從今天起,這里將成為太原買房難以逆轉(zhuǎn)的趨勢!
山西房地產(chǎn)門戶網(wǎng) 2019/11/26
當(dāng)下太原,購房者最偏愛哪些片區(qū)?晉陽湖、三給、龍城大街...這些老城向外擴圍的新區(qū)成為房地產(chǎn)市場的主力戰(zhàn)場。
這是目前在主城之下的大多數(shù)選擇。
近兩年土地大數(shù)據(jù)顯示,成交地塊集中在中環(huán)沿線以及中環(huán)外片區(qū),未來,置業(yè)向中環(huán)外蔓延將成為難以逆轉(zhuǎn)的趨勢。
眾多購房者盯著的晉陽湖片區(qū),均價14000左右。說句實話,這個價格,已經(jīng)不低了。
有個朋友在榆次上班,最近發(fā)現(xiàn)了一個相當(dāng)有趣的現(xiàn)象。自馬練營路開通之后,從龍城大街到晉中區(qū)政府,自駕只需十五分鐘。
十五分鐘的車程,5000元/㎡的差價,榆次樓盤能考慮嗎?

很顯然,買房的慣性思維把我們禁錮在太原主城,混淆了兩個很重要的概念,距離與交通時間。
距離與交通時間是兩個完全不同的概念。
擁堵的交通、規(guī)劃中的道路、遲遲沒有打通的斷頭路,很容易讓距離失真,看似不遠(yuǎn)的距離,要耗費更多的時間到達(dá)。買房考量交通便利,真正要考量的是從家到市區(qū)、CBD、公司耗費的時間,這個叫做交通時間。交通時間才是真正有價值的。
從榆次自駕十五分鐘到達(dá)龍城大街,這是榆次與主城之間的交通時間。更何況,規(guī)劃中的城市軌道交通也保證了公共交通通勤的可能性和可控性。
很遺憾,你所認(rèn)知的榆次偏遠(yuǎn)并不存在。
心遠(yuǎn)地自偏。你認(rèn)知中的“偏”,更多的是心理距離,根源來自對一個區(qū)域的陌生感。這種陌生感,讓你主動忽略了大龍城“太榆同城”規(guī)劃下榆次新城的發(fā)展已初具規(guī)模。

15分鐘路途,5000元價差的背后,隱藏著你并不熟悉的榆次真相。
房價普漲的2017年,太原房價突破萬元大關(guān)之后,價格一直持續(xù)堅挺。在整體市場處于橫盤狀態(tài)時,由于榆次規(guī)劃配套陸續(xù)落地,榆次的房價依然堅挺。
堅挺的房價,這座城市的價值前景已無需證明。
這背后,不只有高規(guī)格的定位和核心的區(qū)位。更重要的是,與宜居生活息息相關(guān)的各種高規(guī)格配套相繼落地...
比如交通:龍城高速龍湖街出口樞紐、龍城大街東延、東南西外環(huán)改造、錦綸路改造、思鳳街西延等建設(shè)項目,構(gòu)建“外環(huán)高速化、內(nèi)環(huán)快速化”城區(qū)道路網(wǎng)骨架。
另外榆次軌道交通規(guī)劃也令人矚目,3地鐵線除榆次中心外幾乎全覆蓋。規(guī)劃輕軌1號線和2號線,1號線將榆次老城、山西大學(xué)城與太原南站連接;2號線將晉中主城區(qū)、經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)、山西科技創(chuàng)新城與汾東商務(wù)區(qū)連接,為人口和產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入提供便利。
太榆軌道交通規(guī)劃

(太原地鐵/輕軌規(guī)劃信息,具體建設(shè)情況已實際為準(zhǔn))

(太原地鐵/輕軌規(guī)劃信息,具體建設(shè)情況已實際為準(zhǔn))
比如商業(yè),萬達(dá)廣場,印象城,奧特萊斯都已投入使用,眾多知名品牌紛紛入駐...繁華的商業(yè)大幕悄然拉開。
更何況,這里還有全國矚目的山西綜改區(qū),一連串漂亮數(shù)據(jù)的背后,這座城市的發(fā)展早已初具規(guī)模。
不論是交通,商業(yè),還是配套,榆次的利好全部都是實實在在能夠看得見的,這些利好,將長久,持續(xù)影響這個城市的未來發(fā)展以及房價升值上。
在榆次買房,繞不過一家房企——辰興發(fā)展。

辰興發(fā)展自1997年從山西晉中起步,已成功開發(fā)18個房地產(chǎn)項目,產(chǎn)品涵蓋高端住宅、聯(lián)排別墅、商場、寫字樓等多種物業(yè)類型。目前公司年開發(fā)規(guī)模達(dá)100萬平方米,公司總資產(chǎn)規(guī)模近百億,現(xiàn)擁有總建筑面積近300萬平方米的土地儲備。
辰興發(fā)展憑借優(yōu)異的業(yè)務(wù)表現(xiàn)和堅實的開發(fā)實力,2012年榮獲中國房地產(chǎn)研究會,中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會,中國房地產(chǎn)測評中心選評的“中國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)西部10強”榮譽,先后八年入圍 “中國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)500強”。辰興發(fā)展2015年在港交所成功上市,實現(xiàn)了山西本土企業(yè)在港交所主板IPO上市零的突破,及山西本土房企上市零的突破。
2003年,辰興發(fā)展在榆次開發(fā)了迄今為止仍在榆次有著舉足輕重地位的項目--新興國際文教城,項目規(guī)劃科學(xué),戶型設(shè)計合理,包括板式小高層、聯(lián)排別墅和風(fēng)情商業(yè)街等。小區(qū)綠化率高,景觀建設(shè) “以人為本”,中央湖景與水景小品自然和諧,幾近完美。小區(qū)周邊配套完善,幼兒園、小學(xué)、中學(xué)、醫(yī)院、銀行、超市、餐飲等生活配套設(shè)施應(yīng)有盡有,從景觀、功能、生活配套等幾個方面,力求達(dá)到實用與美觀的和諧統(tǒng)一。

新興國際文教城實景
好房子,會說話。這里二手房的成交價格普遍要高于周邊平均價格。辰興發(fā)展新樓盤的成交客戶中,有相當(dāng)多的都是老客戶的跟隨、介紹。
對于很多購房者來說,沒有成為新興國際文教城的業(yè)主是遺憾的。但,目前辰興發(fā)展在榆次打造的升級版小鎮(zhèn)作品--辰興頤郡二期正在火爆認(rèn)籌中……
辰興·頤郡傳承東方造園工法,結(jié)合現(xiàn)代審美,打造東方風(fēng)雅,晉派主題園林大境。社區(qū)整體景觀借鑒傳統(tǒng)東方造園手法規(guī)制:打造三進(jìn)式院落,呈現(xiàn)“幽”、“雅”、“閑”的意境,取境太榆“十二園印象”,創(chuàng)造雙軸、四巷、十二和院,展現(xiàn)地域文化風(fēng)情,以曲徑通幽、古樹高墻、門庭赫奕……等院落意境,營造“方中有庭,庭中有苑”的完美生活意境。

|示意圖
辰興·頤郡洋房以建筑面積約110-145㎡的花園洋房為主,可滿足不同家庭結(jié)構(gòu)的生活需求。
不過,物以稀為貴,對于居住者而言,城市洋房的稀缺,決定了它的居住與投資價值。隨著城市的發(fā)展,土地資源愈發(fā)顯得稀缺珍貴,商品房從多層時代演變到高層主導(dǎo)時代,城市低密洋房也漸漸成了樓市中的稀缺品。
因為稀缺,所以倍增魅力,辰興·頤郡在高層建筑密集出現(xiàn)的時代,打造低密度品質(zhì)洋房,讓洋房回歸城市,讓業(yè)主享受到真正的理想生活。

|項目效果圖
在裝修上,辰興·頤郡致力于打造構(gòu)建符合需求及全生命周期的產(chǎn)品,引入多項精工系統(tǒng),為業(yè)主提供更加理想的人居體驗。
品質(zhì)人生,就一定要擁有品質(zhì)的生活。對于一個對生活品質(zhì)有著高追求的置業(yè)者而言,在滿足基本生活需求的前提下,更會追求一種生活的質(zhì)感。
但是,我們要明確一點,品質(zhì)不僅包含樓盤的質(zhì)量,還要包含后期的服務(wù)。一個小區(qū)物業(yè)的好壞會直接關(guān)系到業(yè)主入住后的居住體驗。好的物業(yè),是房屋價值的保養(yǎng)人,更是社區(qū)文明的守護(hù)者。
城市里的每個人都在拼搏努力,為自己的小家;物業(yè)人員也在竭盡全力,為社區(qū)大家。安保人員的一個微笑,清潔工作者的一聲問候,都是“家”的感覺。
在物業(yè)的選用上,辰興·頤郡選用的是綠城物業(yè)。說到綠城物業(yè)想必購房者都比較了解,他們的專業(yè)服務(wù),效率更快、品質(zhì)更高,也更懂社區(qū)和業(yè)主的需求。

作為一家具有國家一級物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)的專業(yè)化物業(yè)服務(wù)公司。綠城物業(yè)以服務(wù)平臺為介質(zhì),以智慧科技為手段的大型綜合服務(wù)企業(yè),物業(yè)類型眾多、服務(wù)區(qū)域廣泛。 目前,綠城服務(wù)品牌價值達(dá)68.68億元,并多年獲得“中國物業(yè)服務(wù)百強滿意度領(lǐng)先企業(yè)”等殊榮,得到業(yè)內(nèi)高度認(rèn)可。
依托科創(chuàng)新城稀缺價值,伴隨其發(fā)展而價值猛增,辰興·頤郡已成為區(qū)域炙手可熱的項目,三開三捷的成績也使得該項目房源告急。

|效果圖
寫在后面的話:
辰興是低調(diào)的,很多購房者在參觀完辰興已交付的小區(qū)之后,才會知曉辰興的品質(zhì)追求。但,辰興的實干、踏實卻是能夠口口相傳的。曾經(jīng),辰興的老業(yè)主一口氣介紹了10多個朋友去買豫發(fā)的樓盤。
口口相傳的好口碑,超高的老業(yè)主轉(zhuǎn)化率,這些都是大家對辰興品質(zhì)的超高認(rèn)可。
當(dāng)下略顯浮躁的市場行情下,辰興堅持用心做產(chǎn)品,為榆次配建生活、商業(yè)配套...值得尊敬。
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