漲勢漸起！剛需價格買改善品質(zhì)，這里是高性價比的最后陣地！

山西房地產(chǎn)門戶網(wǎng)  2020/04/23

近日，米宅發(fā)布3月份熱點城市房價趨勢，從各級城市房價漲跌變化趨勢來看，一線城市價格略降，市場價格有望回歸至疫情前水平，二線城市、其他城市價格整體均略有上漲。由此看出，所謂房價上漲已經(jīng)不是一種論調(diào)，而是一個基本事實。

而對于作為樓市主力軍的剛需購房者來說，這種形勢下，留給他們的空間也已越來越小了。

NO. 1｜壹

在太原樓市各大板塊中，最為剛需購房者所鐘愛也最具價值洼地的，堪稱樓市“北喬峰，南慕容”的兩大價值核心之地，當屬三給區(qū)和綜改區(qū)。

作為太原最具發(fā)展?jié)摿Φ陌鍓K，尖草坪和綜改區(qū)的發(fā)展紅利與前景無疑是最為誘人的。尤為令人矚目的就是作為城北核心的三給片區(qū)，自市政利好逐步落地以來，區(qū)域價值就在不斷推高。

|尖草坪區(qū)未來規(guī)劃效果圖

人類自古以來逐水而遷移，傍水而居，因此造就了后來一座座生機勃勃的城市，汾河公園三期北延工程，南起柴村橋北500米處，北至中北大學下游竇大夫祠處，汾河北延段將進行9.3公里的生態(tài)濕地建設(shè)，屆時將與已建成的勝利橋到攝樂橋之間生態(tài)濕地連成一片，形成全長15公里的汾河濕地公園。

三給片區(qū)公園緊鄰汾河景區(qū)，汾河濕地公園同時兼顧了秀美景區(qū)和生態(tài)調(diào)節(jié)的功能，隨著攝樂橋建成通車，北城優(yōu)勢教育資源太原市外國語新校區(qū)的開建一系列與三給片區(qū)息息相關(guān)的重大項目都在接連落地。

根據(jù)規(guī)劃被西山城郊森林公園與汾河濕地公園環(huán)繞的三給片區(qū)，將充分利用依山傍水的山水特色建設(shè)生態(tài)游憩環(huán)廊，在生態(tài)游憩環(huán)廊外圍將有北部生態(tài)涵養(yǎng)區(qū)，西山生態(tài)涵養(yǎng)區(qū)以及濱河生態(tài)景觀廊道。

周邊分布的金橋公園，西渠公園，懾樂公園，汾西公園等將成為太原公園最多的片區(qū)。

圍繞太白鐵路線，建設(shè)綠色活力生態(tài)環(huán)廊，將鐵路遺址保護與工業(yè)文化弘揚有機結(jié)合。

根據(jù)太原北部地區(qū)獨有的地理環(huán)境特點，太原市還將北城打造為以生態(tài)休閑為主的能都區(qū)。所謂能都是指宜人，商務(wù)，生活，環(huán)境全功能的可持續(xù)發(fā)展的新興片區(qū)，具體內(nèi)容包括：金橋街兩側(cè)重點打造為行政辦公區(qū)，和平北路以西重點打造成高品質(zhì)生活區(qū)，和平北路以東重點打造成高檔購物區(qū)。

通過建設(shè)要在該區(qū)域形成以家居裝飾等國際知名企業(yè)為主，打造具有北部新區(qū)特色的集購物，休閑，文化，娛樂為一體的休閑購物中心。

NO. 2｜貳

目前的三給片區(qū)，已有碧桂園、萬科、富力、旭輝等多家品牌房企進駐，不過不必太費心思就能在這些項目中找到最具性價比的一個，那就是辰興優(yōu)山美郡。

以優(yōu)山美郡為代表的住宅小區(qū)周邊建設(shè)體育公園，醫(yī)療機構(gòu)，重點中學等配套設(shè)施，打造集生態(tài)性，宜居性，科學性于一體的大型生活區(qū)。

辰興優(yōu)山美郡項目南倚攝樂街，毗鄰和平北路（地鐵3號線），并與周邊陸續(xù)落地開建的太原第一外國語學校新校區(qū)以及正在建的省人民醫(yī)院新院等配套遙相呼應(yīng)，不難看出辰興優(yōu)山美郡占據(jù)了三給片區(qū)核心位置。

辰興優(yōu)山美郡項目小區(qū)整體設(shè)計上采用的是新晉派建筑大院風格，傳承了山西喬家大院院落文化與常家莊園商業(yè)街文化。小區(qū)總共由8個住宅院落與1個教育院落組成，每個住宅院落均由6或7棟樓圍合而成，并分別以兒童、健身、潑墨山水等不同的主題進行設(shè)計，主要在園林景觀方面體現(xiàn)。

辰興優(yōu)山美郡小區(qū)配套方面十分齊備，據(jù)小編所見，小區(qū)會所與商業(yè)街已投入使用。小區(qū)會所涵蓋有室內(nèi)外雙泳池、社區(qū)醫(yī)療室、泳池、健身房等；小區(qū)10萬平米的商業(yè)街已有餐館、幼兒園、超市等入駐，能滿足業(yè)主基本的日常所需；小區(qū)規(guī)劃的一所42班編制的小學馬上落成，屆時方能更好的滿足業(yè)主的日常所需。

剛需產(chǎn)品在樓市占比不斷收縮的當下，像辰興優(yōu)山美郡這樣集“區(qū)域發(fā)展紅利、品牌房企品質(zhì)、剛需產(chǎn)品價格”三大優(yōu)勢于一體的項目已經(jīng)是賣一套就少一套的存在了，所以，還有什么好猶豫的嗎？