從沒有哪個太原樓盤，讓買房人如此揚眉吐氣！

山西房地產(chǎn)門戶網(wǎng)  2019/09/06

對于常年近在南城小范圍活動的人來說，提到老城區(qū)，腦海中會不自然的飄過兩個字，那就是“遠(yuǎn)”＆“舊”。

但是，隨著太原中環(huán)線的通車，老城不再遙遠(yuǎn)，“北展”政策的提出，讓北城重新煥發(fā)了升級，也不再“舊”。

那么，老城區(qū)的原有地段有沒有新盤出現(xiàn)，帶給鐘愛老城區(qū)的人一個絕佳的購房機會呢？

我的答案是，有!當(dāng)然有！

今天我們就來說一說位于杏花嶺區(qū)的一個集“地鐵房、學(xué)區(qū)房、公園房、商業(yè)房”于一身的熱銷樓盤，它就是——中車·國際廣場。

那么，為什么中車·國際廣場能夠熱銷呢？

我們來一起看看杏花嶺區(qū)的規(guī)劃，看完或許就有了答案。

在“十二五”規(guī)劃中，杏花嶺區(qū)將重點建設(shè)五大片區(qū)——

1. 萬達(dá)廣場現(xiàn)代商務(wù)區(qū)。建成一流的新型高檔商務(wù)廣場，成為帶動河?xùn)|的現(xiàn)代商務(wù)核心；

2. 勝利廣場文化產(chǎn)業(yè)區(qū)。將以太原解放雕塑群、影劇院、圖書館、會展核心、星級酒店等標(biāo)志建筑為主，打造集文化、休閑、會展為一體的文化行政活動核心和太原北城標(biāo)志性建筑群；

3. 礦機現(xiàn)代宜居生活區(qū)。以安置龍?zhí)镀瑓^(qū)回遷戶和其余城建核心工程被拆遷居民為主，以推進(jìn)礦機、北機車舊廠區(qū)的連片開發(fā)；

4. 臥虎山休閑娛樂區(qū)。依托太原動物園，加大治理周邊環(huán)境，增建配套設(shè)施，形成休閑娛樂、住宿為一體的休閑娛樂區(qū)；

5. 城東城鄉(xiāng)一體化示范區(qū)。府東街東延，勝利街東延，太行路等核心工程，拆舊建新，提升區(qū)域價值。

在政府政策的指揮棒下，這五大區(qū)的建成，將直接在商務(wù)、文化、休閑、居住條件等方面帶動區(qū)域價值的提升。

最后，說到底，還是產(chǎn)品與服務(wù)。

帶著這些疑問，我親自去售樓部實地調(diào)研后，發(fā)現(xiàn)中車·國際廣場的開發(fā)商確實用心了。

而在現(xiàn)場了解之后，有幾點給我留下了深刻的印象。

所有人都在說 這個樓盤的性價比太高了

其實，如果仔細(xì)去研究太原一些樓盤，就會發(fā)現(xiàn)，不少都是市場好的時候?qū)崿F(xiàn)高溢價，市場不好的時候只能通過降價來擠爆自身的水分，引起買房人的興趣。

這個時候，反而一些剛需盤，價格依然堅挺，而且賣得不錯，原因很簡單，剛需盤的定價不會太高，且水分幾乎可以少到忽略不計。

另外，好的房企品牌，房子的質(zhì)量和物業(yè)都能夠得到保障，自然能夠保持房子的保值與增值。

而中車·國際廣場由中車置業(yè)傾情打造，作為實力央企中國中車的直屬地產(chǎn)公司，中車置業(yè)致力于做城市功能更新領(lǐng)域的引領(lǐng)者，美好城市生活的創(chuàng)造者，在太原締造一個不可復(fù)制的新生活中心。

剛需的價格 打造的卻是高配版的產(chǎn)品

聊完價格，其實所有買房人最關(guān)心的就是產(chǎn)品，當(dāng)然，如果產(chǎn)品不過硬，再便宜的價格也未必能夠打動買房人。

客觀的說，中車·國際廣場是賣給剛需or剛改客戶的，但是產(chǎn)品的很多配置，都是經(jīng)常在高端豪宅產(chǎn)品看到的配置，其中不少細(xì)節(jié)之處能做到極致，讓人感動。

用中車自己的話說，這個項目是中車在太原的首個作品，也是標(biāo)桿之作，傾注了非常多的心血。通過實地調(diào)查，小編給這個產(chǎn)品提煉了6個關(guān)鍵詞：匠心、成長、精致、空間、健康、安全。

成熟完善的各項市政配套 保障衣食住行無憂

現(xiàn)代人對于住所好壞的評價，最基本的就是看日常衣食住行的便捷性。

如果說蓬勃發(fā)展的新城區(qū)像一個年輕力壯的毛頭小子，那么經(jīng)久不衰的老城區(qū)就是成熟穩(wěn)重的老者，不動聲色的關(guān)懷著人們生活中的點點滴滴。

中車·國際廣場所處的老城區(qū)，周邊各方面配套已經(jīng)相當(dāng)完善。

交通——項目地處極佳地段，項目周邊的交通網(wǎng)絡(luò)十分發(fā)達(dá)，可以用“地鐵二環(huán)兩橫三縱”來概括。

1.立體交通：項目西側(cè)的是礦機站，與小區(qū)西門直線距離不到200米，步行只需3-5分鐘，為您提供了準(zhǔn)時準(zhǔn)點安全便捷的出行方式；

2.平面交通：“兩環(huán)”：西中環(huán)＆東中環(huán)、 “兩橫三縱”：由勝利街和北大街組成的“兩橫”，和由建設(shè)路，五一路和解放路組成的“三縱”。

醫(yī)療——項目周邊有山西醫(yī)科大學(xué)第二醫(yī)院、山西省婦幼保健院可以為將來業(yè)主的生活保駕護(hù)航；

商業(yè)——項目距離小商品、萬達(dá)以及柳巷都比較近，這完全可以滿足業(yè)主對于購物的需求；

娛樂休閑——項目周邊圍繞有太原動物園，東山萬畝生態(tài)園及森林公園，濕地公園和汾河公園，這些對于業(yè)主來說都是周末休閑，晚上消夏的一個好去處；

教育——項目自身配套有幼兒園和小學(xué)（山西省實驗小學(xué)中車分校），讓孩子在家門口即可享受良好的教育。

值得一提的是，在前幾天，山西省實驗小學(xué)中車分校已經(jīng)正式投入使用。下面奉上一波實景圖。

(圖片來源于山西省實驗小學(xué)公眾號)

據(jù)悉，山西省實驗小學(xué)中車分校占地面積約1.6萬平方米（24畝），總建面約2.1萬平方米，采用6軌制36班。

校內(nèi)內(nèi)部配套設(shè)施完善，充滿現(xiàn)代設(shè)計風(fēng)格，風(fēng)雨操場、階梯教室、冰壺體驗室、墨香廳、棋語室等，皆為培養(yǎng)孩子素養(yǎng)，全方位完善教育氛圍與環(huán)境。

(圖片來源于山西省實驗小學(xué)公眾號)

這些齊全完善的配套，無疑將會打造更為便捷與舒適的生活環(huán)境，為日常生活保駕護(hù)航。

真正的好房子，是能夠深入到人們的生活，為生活提供便利。

看完國際廣場這個項目，我忽然明白了，為什么中車有底氣，在降價大潮來襲的時候，還能堅挺價格，并且取得逆勢熱銷的好成績。

以前一直不理解，為什么老城區(qū)的人對于在新城買房有一種抗拒性，實地在老城考察之后才懂，不可否認(rèn)的是買新城想象空間非常大，但可能需要投入10年以上才能逐漸完善配套和人氣。

而老城人氣和配套以及生活圈都是經(jīng)過多年積累沉淀形成的規(guī)模，話又說回來畢竟買房最后還是要回歸到居住、回歸到生活上。

最后，好的產(chǎn)品，會說話，如果你對這個項目感興趣，不妨自己去一趟售樓處，親自和產(chǎn)品對話。