三房起步、雙衛(wèi)設(shè)計、品質(zhì)精裝……改善當(dāng)?shù)溃@家硬核新盤助你成為優(yōu)質(zhì)生活創(chuàng)想家！

山西房地產(chǎn)門戶網(wǎng)  2019/12/30

“炒房時代”過后的房地產(chǎn)市場，正在長效機制引導(dǎo)下，逐漸回歸最本質(zhì)的居住功能。同時，隨著人們對于居住環(huán)境、居住品質(zhì)要求的進一步提升，以及家庭人口規(guī)模和結(jié)構(gòu)的變化，改善性住房越來越受到消費者青睞，“剛需時代”似乎正向“改善時代”發(fā)生轉(zhuǎn)變。

01 太原改善住房產(chǎn)品緊俏

當(dāng)下，已然全面進入改善住房時代：各大開發(fā)商紛紛開發(fā)出附加值更高更具有特色的改善型產(chǎn)品；各個樓盤項目對于自身定位和產(chǎn)品規(guī)劃都逐漸向改善客群靠攏……

有專家指出，在太原房地產(chǎn)市場， 將來最緊俏的不是剛需產(chǎn)品，而是改善產(chǎn)品，尤其是適合全家庭居住的改善型三居、四居產(chǎn)品。

對于有改善需求的購房者來說，改善置業(yè)并不是換套大一點房子這么簡單。那么，對于這些家庭來說，改善住宅最需要改善的是什么？

住房品質(zhì)

改善型購房者對住房的品質(zhì)要求會遠(yuǎn)比剛需購房時要高很多，這表現(xiàn)在對開發(fā)商的品牌影響力及既往口碑、居住環(huán)境、裝修規(guī)格、房屋質(zhì)量、社區(qū)業(yè)主圈層、物業(yè)服務(wù)等多個方面。一般而言，大品牌開發(fā)商開發(fā)的產(chǎn)品，在產(chǎn)品品質(zhì)上會更加有保障。

地段配套

對于改善型購房者來講，在地段上更多的會考慮城市發(fā)展的核心位置。核心位置帶來的是更高規(guī)格的規(guī)劃利好、更便捷的交通條件、更充足的配套資源、更有潛力的升值前景……

戶型不止于大

對于改善型住宅，目前市場中普遍存在的誤區(qū)是一味地追求面積變大，但在實際生活中卻無法滿足業(yè)主不斷升級的居住需求。判斷改善產(chǎn)品戶型是好是壞，有一個說法是“不做剛需的放大版”，也就是說，改善戶型設(shè)計要跟家庭的成長而變，這不僅僅是房、廳、衛(wèi)的數(shù)量和面積的增加。

例如，隨著二胎政策的放開，“二孩家庭”或“三世同堂”成為普遍現(xiàn)象。家庭人口增多，早晚使用衛(wèi)浴的高峰期難免會產(chǎn)生摩擦，因此雙衛(wèi)越來越成為市場改善人群關(guān)注點。

此外，很多改善型產(chǎn)品在陽臺和窗戶上做文章，預(yù)留超大觀景面積，讓業(yè)主足不出戶就能享受美景。

02 三房起步、雙衛(wèi)設(shè)計……西山純新盤已面世！

由此可見，一套地段優(yōu)越、配套完善、社區(qū)園林設(shè)計美觀、居住功能劃分明確充分、室內(nèi)空間寬闊的住房，是未來舒適生活的保障。

太原目前市面上有符合這些標(biāo)準(zhǔn)的項目嗎？

位于南內(nèi)環(huán)街西延南側(cè)的華僑城·天鵝堡，透析改善客戶的真實需求，打造淺山國際生態(tài)住區(qū)。并且，營銷中心與樣板間也已“新鮮出爐”！

（售樓部實拍圖）

華僑城·天鵝堡項目，首期開發(fā)地塊總建面約47萬㎡，容積率3.5，綠化率35%，此外，項目擁有超寬的樓間距（最小樓間距55m），車位配比1:1.3，首期推出103㎡、118㎡、137㎡、143㎡四個戶型，層高全3米，最小三房起步。

而我們今天的主角——華僑城·天鵝堡，它強調(diào)空間的合理利用，以黃金比例式的規(guī)劃，教科書級別的設(shè)計，將幾乎完美的戶型呈現(xiàn)出來。那么，它到底有哪些優(yōu)勢呢？

優(yōu)勢一：

143㎡，獨梯獨戶，私密性強

華僑城·天鵝堡項目143㎡采用獨梯獨戶的設(shè)計，電梯運行效率將是其的3-4倍，相應(yīng)的，等電梯的時間也將減少3-4倍。在充分保障私密性的同時，更大大避免了等電梯的困擾，出入便捷。

（建面約143㎡戶型圖）

（143㎡樣板間實拍圖）

優(yōu)勢二：

103㎡，三室兩衛(wèi)，空間利用最大化

目前市面上100㎡的戶型大多為三房兩廳一衛(wèi)，隨著“二孩時代”的到來，這樣的設(shè)計難免有些局促，不符合改善置業(yè)的需求。

而華僑城·天鵝堡針對這種需求變化，全方面思考未來生活需求的可能性，設(shè)計出了約103㎡三室兩廳兩衛(wèi)的戶型。

（建面約103㎡戶型圖）

（103㎡樣板間實拍圖）

整體來看，這個戶型最直觀的優(yōu)點是，將空間最大化的利用上，幾乎沒有過道浪費面積，設(shè)計合理，功能性更強。三開間朝南，超寬陽臺，南北通透室內(nèi)空氣更易對流，光線更充足。雙衛(wèi)設(shè)計，避免早晚洗漱高峰。

并且，目前市場上典型的三房兩室兩廳戶型，面積大多在110㎡左右多出的平米數(shù)，意味著購房成本至少要增加十萬！

優(yōu)勢三：

三面寬短進深，采光通風(fēng)得到最大程度上的保證

“寬”，在挑選住宅中經(jīng)常有這樣的說法——寬闊的空間、超大的面寬……這些往往讓人聯(lián)想起，更明媚的采光、更通透的體驗、更闊綽的空間活動。因此，在戶型選擇上，“寬”成為了很重要的評判標(biāo)準(zhǔn)。

而在實際的居住體驗中，大面寬往往意味著——更寬廣的景觀視野、更舒適的生活格局。此次的華僑城·天鵝堡項目，每個戶型最少有三室朝南，這真的可以讓品質(zhì)生活“往寬了想”。

03 高標(biāo)準(zhǔn)全能配套、宜居改善產(chǎn)品即將重磅來襲

一個優(yōu)質(zhì)的改善產(chǎn)品，光有產(chǎn)品力可不夠。決定改善住宅搶手程度的要素之一是稀缺性。

其次，很多人在看配套。畢竟當(dāng)房子回歸居住屬性，配套的完善與否很大程度上影響著居住的舒適度。

我們來看下華僑城·天鵝堡的配套——

交通：華僑城·天鵝堡交通十分便捷，周邊路網(wǎng)形成了“三橫三縱”的格局；同時，項目還位于規(guī)劃中的地鐵1號線的覆蓋范圍；

生態(tài)：把自然融入生活，是華僑城·天鵝堡的初心所在，從西山萬畝生態(tài)園到精心打造的社區(qū)園林，值得一提的是，華僑城·天鵝堡依照山勢，將社區(qū)地面部分區(qū)域抬高，打造逐級遞進之境。

商業(yè)：項目約5公里范圍內(nèi)，有長風(fēng)商圈、萬象城、下元等多個優(yōu)質(zhì)商圈，同時，項目自身還配備有約34萬方的商業(yè)，囊括康體健身  購物中心 商業(yè)街區(qū)形態(tài)商業(yè)，未來居住在這里的生活便捷性可想而知。

醫(yī)療：項目周邊擁有豐富的醫(yī)療資源，約5公里范圍內(nèi)有太原市婦幼保健院、萬柏林區(qū)中心醫(yī)遠(yuǎn)、山西中醫(yī)學(xué)院附屬醫(yī)院等醫(yī)院，為生活帶來便利，為健康筑起后盾。

教育：項目所在片區(qū)之內(nèi)，政府規(guī)劃了多所幼兒園、3所小學(xué)、3所中學(xué)。未來，這里將成為三位一體的全齡教育社區(qū)。

04

智慧社區(qū)，貼心物業(yè)，定義全新生活

說到智慧社區(qū)，不少人懵懵懂懂。

從人臉識別系統(tǒng)到車輛識別系統(tǒng)，再到1:1.3的闊綽停車位劃分，華僑城·天鵝堡用智能化的人車分流還原寧靜生活的本真，在保障安全的同時，阻隔噪音、尾氣、燈光等污染，讓歸家之旅更顯從容，以細(xì)節(jié)改變居住之美，筑造生活理想家。

如果說，“硬件配置代表著開發(fā)商的開發(fā)能力”。那么，物業(yè)服務(wù)就是一份“保留菜單”，甚至可以成為衡量一個小區(qū)居住水平的重要參數(shù)。

此次，華僑城·天鵝堡項目采用華僑城物業(yè)，不僅保證住區(qū)的生活品質(zhì)，更將對社區(qū)的價值產(chǎn)生非常可觀的正向影響。

從售樓部出來，回過頭再來看，小編又一次被華僑城所震撼，20000片鋁板打造的風(fēng)鈴幕墻，相信這種景色在太原也是頭一次見。

（實景圖）

小編有話說

看到這里，相信不少人對這個產(chǎn)品的期待值直線飆升。

當(dāng)這個產(chǎn)品真真切切地呈現(xiàn)在我眼前時，我對它的好感更是成倍增長。

產(chǎn)品、配套、物業(yè)，是買房人最關(guān)注的幾個要素，我竟然找不到它的弱點，每一個基本面都堪稱完美。

畢竟，誰都不知道這樣的房子，一旦錯過，還會不會再次出現(xiàn)在人生際遇里。感興趣的朋友可以前往售樓部或者撥打0351-7626666詳細(xì)咨詢！

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