這個板塊就要爆發(fā) 區(qū)域騰飛時代來了！?

山西房地產(chǎn)門戶網(wǎng)  2019/11/27

最近，太原各區(qū)新盤動態(tài)頻出，頗有一種亂花漸欲迷人眼的感覺。但據(jù)我觀察，榆次也在近日的太原樓市里怒刷了一波存在感！

這種種跡象表明，低調(diào)的榆次正在以一種新的姿態(tài)回歸人們的視線。

今天我花了一個下午的時間，摸底調(diào)研榆次房地產(chǎn)市場情況，發(fā)現(xiàn)榆次利好正在不斷兌現(xiàn)，區(qū)域新房正走向一個“向上”新時代。

1、相比于太原六城區(qū)高房價(jià)來說，榆次仍屬于價(jià)格洼地

11月份，即使房地產(chǎn)市場下行，太原六城區(qū)房價(jià)均價(jià)仍保持在11000元/㎡以上，就連均價(jià)最低的尖草坪區(qū)也突破萬元大關(guān)，而備受人們歡迎的小店區(qū)，均價(jià)更是達(dá)到13820元/㎡。高昂的房價(jià)，讓很多購房者望而卻步。

然而，在距離太原僅僅十多公里的榆次，房價(jià)卻低了很多。就拿榆次在售的幾個品牌樓盤來說，均價(jià)大約維持在萬元以下，比起小店區(qū)，每平米足足便宜三千元，甚至更多。

如此實(shí)惠的價(jià)格，讓很多被太原高房價(jià)嚇退的購房者再次蠢蠢欲動。

2、太榆同城化持續(xù)推進(jìn)，太榆路途不再遙遠(yuǎn)

如果僅僅是因?yàn)閮r(jià)格低，大概還不能成為太原上班族在榆次買房的充分理由。對于太原上班族來說，到底是誰給他們的勇氣，讓他們每日往返奔波在太榆兩地？當(dāng)然是便捷暢通無憂的交通！

2015年通車的太榆路 ，成為了打通太榆兩地的“黃金大道”。整條道路主路采用上跨或下穿的方式與各個路口相交，全程不設(shè)紅綠燈，向北連接快速化改造后的建設(shè)路，向南與晉中市榆次區(qū)的匯通北路相連通，太榆路沿線還與南中環(huán)、晉陽街、中心街、龍城大街形成交匯，在相交時全部采用了立交工程的建設(shè)方式，主線一路快速通行無障礙。

（太榆路）

除了太榆路，正在進(jìn)行的龍城大街東延工程，也即將成為連接太榆兩地的又一條快速走廊。

據(jù)悉，龍城大街東延位于太原市南部小店區(qū)，起點(diǎn)為龍城大街與東中環(huán)立交東側(cè)，終點(diǎn)為太榆界直接與晉中龍城大街連接。

（龍城大街東延示意圖）

工程預(yù)計(jì)年內(nèi)完工，屆時，將大大緩解太榆路的車流量，穿梭太榆的上班族，出行也將更加便捷通暢。

除了太榆兩地的道路，榆次內(nèi)部的路網(wǎng)也四通八達(dá)。

（榆次新城部分路網(wǎng)示意圖）

3、榆次價(jià)值大爆發(fā)，商業(yè)、公園、學(xué)校、醫(yī)院都來了!

印象中的榆次似乎沒有便利的商業(yè)、宜居的環(huán)境，如果你還停留在這樣的想法里，那么現(xiàn)實(shí)將給你分分鐘實(shí)力打臉。

因?yàn)橛艽我?guī)劃的利好正在不斷兌現(xiàn)。

榆次有萬達(dá)廣場

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想必去年夏天萬達(dá)開業(yè)的盛況大家還歷歷在目，當(dāng)時可謂是萬人空巷，人頭攢動僅僅3天時間，接待人次達(dá)65萬人，銷售業(yè)績突破千萬，一舉創(chuàng)下晉中商業(yè)的奇跡。

榆次有天美杉杉奧特萊斯

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榆次天美杉杉奧特萊斯開業(yè)更是全國第一！創(chuàng)下3天72萬人狂買7千萬的新記錄!看到這樣的數(shù)字，你還會對榆次的商業(yè)配套有所懷疑嗎！

榆次有晉商公園

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晉商公園是榆次的新地標(biāo)，也是榆次人愛打卡的網(wǎng)紅公園。

公園以晉商文化為主題,展現(xiàn)晉商的發(fā)展歷程、晉商代表人物、晉商精神及現(xiàn)代演繹，在滿足市民休閑娛樂的同時，讓人們更多地了解晉商故里的風(fēng)景，了解晉商發(fā)展的歷史，領(lǐng)略晉商先輩的風(fēng)采，從而讓晉商文化、晉商精神世代弘揚(yáng)傳承。

榆次有大學(xué)城

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榆次大學(xué)城是山西省建設(shè)的省級高校新校區(qū)，總建筑面積360萬平方米，入駐院校達(dá)到10余所?？扇菁{師生總量將達(dá)到15萬人左右，成為山西省內(nèi)最大的高校聚集區(qū)。

總體來說，榆次有交通和規(guī)劃優(yōu)勢，各項(xiàng)利好正在兌現(xiàn)，未來的榆次將是又一宜居勝地。

4、大牌房企先后入駐榆次，區(qū)域品質(zhì)樓盤標(biāo)桿正在崛起！

城建配套如火如荼的榆次，當(dāng)然也吸引了眾多品牌房企落地在這里！

在走訪了榆次眾多的在售樓盤之后，辰興時光之城成功引起了我的注意。

作為辰興發(fā)展在榆次的又一力作，辰興時光之城占據(jù)了太榆中軸的核心位置--龍湖大街。在以太榆為核心的太原經(jīng)濟(jì)圈的建設(shè)中，已成為全城最具活力和競爭力的經(jīng)濟(jì)隆起地帶。隨著太原南移西進(jìn)進(jìn)程及榆次向北利好政策的發(fā)展，龍湖大街已然成為炙手可熱之地。

辰興時光之城地處龍湖大街，緊鄰匯通路、定陽路，龍城大街東延（晉中段）已全面通車。目前距太原南站，武宿國際機(jī)場全程均為城市快速路，無紅綠燈，一路暢行……

辰興時光之城入圍龍城大街上圍商圈，與奧特萊斯廣場隔路相望，匯聚萬達(dá)、宜美佳家居廣場三大商業(yè)體，將兒童文化、藝術(shù)、教育與傳統(tǒng)商業(yè)進(jìn)行嫁接，填補(bǔ)兒童業(yè)態(tài)的市場空白。四大商業(yè)體相互聯(lián)動，構(gòu)筑為更加多元化的商業(yè)格局，輻射太原-晉中，為城市打造集時尚、藝術(shù)、文化、休閑為一體的全齡生活圈。

據(jù)悉，辰興時光之城全屋整裝交付；采用現(xiàn)代簡約風(fēng)格，引領(lǐng)全新公寓業(yè)態(tài)組合：辰享+共享空間強(qiáng)勢入駐，刷新居住、投資理念；專業(yè)無憂托管平臺，為投資者打造更為省時省力、省心省錢的投資方式。

在“太榆同城化”的政策紅利下，榆次已然成為構(gòu)建大太原經(jīng)濟(jì)圈的重點(diǎn)打造區(qū)域，隨著眾多品牌房企的爭相入駐，城市級配套日趨成熟、繁華商圈璀璨綻放，榆次即將成為價(jià)值的“熱土”！相信辰興時光之城將成為很多投資者的首選項(xiàng)目！

辰興時光之城

坐擁太榆發(fā)展紅利

遠(yuǎn)見龍湖價(jià)值高地

都會3.0時代綜合體 即將面世