從今天起，這里將成為太原買房難以逆轉(zhuǎn)的趨勢！

山西房地產(chǎn)門戶網(wǎng)  2019/11/26

當(dāng)下太原，購房者最偏愛哪些片區(qū)？晉陽湖、三給、龍城大街...這些老城向外擴圍的新區(qū)成為房地產(chǎn)市場的主力戰(zhàn)場。

這是目前在主城之下的大多數(shù)選擇。

近兩年土地大數(shù)據(jù)顯示，成交地塊集中在中環(huán)沿線以及中環(huán)外片區(qū)，未來，置業(yè)向中環(huán)外蔓延將成為難以逆轉(zhuǎn)的趨勢。

眾多購房者盯著的晉陽湖片區(qū)，均價14000左右。說句實話，這個價格，已經(jīng)不低了。

有個朋友在榆次上班，最近發(fā)現(xiàn)了一個相當(dāng)有趣的現(xiàn)象。自馬練營路開通之后，從龍城大街到晉中區(qū)政府，自駕只需十五分鐘。

十五分鐘的車程，5000元/㎡的差價，榆次樓盤能考慮嗎？

很顯然，買房的慣性思維把我們禁錮在太原主城，混淆了兩個很重要的概念，距離與交通時間。

距離與交通時間是兩個完全不同的概念。

擁堵的交通、規(guī)劃中的道路、遲遲沒有打通的斷頭路，很容易讓距離失真，看似不遠(yuǎn)的距離，要耗費更多的時間到達(dá)。買房考量交通便利，真正要考量的是從家到市區(qū)、CBD、公司耗費的時間，這個叫做交通時間。交通時間才是真正有價值的。

從榆次自駕十五分鐘到達(dá)龍城大街，這是榆次與主城之間的交通時間。更何況，規(guī)劃中的城市軌道交通也保證了公共交通通勤的可能性和可控性。

很遺憾，你所認(rèn)知的榆次偏遠(yuǎn)并不存在。

心遠(yuǎn)地自偏。你認(rèn)知中的“偏”，更多的是心理距離，根源來自對一個區(qū)域的陌生感。這種陌生感，讓你主動忽略了大龍城“太榆同城”規(guī)劃下榆次新城的發(fā)展已初具規(guī)模。

15分鐘路途，5000元價差的背后，隱藏著你并不熟悉的榆次真相。

房價普漲的2017年，太原房價突破萬元大關(guān)之后，價格一直持續(xù)堅挺。在整體市場處于橫盤狀態(tài)時，由于榆次規(guī)劃配套陸續(xù)落地，榆次的房價依然堅挺。

堅挺的房價，這座城市的價值前景已無需證明。

這背后，不只有高規(guī)格的定位和核心的區(qū)位。更重要的是，與宜居生活息息相關(guān)的各種高規(guī)格配套相繼落地...

比如交通：龍城高速龍湖街出口樞紐、龍城大街東延、東南西外環(huán)改造、錦綸路改造、思鳳街西延等建設(shè)項目，構(gòu)建“外環(huán)高速化、內(nèi)環(huán)快速化”城區(qū)道路網(wǎng)骨架。

另外榆次軌道交通規(guī)劃也令人矚目，3地鐵線除榆次中心外幾乎全覆蓋。規(guī)劃輕軌1號線和2號線，1號線將榆次老城、山西大學(xué)城與太原南站連接；2號線將晉中主城區(qū)、經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)、山西科技創(chuàng)新城與汾東商務(wù)區(qū)連接，為人口和產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入提供便利。

太榆軌道交通規(guī)劃

（太原地鐵/輕軌規(guī)劃信息，具體建設(shè)情況已實際為準(zhǔn)）

（太原地鐵/輕軌規(guī)劃信息，具體建設(shè)情況已實際為準(zhǔn)）

比如商業(yè)，萬達(dá)廣場，印象城，奧特萊斯都已投入使用，眾多知名品牌紛紛入駐...繁華的商業(yè)大幕悄然拉開。

更何況，這里還有全國矚目的山西綜改區(qū)，一連串漂亮數(shù)據(jù)的背后，這座城市的發(fā)展早已初具規(guī)模。

不論是交通，商業(yè)，還是配套，榆次的利好全部都是實實在在能夠看得見的，這些利好，將長久，持續(xù)影響這個城市的未來發(fā)展以及房價升值上。

在榆次買房，繞不過一家房企——辰興發(fā)展。

辰興發(fā)展自1997年從山西晉中起步，已成功開發(fā)18個房地產(chǎn)項目，產(chǎn)品涵蓋高端住宅、聯(lián)排別墅、商場、寫字樓等多種物業(yè)類型。目前公司年開發(fā)規(guī)模達(dá)100萬平方米，公司總資產(chǎn)規(guī)模近百億，現(xiàn)擁有總建筑面積近300萬平方米的土地儲備。

辰興發(fā)展憑借優(yōu)異的業(yè)務(wù)表現(xiàn)和堅實的開發(fā)實力，2012年榮獲中國房地產(chǎn)研究會，中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會，中國房地產(chǎn)測評中心選評的“中國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)西部10強”榮譽，先后八年入圍 “中國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)500強”。辰興發(fā)展2015年在港交所成功上市，實現(xiàn)了山西本土企業(yè)在港交所主板IPO上市零的突破，及山西本土房企上市零的突破。

2003年，辰興發(fā)展在榆次開發(fā)了迄今為止仍在榆次有著舉足輕重地位的項目--新興國際文教城，項目規(guī)劃科學(xué)，戶型設(shè)計合理，包括板式小高層、聯(lián)排別墅和風(fēng)情商業(yè)街等。小區(qū)綠化率高，景觀建設(shè) “以人為本”，中央湖景與水景小品自然和諧，幾近完美。小區(qū)周邊配套完善，幼兒園、小學(xué)、中學(xué)、醫(yī)院、銀行、超市、餐飲等生活配套設(shè)施應(yīng)有盡有，從景觀、功能、生活配套等幾個方面，力求達(dá)到實用與美觀的和諧統(tǒng)一。

新興國際文教城實景

好房子，會說話。這里二手房的成交價格普遍要高于周邊平均價格。辰興發(fā)展新樓盤的成交客戶中，有相當(dāng)多的都是老客戶的跟隨、介紹。

對于很多購房者來說，沒有成為新興國際文教城的業(yè)主是遺憾的。但，目前辰興發(fā)展在榆次打造的升級版小鎮(zhèn)作品--辰興頤郡二期正在火爆認(rèn)籌中……

辰興·頤郡傳承東方造園工法，結(jié)合現(xiàn)代審美，打造東方風(fēng)雅，晉派主題園林大境。社區(qū)整體景觀借鑒傳統(tǒng)東方造園手法規(guī)制：打造三進(jìn)式院落，呈現(xiàn)“幽”、“雅”、“閑”的意境，取境太榆“十二園印象”，創(chuàng)造雙軸、四巷、十二和院，展現(xiàn)地域文化風(fēng)情，以曲徑通幽、古樹高墻、門庭赫奕……等院落意境，營造“方中有庭，庭中有苑”的完美生活意境。

|示意圖

辰興·頤郡洋房以建筑面積約110-145㎡的花園洋房為主，可滿足不同家庭結(jié)構(gòu)的生活需求。

不過，物以稀為貴，對于居住者而言，城市洋房的稀缺，決定了它的居住與投資價值。隨著城市的發(fā)展，土地資源愈發(fā)顯得稀缺珍貴，商品房從多層時代演變到高層主導(dǎo)時代，城市低密洋房也漸漸成了樓市中的稀缺品。

因為稀缺，所以倍增魅力，辰興·頤郡在高層建筑密集出現(xiàn)的時代，打造低密度品質(zhì)洋房，讓洋房回歸城市，讓業(yè)主享受到真正的理想生活。

|項目效果圖

在裝修上，辰興·頤郡致力于打造構(gòu)建符合需求及全生命周期的產(chǎn)品，引入多項精工系統(tǒng)，為業(yè)主提供更加理想的人居體驗。

品質(zhì)人生，就一定要擁有品質(zhì)的生活。對于一個對生活品質(zhì)有著高追求的置業(yè)者而言，在滿足基本生活需求的前提下，更會追求一種生活的質(zhì)感。

但是，我們要明確一點，品質(zhì)不僅包含樓盤的質(zhì)量，還要包含后期的服務(wù)。一個小區(qū)物業(yè)的好壞會直接關(guān)系到業(yè)主入住后的居住體驗。好的物業(yè)，是房屋價值的保養(yǎng)人，更是社區(qū)文明的守護(hù)者。

城市里的每個人都在拼搏努力，為自己的小家；物業(yè)人員也在竭盡全力，為社區(qū)大家。安保人員的一個微笑，清潔工作者的一聲問候，都是“家”的感覺。

在物業(yè)的選用上，辰興·頤郡選用的是綠城物業(yè)。說到綠城物業(yè)想必購房者都比較了解，他們的專業(yè)服務(wù)，效率更快、品質(zhì)更高，也更懂社區(qū)和業(yè)主的需求。

作為一家具有國家一級物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)的專業(yè)化物業(yè)服務(wù)公司。綠城物業(yè)以服務(wù)平臺為介質(zhì)，以智慧科技為手段的大型綜合服務(wù)企業(yè)，物業(yè)類型眾多、服務(wù)區(qū)域廣泛。 目前，綠城服務(wù)品牌價值達(dá)68.68億元，并多年獲得“中國物業(yè)服務(wù)百強滿意度領(lǐng)先企業(yè)”等殊榮，得到業(yè)內(nèi)高度認(rèn)可。

依托科創(chuàng)新城稀缺價值，伴隨其發(fā)展而價值猛增，辰興·頤郡已成為區(qū)域炙手可熱的項目，三開三捷的成績也使得該項目房源告急。

|效果圖

寫在后面的話：

辰興是低調(diào)的，很多購房者在參觀完辰興已交付的小區(qū)之后，才會知曉辰興的品質(zhì)追求。但，辰興的實干、踏實卻是能夠口口相傳的。曾經(jīng)，辰興的老業(yè)主一口氣介紹了10多個朋友去買豫發(fā)的樓盤。

口口相傳的好口碑，超高的老業(yè)主轉(zhuǎn)化率，這些都是大家對辰興品質(zhì)的超高認(rèn)可。

當(dāng)下略顯浮躁的市場行情下，辰興堅持用心做產(chǎn)品，為榆次配建生活、商業(yè)配套...值得尊敬。

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