限價(jià)時(shí)代“嚇退”產(chǎn)品情懷，這家房企憑什么“逆市而行”？

山西房地產(chǎn)門戶網(wǎng)  2019/12/12

入行這么久，我發(fā)現(xiàn)太原樓市中雖“高手如云”，但做出讓人驚艷的好產(chǎn)品的開發(fā)商卻越來越少。

如今，開發(fā)成本的居高不下，讓地產(chǎn)圈陷入了一個(gè)“怪圈”，更多的房企只追求高周轉(zhuǎn)，基本看到地塊指標(biāo)就能確定產(chǎn)品形態(tài)，只需拿公司原有的產(chǎn)品開發(fā)模式往里一套，推出的產(chǎn)品千篇一律。

而在品質(zhì)上，為了控制成本，沒了太多利潤(rùn)空間的房企，不得不做減法，砍掉附加值，房子要“算”得出來、“批”得出價(jià)才有活路，說實(shí)話，我們實(shí)現(xiàn)了一個(gè)相對(duì)理性的樓市，但同時(shí)也將一輪高漲的產(chǎn)品升級(jí)情懷留給了未來。

在如此背景之下，原本火爆異常的各項(xiàng)目開始分化，好產(chǎn)品愈加稀缺，也愈加引人聚焦。

NO. 1｜壹

而就在近日小編有幸參觀了一個(gè)項(xiàng)目，它讓我在浮躁的樓市中嗅到了一絲難得的情懷味道，這個(gè)項(xiàng)目就是坐落在太榆中軸線上的辰興·頤郡。

▲辰興·頤郡效果圖

與外來開發(fā)商的粗糙產(chǎn)品截然不同的是，像辰興·頤郡這個(gè)由山西本土房企所開發(fā)的項(xiàng)目反而做出了讓人驚喜的產(chǎn)品，當(dāng)然，這些產(chǎn)品也能夠帶來足夠的驚艷，它們不僅代表著這個(gè)城市產(chǎn)品意識(shí)的覺醒，更是城市建造者們用心所帶給我們的感動(dòng)。

辰興·頤郡對(duì)品質(zhì)所堅(jiān)守的這份執(zhí)拗情懷從美學(xué)小鎮(zhèn)的打造上就能深刻感受的到。

從打造之初，辰興·頤郡就認(rèn)為一個(gè)用心的營銷場(chǎng)所，并不僅僅局限于一個(gè)冰冷的銷售場(chǎng)合，目前國內(nèi)大部分的高端樓盤會(huì)所為了追求銷售檔次，通常裝修得富麗堂皇，但卻空洞無物，業(yè)主進(jìn)到會(huì)所，除了找張沙發(fā)坐坐外，很難滿足他們更高的要求。

察覺到這一點(diǎn)的辰興頤郡為了帶給業(yè)主更高級(jí)別的感受，用心匠造了這樣一所美學(xué)中心，辰興頤郡特意在這座美學(xué)中心內(nèi)設(shè)置了休閑交流區(qū)以及茶社、京東書院等……

▲辰興頤郡美學(xué)中心實(shí)景圖

功能設(shè)施樣樣不落，但在實(shí)地參觀完后，更砸在我心坎上的還有那些不起眼甚至看不見的細(xì)節(jié)設(shè)計(jì)。

比如，架上的圖書按照分類整齊的排列、幾乎周末都會(huì)有DIY活動(dòng)在此舉行、每層衛(wèi)生間都配有護(hù)手霜等。

▲辰興頤郡美學(xué)中心實(shí)景圖

另外，小編親測(cè)過，美學(xué)中心免費(fèi)提供的小零食和眾多飲品也都非常贊，重要的是這種品質(zhì)的咖啡和飲品竟然是免費(fèi)對(duì)客戶提供的。

▲辰興頤郡美學(xué)中心零食實(shí)拍

一個(gè)項(xiàng)目愿意用成本打磨產(chǎn)品，打磨所有的細(xì)節(jié)，就足夠看出其對(duì)待產(chǎn)品的態(tài)度。

像辰興頤郡這樣，有著一顆陪業(yè)主“過”下去、和業(yè)主“玩”起來的真心，有著一顆持續(xù)投入這項(xiàng)“非營利”事業(yè)的信心，有著一顆把業(yè)主當(dāng)作核心資產(chǎn)長(zhǎng)期“自持”的恒心，試問放在整個(gè)太原，有幾家開發(fā)商做得到呢？

當(dāng)然這也離不開開發(fā)商本身的實(shí)力。

NO. 2｜貳

辰興頤郡不僅對(duì)美學(xué)中心進(jìn)行傾心打造，也將這一份用心延續(xù)到了其產(chǎn)品本身上。在項(xiàng)目籌備前期，團(tuán)隊(duì)經(jīng)過多次的討論、考察、研究，最終敲定項(xiàng)目現(xiàn)有的項(xiàng)目基調(diào)。

項(xiàng)目整體規(guī)劃與建筑設(shè)計(jì)秉承“折衷主義新中式設(shè)計(jì)”，結(jié)合三晉院落與太榆十二景的雙重建筑屬性，融入現(xiàn)代人的個(gè)性審美需求與居住習(xí)慣，也讓更多的人感受到用現(xiàn)代精神詮釋后的文化回歸與自醒。整體外立面采用了時(shí)尚大氣的現(xiàn)代簡(jiǎn)約風(fēng)格，保障項(xiàng)目外立面美觀獨(dú)特性的同時(shí)，使整個(gè)項(xiàng)目高端典雅的同時(shí)不失現(xiàn)代都市氣息，建筑美觀在歲月洗禮下依然閃光靈動(dòng)。

▲辰興·頤郡效果圖

戶型的設(shè)計(jì)上也可圈可點(diǎn)，處處透露著生活幸福感，比如這款建面約125㎡的戶型，就深受改善族的喜愛。

整個(gè)戶型幾乎沒有浪費(fèi)的面積，南北通透，入戶玄關(guān)、闊綽的U型大廚房，一體化的餐客廳設(shè)計(jì)，配上北面明亮的大窗戶以及南面的超大陽臺(tái)，使整個(gè)房間立馬明亮了起來，私密性十足的主臥套房除了獨(dú)立衛(wèi)生間，還設(shè)計(jì)了一個(gè)大尺度的觀景飄窗，把晚上的點(diǎn)點(diǎn)繁星都裱進(jìn)了自家的飄窗里……

奢侈的居住享受不僅在于尺度，還在于一些硬核細(xì)節(jié)上，在參觀中，我了解到單單一個(gè)門鎖，領(lǐng)導(dǎo)就前后調(diào)整了三次，最終才確定了現(xiàn)在的多功能智能指紋密碼鎖，尊貴感立馬提升。

▲辰興·頤郡樣板間實(shí)景

另外在窗戶的選擇上，也選用的是隔音、隔熱性能更好的功能性玻璃，不僅美觀適用，而且對(duì)減輕室內(nèi)暖氣（空調(diào)）負(fù)荷發(fā)揮也有著很大的節(jié)能效果。

更值得一提的是，辰興·頤郡為了徹底解決太原日益加劇的環(huán)境污染所導(dǎo)致的霧霾天氣，特引用新風(fēng)除霾系統(tǒng)，這些配置即保證品質(zhì)生活居住的功能實(shí)用性，又延伸了高端產(chǎn)品的精神內(nèi)涵，有里子又有面子，盡顯用心與匠心。

▲新風(fēng)除霾系統(tǒng)示意圖

因?yàn)閷?duì)工藝和成本的雙重極致的投入，所以我看到整個(gè)項(xiàng)目無處不在的品質(zhì)感，給我的感受，足夠的震撼，不論是成本、工藝以及規(guī)劃上追求的極致，都讓整個(gè)產(chǎn)品很有誠意。

NO. 3｜叁

辰興頤郡的高端品質(zhì)屬性，其實(shí)從拿地那一刻起就已經(jīng)注定了，這樣一個(gè)站在太榆中軸線C位的樓盤，其骨子里就散發(fā)著貴氣。

▲辰興頤郡區(qū)位圖

其一，眾所周知，整個(gè)太原在售的小高層新房庫存寥寥無幾，辰興頤郡的稀缺性簡(jiǎn)直逆天。

其二，辰興頤郡位于太榆中軸線，距離太原龍城大街驅(qū)車約15分鐘左右，這個(gè)時(shí)間讓很多居住在太原的人都望塵莫及。

其三，辰興頤郡處于山西綜改區(qū)，這就意味著這里擁有太原最全、最優(yōu)質(zhì)的各項(xiàng)城市稀缺配套資源，辰興頤郡可以說手握當(dāng)下太原最金貴的幾大資源。

交通：兩橫，龍湖大街，迎賓大街；兩縱，環(huán)城西路，馬練營路；一環(huán)，龍湖大街，西外環(huán)，南外環(huán)，錦綸路，一太榆快速路；

商業(yè)：（天美奧特萊斯，萬達(dá)商業(yè)中心）等；

教育：山西現(xiàn)代雙語學(xué)校，項(xiàng)目對(duì)面規(guī)劃為500畝的教育用地；

醫(yī)療：榆次區(qū)婦幼保健院，榆次區(qū)人民醫(yī)院、晉中市第一人民醫(yī)院及晉中市中醫(yī)院等多家大型三級(jí)甲等醫(yī)院近在咫尺。

此外，距離山西大醫(yī)院驅(qū)車不到半小時(shí)路程。

▲辰興頤郡效果圖

所以，辰興頤郡周邊的配套可以說是滿到溢出來，這樣一個(gè)產(chǎn)品力足夠吸睛、位置夠好、渾身上下沒有軟肋的項(xiàng)目，魅力自然無可抵擋。

據(jù)悉，辰興·頤郡二期正在火爆銷售中，面積110-143㎡戶型可滿足全齡段客戶需求，稀缺純洋房品質(zhì)房源。此刻除了珍惜，大概也沒有別的詞能表達(dá)我的心情。