，在眾多商鋪形態(tài)中被普遍看好的有三種：學(xué)區(qū)鋪、社區(qū)鋪、地鐵鋪。學(xué)區(qū)鋪搶手，在于師生和家長(zhǎng)共同構(gòu)成的龐大消費(fèi)群體；社區(qū)鋪搶手，在于社區(qū)居民“生活最后一公里”的剛需，客群穩(wěn)消費(fèi)多；地鐵鋪搶手，在于其高效的交換沿線的人流、物流、信息流、資金流，打通人潮和錢潮的任督二脈。

因此，商鋪一旦傍上校區(qū)、大社區(qū)或者地鐵三要素中的任何一個(gè)，都備受追捧。若是三要素全占據(jù)，必將成為可遇不可求的投資爆款。正如辰興優(yōu)山美郡的社區(qū)旺鋪！

辰興優(yōu)山美郡太白里社區(qū)旺鋪，建面約80-200㎡臨街現(xiàn)鋪，緊鄰學(xué)校+萬(wàn)戶社區(qū)+地鐵站，一鋪網(wǎng)盡師生家長(zhǎng)、社區(qū)高凈值家庭、地鐵磅礴人流等城市三大主力消費(fèi)群體，三位一體搶占商鋪投資“C”位。

優(yōu)山美郡現(xiàn)有商鋪實(shí)景圖

臨校鋪/做孩子生意，賺家長(zhǎng)的錢

俗話說(shuō)：“下課鈴一響，黃金入萬(wàn)兩。有數(shù)據(jù)顯示：家庭日常消費(fèi)中70%都集中在孩子身上，其中又有50%的消費(fèi)居中于學(xué)校周邊。學(xué)校師生以及學(xué)生家長(zhǎng)為主的消費(fèi)客群數(shù)量龐大，不同層面的消費(fèi)需求支撐起多種商業(yè)業(yè)態(tài)，文具店、書店、餐飲、教育培訓(xùn)等，延伸無(wú)限商機(jī)，高頻消費(fèi)經(jīng)營(yíng)穩(wěn)定。

太原第一外國(guó)語(yǔ)學(xué)校新校區(qū)實(shí)景圖

辰興優(yōu)山美郡優(yōu)質(zhì)旺鋪，毗鄰7.5萬(wàn)㎡太原第一外國(guó)語(yǔ)學(xué)校，升級(jí)師范中學(xué)尖草坪一中，7000㎡華北最大的幼兒園、片區(qū)共規(guī)劃5所小學(xué)8所中學(xué)18所幼兒園，配備全齡層教育資源，數(shù)萬(wàn)師生集聚，滋生無(wú)限商機(jī)。

社區(qū)鋪/掘金家門口，熟人好生意

縱使全世界都能包郵，日常的柴米油鹽還得下樓。有研究數(shù)據(jù)表明，城市居民30%-40%的消費(fèi)支出集中于社區(qū)周邊1公里范圍內(nèi)，且這一比例還在不斷上升。作為連接居民消費(fèi)的“最后一公里”，社區(qū)商業(yè)匯集日常離不開的生活消費(fèi)，憑借“零距離”的優(yōu)勢(shì)，成為人們生活不可或缺的商業(yè)配套，而所在社區(qū)的龐大業(yè)主基數(shù)為社區(qū)商業(yè)提供強(qiáng)有力的消費(fèi)保障。

辰興優(yōu)山美郡效果圖

辰興優(yōu)山美郡優(yōu)質(zhì)旺鋪，背靠約150萬(wàn)方醇熟大盤，近3萬(wàn)高質(zhì)業(yè)主，目前，社區(qū)1/2/3期社區(qū)已交付,數(shù)萬(wàn)戶業(yè)主入住，帶來(lái)持久穩(wěn)定消費(fèi)力。周邊多個(gè)千畝大盤在建，匯聚20萬(wàn)戶+消費(fèi)人潮，源源不斷的人口持續(xù)導(dǎo)入，進(jìn)一步為社區(qū)商鋪運(yùn)營(yíng)提供穩(wěn)定且高質(zhì)量的主流消費(fèi)客群，人氣基礎(chǔ)夯實(shí)，商機(jī)更勝一籌。

地鐵鋪/財(cái)富升值路，投資錢規(guī)則

社區(qū)承載消費(fèi)人潮，地鐵提升增值潛能。作為現(xiàn)代城市的重要出行配套，地鐵不僅提升了城市地位，更成為了城市的黃金經(jīng)濟(jì)線。地鐵的聚合效益，使來(lái)自四面八方的人流和信息流快速到達(dá)同一位置并集中釋放，這也使得地鐵站周邊地段寸土寸金。據(jù)調(diào)查顯示：國(guó)內(nèi)部分城市的地鐵開通后，其商鋪售價(jià)漲幅高達(dá)6倍，租金增長(zhǎng)幅度更是達(dá)到了約60%。

示意圖

辰興優(yōu)山美郡旺鋪臨近地鐵3號(hào)線，周邊更有攝樂(lè)街，和平北路等城市發(fā)展大動(dòng)脈環(huán)繞，多維路網(wǎng)為商鋪輸送客流，加之自身萬(wàn)戶社區(qū)常住居民消費(fèi)以及學(xué)校穩(wěn)定師生購(gòu)買力，進(jìn)一步擴(kuò)大消費(fèi)覆蓋面，網(wǎng)羅更多流量型客群，為辰興優(yōu)山美郡社區(qū)商鋪?zhàn)⑷肴禄盍Α?

特別值得一提的是，辰興優(yōu)山美郡太白里社區(qū)旺鋪為現(xiàn)鋪，所見(jiàn)即所得，即買即收益，在當(dāng)下期房當(dāng)?shù)赖奶慨a(chǎn)市場(chǎng)上極為稀缺！

目前，辰興優(yōu)山美郡太白里80-200㎡現(xiàn)鋪傾城發(fā)售，早下手，搶占收益先機(jī)。財(cái)富熱線：0351-3389999