重磅！投資約45億元的磁浮Z3線最新消息流出！這個(gè)區(qū)域必將成為下一個(gè)紅利點(diǎn)

山西房地產(chǎn)門(mén)戶網(wǎng)  2019/11/14

山西省發(fā)改委最新官宣：“為加快推進(jìn)我省中部盆地城市群交通基礎(chǔ)設(shè)施一體化，10月29日至30日，省發(fā)改委主任姜四清帶隊(duì)，省發(fā)改委并太原晉中、省綜改示范區(qū)管委會(huì)相關(guān)同志同行，調(diào)研湖南長(zhǎng)沙運(yùn)營(yíng)磁浮項(xiàng)目和廣東清遠(yuǎn)在建磁浮項(xiàng)目，并與中鐵建有關(guān)單位負(fù)責(zé)同志進(jìn)行深入座談?！?

今年省政府工作報(bào)告特別強(qiáng)調(diào)，做好太原都市區(qū)軌道交通線網(wǎng)優(yōu)化；強(qiáng)力推進(jìn)中部盆地城鎮(zhèn)群一體化發(fā)展戰(zhàn)略，突出太原都市區(qū)龍頭作用，打造具有全國(guó)影響力城鎮(zhèn)群。

在去年省級(jí)重點(diǎn)工程項(xiàng)目名單中，“山西轉(zhuǎn)型綜改示范區(qū)磁浮Z3線”入列前期項(xiàng)目名單；去年，山西轉(zhuǎn)型綜改示范區(qū)發(fā)布《關(guān)于山西綜合改革示范區(qū)磁浮Z3線社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)公眾調(diào)查的公示》并協(xié)調(diào)相關(guān)村鎮(zhèn)負(fù)責(zé)人完成項(xiàng)目地塊預(yù)放線工作。

磁懸浮列車，像一個(gè)拍扁的地鐵。

目前，中國(guó)有兩條投入運(yùn)營(yíng)的磁懸浮線路。

一條在上海，全長(zhǎng)30公里，另一條在湖南長(zhǎng)沙。

上海的磁浮，是德國(guó)人的技術(shù)，屬于高速磁浮，一小時(shí)400多公里，相當(dāng)快了，每公里造價(jià)在3億元往上，30公里花了100多億；

上海磁懸浮列車實(shí)景

長(zhǎng)沙磁浮不一樣，屬于中低速磁浮，每小時(shí)最多也就跑個(gè)100公里，造價(jià)每公里2億左右，而且我們是有知識(shí)產(chǎn)權(quán)的。

長(zhǎng)沙磁浮快線實(shí)景

瀟河新城的磁浮，也屬于中低速磁浮，每小時(shí)估計(jì)也就80-100公里的速度。根據(jù)綜改示范區(qū)網(wǎng)站的公示信息可知，磁浮Z3線起點(diǎn)在地鐵2號(hào)線小店南，終點(diǎn)在晉中市太谷縣，線路全長(zhǎng)約30.6km，共設(shè)11站。

據(jù)公示，該項(xiàng)目起于太原地鐵2號(hào)線、終端至太谷，全長(zhǎng)約30.6千米，設(shè)11座車站、一段一場(chǎng);一期工程小店南站至文源路站(全長(zhǎng)約15.1千米，途經(jīng)賈家寨、杜家寨、流澗、小北格、北格、南格、張花營(yíng)等村莊)，設(shè)站5座(小店南站、北格街站、張花路站及敦化路站、文源路站)、1座車輛段(位于文源路與真武路交叉西北角)，建設(shè)工期2年，投資估算約45億元，本線工程全部為高架站。

太原磁浮Z3 線一期走向預(yù)測(cè)

按照保守時(shí)速八十公里計(jì)算，從小店南站到文源路站(徐溝鎮(zhèn)附近)只要20分鐘左右，速度是很快的。如果加上二期工程，Z3線全長(zhǎng)將和長(zhǎng)沙磁浮相當(dāng)。磁浮Z3對(duì)于太原南部的經(jīng)濟(jì)發(fā)展拉動(dòng)作用不可小覷。

現(xiàn)在太原南部的經(jīng)濟(jì)發(fā)展已駛?cè)肓丝燔嚨?，隨著綜改區(qū)的配套逐步完善，已有眾多的企業(yè)將園區(qū)落戶于此。與此同時(shí)，大量的高精尖產(chǎn)業(yè)人才及大量商務(wù)貿(mào)易人群導(dǎo)入而形成的將是強(qiáng)大住宅需求量，帶動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展。同時(shí)也為與之高度關(guān)聯(lián)的房地產(chǎn)行業(yè)帶來(lái)新的刺激點(diǎn)。

在“一主一副多組團(tuán)”的城市格局下，主城更新改造，城市效能提升，房地產(chǎn)市場(chǎng)產(chǎn)品主要以高端終改化為主，主城騰籠換鳥(niǎo)，首置首改客戶受價(jià)格擠壓進(jìn)一步外溢。

從太原市住宅成交均價(jià)來(lái)看，整體已達(dá)13000元/㎡，而綜改區(qū)目前保持10000元/㎡左右，能夠有效承接剛需客戶，刺激板塊內(nèi)開(kāi)發(fā)。

2019年1月，辰興·頤郡項(xiàng)目一期開(kāi)盤(pán)贏得滿堂彩，成為綜改區(qū)的首個(gè)開(kāi)盤(pán)項(xiàng)目。

據(jù)悉，辰興·頤郡項(xiàng)目總占地約500畝，總建筑面積約為78.4萬(wàn)㎡。整體容積率僅為1.8，是目前整個(gè)科創(chuàng)新城片區(qū)，容積率最低的項(xiàng)目！

項(xiàng)目分五期開(kāi)發(fā)，配有2所幼兒園和一所小學(xué)；項(xiàng)目整體規(guī)劃小高層、圖書(shū)館、業(yè)主食堂、鄰里社區(qū)等多種業(yè)態(tài)，打造集頤養(yǎng)、休閑、生活等集于一身的『低密宜居小鎮(zhèn)』。龐大的體量和豐富的自身配套也將為區(qū)域帶來(lái)全新的居住感受。

未來(lái)項(xiàng)目將成為片區(qū)市場(chǎng)主力，對(duì)客戶而言，綜改區(qū)首個(gè)品質(zhì)大盤(pán)的入市將增加客戶選擇機(jī)會(huì)，吸附市區(qū)外溢客戶。

綜改區(qū)作為山西省級(jí)的主要建設(shè)和發(fā)展區(qū)域，承載著全省經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型發(fā)展重?fù)?dān)，板塊亟待爆發(fā)。未來(lái)，隨著磁浮Z3線的投入使用，相信南城的發(fā)展會(huì)越來(lái)越好。辰興·頤郡的入市或?qū)⒊蔀榘鍓K的引爆點(diǎn)，帶動(dòng)區(qū)域進(jìn)入高速發(fā)展階段，將綜改區(qū)發(fā)展推向高潮，成為城市發(fā)展的又一熱點(diǎn)板塊。