每月樓市丨6月共有15個項目入市,土地掛牌數(shù)量達到高潮!
山西房地產(chǎn)門戶網(wǎng) 2019/07/01
今天已經(jīng)是6月30號了,眼看著大半年都過去了,有人說上半年的太原樓市雖然不如去年年底那般過山車似的刺激,但也是暗流涌動。
那么,靈魂拷問來了,2019年你買房了嗎?
1.買了,但不是今年買的!
2.今年剛剛上車!
3.沒有,還在觀望中……
不論你買沒買房,在新的一個月到來之際,我們依舊為大家?guī)砬耙粋€月太原樓市的小結(jié),以及未來一個月可能開盤或者加推的樓盤,希望對你有所幫助。
一、6月共有15個樓盤入市
據(jù)我們不完全統(tǒng)計,6月共有15個樓盤開盤或者加推。其中晉源區(qū)、小店區(qū)、榆次還是供應(yīng)的主力軍。

從數(shù)據(jù)來看,6月入市項目主要以剛需和改善型項目為主,終改和豪宅項目比較少,只有陽光城花滿墅、太原萬科·翡翠公園和華潤·昆侖御,而恒大青運城也推出自己的樓王,升級為恒大最高端的府系產(chǎn)品。
大家比較關(guān)注的中國中鐵·諾德城和太行悅?cè)?/strong>均月初的時候首次開盤,中國中鐵·諾德城開盤均價12300元/㎡,首開勁銷10.68億元,實屬當紅熱盤,位于朝陽街與東峰路核心地段,目前正在持續(xù)熱銷中,感興趣的可以直接咨詢售樓部。
熱門區(qū)域小店區(qū)上個月首開·國風瑯樾加推了小戶型房源,目前也基本全部售罄;綠地新里城二期6月下旬首次開盤,面積96-159㎡精裝,均價14000元/㎡,這兩個樓盤都是位于龍城大街核心地段,地理位置非常優(yōu)越,大家千萬不要錯過。
二、土地播報丨6月共有14塊土地掛牌
太原6月份月共有14塊地掛牌出讓,掛牌總面積44.42萬㎡,起拍總金額40.62億元。

相比于5月份太原9塊土地掛牌,6月份土地掛牌迅猛發(fā)力,而供應(yīng)土地也主要以城改土地為準,其中萬柏林區(qū)和晉源區(qū)成為6月掛牌土地的主力軍。
再來看一下6月份交易土地詳情。
6月份太原共有5塊地交易成功。出讓總面積28.53萬㎡,成交總價24.48億元。

6月12日,紅星地產(chǎn)、陽光城集團聯(lián)手斬獲萬柏林區(qū)窊流村2宗優(yōu)質(zhì)地塊—編號為HGZ-1931和HGZ-1932。兩地塊總面積為96909.98平方米(約145.36畝),成交總價9.2億元。
據(jù)悉該地塊將與5月份斬獲的HGZ-1927和HGZ-1928,共同打造紅星·天潤項目,目前紅星天潤項目已經(jīng)開放售樓部。
6月27日,太原新城悅拓房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(新城控股)成功拿下萬柏林區(qū)大井峪村兩宗地—編號為HGZ1934和HGZ1935??傉嫉?0.7萬㎡,成交總價10.447億元,將打造新城·長風樾山項目,6月30號晚上項目將在山西大劇院舉行品牌發(fā)布會,感興趣的課自行前去。
6月28日,山西碧桂園盈信房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(碧桂園)成功拿下新溝村HGZ—1933地塊,占地8.1萬㎡,成交總價4.736億元。碧桂園將在此打造碧桂園·桃源里項目,目前也已經(jīng)開放營銷中心。

三、7月9個項目新入市,首開盤比重較大
據(jù)不完全統(tǒng)計,7月將有9個項目有入市消息,其中首次開盤項目的比較多。

7月預(yù)計入市樓盤為9個,其中晉建·迎曦園、晨煜·唐槐園二期、晶峰·曉園、富力壹品等都是首次開盤的項目,晉建·迎曦園從6月拿到預(yù)售證之后就備受關(guān)注,我們得到消息項目將在7月份計劃首次開盤,具體時間未定。
項目是太原目前屈指可數(shù)的毛坯房,加上與周邊二手房價格明顯倒掛,所以關(guān)注人群比較多,晉建·迎曦園現(xiàn)在正處于認籌階段,開盤價格預(yù)計在12600元/㎡上下,具體還是要以開盤價格為準,因為其五證齊全,隨時可能開盤,有意向的要抓緊時間前去了解了。

相對而言,每年的7月份,尤其是7月初都是比較平穩(wěn)的時期,前半年的銷售任務(wù)不論有沒有完成,7月份都該是重新制定下半年銷售目標的時候,也有的會根據(jù)前半年銷售情況來適當?shù)恼{(diào)整一下房價和售樓策略,這兩天也隨處可見各家樓盤朋友圈7月要漲價的信息。
欲知太原樓市詳細信息,請?zhí)砑咏o利姐微信咨詢,微信號gracelyh2016。
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