中環(huán)內(nèi),南站旁,這個樓盤將是太原樓市的一匹黑馬
山西房地產(chǎn)門戶網(wǎng) 2019/06/30
當下的房子,無非兩種屬性——投資與自住
但需要注意的是:投資買房注重把握機會,自住買房需要的是兩個字——穩(wěn)妥。在當下的太原,許多人對于自住買房應(yīng)該怎樣選不知所措,于是就有“靈魂三拷問”:
1.先選價格? 2.先選戶型? 3.先選地段?
而很多人都應(yīng)該聽過李嘉誠的一句話:決定房地產(chǎn)價值的因素,第一是地段,第二是地段,第三還是地段!這句話一直被地產(chǎn)界奉為金科玉律,足以表明,區(qū)域與地段是購房者選擇的重要因素。
那么在太原,哪些是穩(wěn)妥的區(qū)域?我們自然而然會想到眼下“日?;鸨钡哪险酒瑓^(qū)。
為什么是南站片區(qū)?
首先,大政策的推動。
太原近幾年的發(fā)展方向被八個字準確地概括了——“南移西進、北展東拓”。受此影響,市政府正積極規(guī)劃南站片區(qū),挖掘南站片區(qū)的優(yōu)勢,著力打造太原南站的新面貌。
比如:學府街東延工程、南中環(huán)東延、中心街東延、龍城大街東延四大東延工程已經(jīng)提上日程。除龍城大街東延以外,其余三條東延的道路未來將通至東部的“東山大學城”。前不久,也有消息傳來——學府街東延基本具備通車條件。
其次,從世界范圍來看,大型的交通樞紐是一個區(qū)域、城市的經(jīng)濟集聚點,是推動周邊地區(qū)發(fā)展的重要引擎。
太原南站作為山西最大型的綜合性交通樞紐,是城市發(fā)展助推劑,更成為帶動周邊區(qū)域同步經(jīng)濟發(fā)展的紐帶。伴隨著南站規(guī)劃的日趨完善,省府的南遷和城市購物中心的建設(shè),南站片區(qū)已然成為城市發(fā)展的重中之重。
再次,南站片區(qū)發(fā)展前景無限。
為什么說南站區(qū)域的發(fā)展會比較好,因為其政商配套生活配套、商業(yè)配套、教育配套、醫(yī)療配套都比較完善,這些資源也就決定了可以享受房子的升值潛力。
大型交通樞紐周邊的公交車、出租車、共享汽車等公共交通配備十分完善,規(guī)劃中的地鐵1、3號線均途徑于此,出行便捷程度非常高。
不僅如此,附近還匯聚了多重商業(yè)精粹資源,萬科廣場、北美N1等購物中心引領(lǐng)消費潮流,為片區(qū)居民提供新一代的生活體驗場景,進階區(qū)域板塊生活品質(zhì)。
所以,住在南站片區(qū)的優(yōu)勢不可多得:
1.便捷性(配套逐漸完善、規(guī)格高);
2.安全性(保值、增值能力強);
3.稀缺性(賣一套少一套,環(huán)內(nèi)的凈地太少)。
因此,很多人買房堅持選擇南站片區(qū),并不是沒有道理的。
最近,小編在無意中發(fā)現(xiàn)一個新地塊——“晉建·迎曦園”,覺得還不錯,在環(huán)內(nèi)、有高鐵、全齡戶型、國企開發(fā)……這個樓盤將是下半年入市新項目中的一匹黑馬。
黑馬“晉建·迎曦園”的多維分析
第一,區(qū)位優(yōu)勢分析。
項目位于學府街與太榆路交匯處東南角。在這個位置既能享受到醇熟的生活配套,又能承接高新區(qū),是新城區(qū)和老城區(qū)連接的紐帶。
圍繞項目,有多條快速路和城市主干道,諸如東中環(huán)、太榆路、雙塔南街、塢城路、長風街、學府街、南中環(huán)等主干道,交通出行不成問題。
第二,配套完善度分析。
商業(yè)配套,項目自身配套有兩棟商業(yè)樓,同時,項目南側(cè)有正在建設(shè)的中的萬科廣場,此外,距離茂業(yè)、北美與甜美也不算遠,未來購物、娛樂、休閑也比較方便。
生態(tài)方面,項目周邊有學府公園、晉陽街公園、山大財大校園,同時,項目內(nèi)還規(guī)劃有自身的園林。
第三,高鐵站。
有一句話非常流行:高鐵一響,黃金萬兩。這句話一直被譽為房產(chǎn)投資界的金科玉律。
在地產(chǎn)行業(yè),從升值方面來看,高鐵盤一般來說有三次升值機會:
第一次,從規(guī)劃到落地
第二次,開始動工建設(shè)
第三次,建成即將通車時
而等到高鐵完全通車,這時候房價已經(jīng)上漲了三次,高價入手,收益最小。
而晉建·迎曦園,距離高鐵南站也僅僅只有2.3公里,開車僅需9分鐘左右;乘坐公交也十分方便,從南站乘坐11路、813路、201路等,僅需一站,下車步行300多米,就可以到達。
第四,項目產(chǎn)品力。
晉建·迎曦園項目由山西晉建房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)。項目總占地約41407.6㎡,地塊方正,總建面約177512.6㎡,容積率3.49,綠化率35%,項目共規(guī)劃有9棟建筑,包括6棟住宅、2棟商辦樓與1棟幼兒園。
主要戶型以建面約88-169㎡住宅為主,分別包含約88㎡(兩居)、112㎡、115㎡、126㎡、134㎡(三居),156㎡與169㎡(四居)。
項目設(shè)計毛坯交房,毛坯交付有許多優(yōu)點,比如,房子風格自己說了算,你可以在一張“白紙”上隨意涂畫;再比如,親自把關(guān),質(zhì)量更放心;又比如,可以合理改變格局……有一點值得一提,晉建有一點著實可以體現(xiàn)它的用心——入戶門及屋內(nèi)所有門全部升級為2.9m的門框高。
據(jù)悉,這個項目目前處于認籌階段,認籌可享受98折優(yōu)惠,價格為12600元/㎡左右,可以持續(xù)關(guān)注。總體來看,這是一個環(huán)內(nèi)非常稀缺的住宅項目,綜合產(chǎn)品、地段、區(qū)位、配套等綜合評分還不錯。
想要深入了解請前往售樓部咨詢或者撥打電話400-0811-009轉(zhuǎn)142。
“最后,小編相信很多人都有這樣一個疑問:什么才是真正的好房子?
一定要牢記購房三原則——
可租,可售,可自??!
不要亂買公寓,看起來短期資金壓力小,未來換房會更難!
不要圖便宜買在遠處,時間成本、通勤成本太高,未來很多時間都會花在路上,太累!
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