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宅家一個(gè)月之后終于明白 原來(lái)這樣的房子才是真正的好房子……

山西房地產(chǎn)門(mén)戶(hù)網(wǎng)  2020/02/23

受疫情的影響,相信全國(guó)大多數(shù)人和我一樣從1月24日春節(jié)長(zhǎng)假正式開(kāi)始至今,已經(jīng)整整窩在家里26天了,我們無(wú)法外出旅游、購(gòu)物、聚餐、訪親會(huì)友,只能7×24小時(shí)的宅在家中過(guò)著復(fù)制粘貼般的生活。

很多人調(diào)侃,本來(lái)年前斥巨資做了頭發(fā)、美甲、睫毛、精挑細(xì)選了一身衣服,結(jié)果沒(méi)想到一身睡衣就抗過(guò)了整個(gè)春節(jié)。

同時(shí)還得思考今天是準(zhǔn)備“臥室一日游”呢還是“廚房一日游”?

最近在抖音上非?;鸬囊粋€(gè)視頻文案:

這個(gè)春節(jié),可以通過(guò)微信步數(shù),看出一個(gè)人住房面積的大小

1、步數(shù)20-100,住房70平

2、步數(shù)100-200,住房150平

3、步數(shù)200-500,復(fù)式或者別墅

4、超過(guò)以上標(biāo)準(zhǔn),按尿頻處理!

這個(gè)段子打趣了當(dāng)下因?yàn)橐咔椋蠹抑荒鼙黄却粼诩依锏男袆?dòng)范圍。但是對(duì)于低密度洋房的業(yè)主來(lái)說(shuō),他們的生活狀態(tài)卻截然不同。更好的自然生態(tài)環(huán)境,更低的容積率、更好的空氣流通性,而且洋房產(chǎn)品有院落設(shè)計(jì),有天有地的生活,極大延展了居家生活的可能性。廳堂院落,一方天地,侍弄花草,品茗下棋,流水潺潺,詩(shī)意生活。

縱觀目前太原市面上的洋房,多以130平方米以上的戶(hù)型打底,200平方米甚至以上的比比皆是。從戶(hù)型上看,洋房專(zhuān)門(mén)就是為“大戶(hù)人家”而打造的。洋房的戶(hù)型跟價(jià)格,已經(jīng)讓大多數(shù)人望塵莫及。

尤其在去年太原進(jìn)入“精裝房”時(shí)代后,導(dǎo)致高層價(jià)格直趨洋房,而洋房相比于高層,戶(hù)型面積更大,裝修標(biāo)準(zhǔn)更高,總體裝修費(fèi)用更大,單價(jià)直趨別墅。同時(shí),大部分房源的裝修部分是不予貸款的,同樣的洋房,精裝房首付款比毛坯房首付款少則高出10~20萬(wàn),多則高出30~40萬(wàn),讓大眾購(gòu)房者難以企及。

那么,有沒(méi)有既能滿(mǎn)足改善的需求,又能讓剛需越級(jí)實(shí)現(xiàn)一步到位的產(chǎn)品?這類(lèi)產(chǎn)品雖可遇不可求,但答案是肯定的。

位于山西綜改示范區(qū)的辰興·頤郡憑借高性?xún)r(jià)比品質(zhì)洋房,吸引了整個(gè)太原樓市的目光。

回歸人們鐘意洋房的原因,更多的是為了“人的空間尺度”與“舒適生活的感受”,辰興·頤郡自身產(chǎn)品的價(jià)值,才是令洋房愛(ài)好者青睞的關(guān)鍵。相比于大多數(shù)15層以上,都能自稱(chēng)“洋房”的產(chǎn)品,辰興·頤郡的10層電梯花園洋房更顯純粹。

整個(gè)項(xiàng)目全部都是10層、11層的小高層,容積率1.8,嚴(yán)格控制居住層數(shù),告別高層擁擠空間,以低的姿態(tài),合理規(guī)劃,極大地保證了居住的純粹性和舒適性。


△辰興·頤郡洋房效果圖

與傳統(tǒng)洋房不同的是,辰興·頤郡為電梯洋房,不僅確保了業(yè)主日常生活的快捷、高效、私密,更大大減少了公攤,出了電梯就是家。

太原絕版=1.8低密小高層洋房

據(jù)太原市國(guó)土資源局發(fā)布的資料顯示,2016年太原住宅用地的設(shè)定容積率就已經(jīng)達(dá)到了2.5,而當(dāng)前太原高層住宅容積率也普遍在3.0-4.5區(qū)間。

此外,在2018年太原住宅用地出讓中,容積率小于等于2.0的地塊僅有三宗,而且地塊規(guī)模均不超過(guò)10畝。更讓奢適的小高層洋房成為市場(chǎng)絕版!

而辰興·頤郡就推出了新中式風(fēng)格洋房,其建面約110-140㎡,容積率約1.8,占地30.3萬(wàn)平米,這樣的樓盤(pán)在太原已經(jīng)為數(shù)不多!


▲辰興·頤郡鳥(niǎo)瞰圖

高得房率,市場(chǎng)上少見(jiàn)的“超低密”大盤(pán)

低密度洋房,最高僅11層,免去了每天擠電梯的煩惱,而且樓距寬,視野相當(dāng)開(kāi)闊。


▲辰興·頤郡效果圖

如果從得房率上來(lái)說(shuō),洋房的得房率要比一般的高層住宅高10%左右,公攤面積也要較小一些。

這是什么概念呢?

所謂沒(méi)有對(duì)比就沒(méi)有傷害,以100㎡為例,常規(guī)的洋房實(shí)際使用面積為90㎡左右,甚至更高;而高層使用面積僅80㎡左右。也就是說(shuō)高層公寓需要110多㎡左右的建筑面積才能享受到洋房90㎡戶(hù)型的套內(nèi)面積。


▲辰興·頤郡效果圖

當(dāng)土地資源越加短缺,大面積大享受的設(shè)計(jì)儼然跟不上時(shí)代。在有限面積之上,創(chuàng)造更大的居住空間,才是更環(huán)保、更潮流的生活之選。

可以說(shuō),這場(chǎng)疫情給大多數(shù)人都帶來(lái)了很多的反思,小到衣食住行,大到換房裝修。

當(dāng)我們長(zhǎng)時(shí)間被困在一間屋子的時(shí)候,房子的什么投資屬性、地段、學(xué)區(qū)因素等都成為了浮云,只有居住功能才真正被無(wú)限放大,所以在“后疫時(shí)代”的置業(yè)中,相信會(huì)有更多的人選擇容積率更低,居住更舒適的洋房產(chǎn)品吧~


辰興頤郡,建面約110-140㎡精裝小高層,獨(dú)梯獨(dú)戶(hù),一層帶院子,滿(mǎn)足你對(duì)生活所有的幻想,首期首付僅需10%,輕松購(gòu)!


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