入住長(zhǎng)風(fēng)黃金區(qū)的最后機(jī)會(huì)！碧桂園成功斬獲狄村地塊 又一城際大盤啟幕

山西房地產(chǎn)門戶網(wǎng)  2019/08/08

狄村為狄仁杰的故里，有“狄梁公故里”石碑，為太原市著名歷史文化遺址。

隨著太原城市經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，太原迎來(lái)了一次前所未有的超大規(guī)模的更新?lián)Q代。2015年，狄村開(kāi)始在不確定合作開(kāi)發(fā)商的情況下開(kāi)始整村拆遷工作，成為當(dāng)年首個(gè)中環(huán)以內(nèi)的整村拆除城中村。狄村也迎來(lái)了改造的春風(fēng)。

寸土寸金，太原黃金區(qū)內(nèi)最后一個(gè)住宅用地

2019年8月8日，碧桂園集團(tuán)成功摘得太原市小店區(qū)狄村城中村改造地塊，占地總面積約173畝，規(guī)劃面積約32萬(wàn)平米。該地塊將成為碧桂園集團(tuán)山西區(qū)域開(kāi)拓城芯品質(zhì)提升的重要布局，預(yù)示著又一城際規(guī)模大盤即將啟幕內(nèi)城。

提到碧桂園，相信太原的購(gòu)房者們一定不陌生。世界500強(qiáng)，福布斯200強(qiáng)，中國(guó)地產(chǎn)三強(qiáng)的碧桂園集團(tuán)，創(chuàng)建于1992年，總部位于廣東佛山順德，并于2007年在香港上市，是中國(guó)較早一批大陸上市企業(yè)。歷經(jīng)27年的沉淀和發(fā)展，碧桂園集團(tuán)在2017、2018年連續(xù)兩年銷售額躍居全國(guó)第一。

據(jù)悉，此次碧桂園狄村項(xiàng)目命名為碧桂園玖璽臺(tái)。此項(xiàng)目是碧桂園在太原市中心打造的首個(gè)品質(zhì)大盤。相信碧桂園未來(lái)能為龍城帶來(lái)更多優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目，為購(gòu)房者提供更多置業(yè)選擇。

從地塊公示信息中得知，地塊總面積173畝，總起始價(jià)11.19億，用途涉及住宅、商業(yè)。

狄村城改用地控規(guī)方案規(guī)劃總用地891畝，主要分為三個(gè)區(qū)域，北起狄村街，南至親賢北街；西起并州南路，東至鐵路西側(cè)防護(hù)綠地。北起南十方街東段，南至15米規(guī)劃路；西起，南同蒲鐵路防護(hù)綠地，東至東中環(huán)路。北起太堡街，南至長(zhǎng)風(fēng)東街；西起并州南路，東至建設(shè)南路。

其實(shí)，早在今年3月在太原市城鄉(xiāng)規(guī)劃官網(wǎng)就發(fā)布了關(guān)于狄村城改用地控規(guī)方案，詳情如下：

| 狄村城改規(guī)劃圖

從中獲悉，狄村城改用地規(guī)模達(dá)891畝（約59.4公頃），用地性質(zhì)包括居住、中小學(xué)、幼兒園、商業(yè)、活動(dòng)設(shè)施等。住宅地塊內(nèi)配套有社區(qū)服務(wù)中心、室內(nèi)文體活動(dòng)站、社區(qū)體育活動(dòng)場(chǎng)地、社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)中心、社區(qū)居委會(huì)、社區(qū)警務(wù)室、菜市場(chǎng)等。在教育方面，包括3所幼兒園（15班、18班不等）、兩所小學(xué)（14班、48班不等）、兩所中學(xué)（30班、36班不等）。

該地塊結(jié)合規(guī)劃功能布局，通過(guò)建筑群體設(shè)計(jì)和空間環(huán)境塑造，形成標(biāo)志性現(xiàn)代化居住區(qū)，可以預(yù)見(jiàn)，將來(lái)這里將成為一座配套完善的優(yōu)質(zhì)大社區(qū)。

地理位置絕佳 完善配套艷羨眾人 未來(lái)可期

自我大太原提出“南移西進(jìn) 北展東擴(kuò)”的發(fā)展口號(hào)以來(lái)，太原的發(fā)展可謂迅速，而隨之出現(xiàn)的新中心也以其迅猛的發(fā)展速度、完善的市政配套吸引了大批的開(kāi)發(fā)商落子，比如：長(zhǎng)風(fēng)商務(wù)區(qū)，小店綜改區(qū)，長(zhǎng)風(fēng)街東山別墅區(qū)等等，至此，新的生活聚居區(qū)開(kāi)始顯現(xiàn)。

在我市的六大區(qū)中，小店區(qū)無(wú)疑是新政策的直接受益者，長(zhǎng)風(fēng)、親賢商圈的形成、龍城大街的發(fā)展、小店鎮(zhèn)的建設(shè)及綜改示范區(qū)的落地都標(biāo)志著小店區(qū)無(wú)可撼動(dòng)的寵兒地位，但是縱觀小店區(qū)，最受市民喜愛(ài)的無(wú)疑是狄村地塊占據(jù)的這個(gè)黃金區(qū)。

北起南內(nèi)環(huán)街，南到龍城大街，西起濱河?xùn)|路，東至東中環(huán)的這個(gè)范圍，被給利姐及身邊朋友戲稱為小店的黃金區(qū)，雖說(shuō)是戲稱，但是并非毫無(wú)根據(jù)。黃金區(qū)幾乎占據(jù)了這個(gè)小店最為優(yōu)質(zhì)的資源，交通，配套，商超，學(xué)校乃至本區(qū)吸引到的開(kāi)發(fā)商都是圈內(nèi)數(shù)一數(shù)二的。

四橫六縱雙地鐵 交通網(wǎng)絡(luò)四通八達(dá)

在黃金區(qū)內(nèi)，四橫六縱的道路相互交織成一個(gè)涇渭分明的路網(wǎng)，讓區(qū)域內(nèi)的市民可隨心暢達(dá)四方。除了道路交通，黃金區(qū)的公共交通同樣特別完善，已經(jīng)做到了真正意義上的通達(dá)全城。此外，未來(lái)地鐵4號(hào)線，正在建設(shè)中的地鐵2號(hào)線也將經(jīng)過(guò)此處。所以，黃金區(qū)的交通情況是其他地區(qū)所不可與之匹敵的。

周邊配套完善

黃金區(qū)的配套主要還是集中在長(zhǎng)風(fēng)-親賢商圈中，此商圈雖為最近幾年才興起的商圈，但是他周邊的配套也是絲毫不輸老城區(qū)的，在商圈內(nèi)部學(xué)校（八一小學(xué)，九一小學(xué)，山西大學(xué)等），大型生活購(gòu)物超市（美特好，沃爾瑪，家樂(lè)福等），醫(yī)院（煤炭醫(yī)院，太航醫(yī)院等），商場(chǎng)（和信，百盛，北美，天美，茂業(yè)等），銀行（四大銀行及各大私立銀行）等林立其中。

山西省政府從駐扎了多年了府西街搬遷到了長(zhǎng)風(fēng)街，這一舉措更是奠定了黃金區(qū)在整個(gè)小店的地位。

配套&樓市同發(fā)展 居住品質(zhì)看好 置業(yè)價(jià)值飆升

版塊的發(fā)展，必將推動(dòng)區(qū)域內(nèi)的拿地?zé)?、置業(yè)熱。目前，小店區(qū)所屬區(qū)域房?jī)r(jià)均價(jià)為15000-18000元/㎡，基本高于整體太原市均價(jià)，是名副其實(shí)的黃金區(qū)。

碧桂園集團(tuán)將為內(nèi)城帶來(lái)一座集商業(yè)、休閑、娛樂(lè)、辦公、居住為一體的晉英文化筑居，致敬城市驕傲。

總體來(lái)講，這個(gè)黃金區(qū)既能滿足品質(zhì)居住環(huán)境、又有完善配套，非常值得改善型購(gòu)房者考慮。

山西房地產(chǎn)門戶網(wǎng)將對(duì)該地塊保持高度關(guān)注，為關(guān)注該版塊的購(gòu)房者帶來(lái)持續(xù)報(bào)道。

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