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太原買房人注意,這是2019年太原樓盤的性價(jià)比之王

山西房地產(chǎn)門戶網(wǎng)  2019/06/11

隨著6月的到來,不斷有新樓盤入市,太原購房者的買房熱情也越來越高漲。

給利姐群里有位網(wǎng)友發(fā)來喜報(bào)說:“前陣子決定要買房,將買房的需求簡單列了一下,交通便利、周邊環(huán)境好些、開發(fā)商實(shí)力要好、有學(xué)校配套、最關(guān)鍵的,要價(jià)格實(shí)惠。跑了太原十幾家樓盤,基本上每家樓盤各有優(yōu)勢,但最終我還是選了剛開盤的中國中鐵·諾德城,因?yàn)楝F(xiàn)在好房子價(jià)格都太高了,只有諾德城是性價(jià)比高的,這幾天交了首付,心里美滋滋的”。

這樣的網(wǎng)友不在少數(shù),頭一次買房,買到心坎里,的確是一件值得慶祝的事情。

太原新盤數(shù)量不在少數(shù),且各家樓盤都有自己獨(dú)特的優(yōu)勢,但我們購房者買房,都想讓自己的房子博采眾長,于是便有了一個(gè)評價(jià)樓盤的高含金量指標(biāo)——“性價(jià)比”。

不是價(jià)格便宜就可以稱之為高性價(jià)比,也不是看位置就可以判斷一個(gè)項(xiàng)目性價(jià)比高不高。

性價(jià)比本質(zhì)上是綜合了多樣元素之后的考量,讓購房者每一分投入都物有所值的樓盤產(chǎn)品,才能稱之為高性價(jià)比。剖析性價(jià)比,必須要從多個(gè)維度上分析才更加真實(shí),這本身就是一門非??茖W(xué)的買房藝術(shù)。

今天和大家聊的,大概是到目前為止,今年小編看過的性價(jià)比不錯(cuò)的項(xiàng)目。

和大家說說小編看到的幾個(gè)角度。

Part 1 項(xiàng)目區(qū)位價(jià)值占據(jù)現(xiàn)在和未來兩重紅利

區(qū)位價(jià)值分兩種,一種是當(dāng)下呈現(xiàn)很好,一個(gè)是未來潛力很大,通常一個(gè)項(xiàng)目占據(jù)其中一個(gè),購房者都會踟躕猶豫。

從性價(jià)比來說,最好的是可以兼顧這兩塊共同的利益??串?dāng)下,是看區(qū)域目前的狀態(tài),看未來無疑就是看發(fā)展方向、以及未來房產(chǎn)的增值情況。

太原樓盤的單價(jià)分布,伴隨著市中心項(xiàng)目的屈指可數(shù),環(huán)線的價(jià)格也越來越趨同,所以同一個(gè)環(huán)線上,買在越靠近市中心的方向,不僅各項(xiàng)利好可以即時(shí)享受,未來房產(chǎn)增值也可以心中有數(shù)。

中國中鐵·諾德城項(xiàng)目所處的位置,迎澤東版塊朝陽片區(qū),不僅現(xiàn)在即可坐享便利,未來的發(fā)展?jié)摿σ彩志薮螅瑓^(qū)域內(nèi)各項(xiàng)配套也將保障區(qū)域內(nèi)居民的便利生活。

交通配套

現(xiàn)在:項(xiàng)目擁有五橫五縱交通網(wǎng)絡(luò)(五橫:府東街、迎澤大街東延、五龍口街、朝陽街、南沙河快速路;五縱:建設(shè)路、東中環(huán)、東二環(huán)快速路、東峰路、東山大道);距離太原站也僅約5公里;距離太原南站車程約15分鐘;

未來:緊鄰地鐵1號線朝陽街站,十分便利;地鐵1號線,西起西山礦務(wù)局,東至武宿機(jī)場,全長28.6公里,設(shè)站25座,計(jì)劃2023年通車運(yùn)營。途徑東中環(huán)朝陽街交叉口設(shè)置“朝陽街站”,距中國中鐵·諾德城項(xiàng)目距離不遠(yuǎn),未來,業(yè)主可在家門口乘坐兩站公交,在朝陽街站換乘地鐵。

生態(tài)配套

現(xiàn)在:整個(gè)朝陽街東峰路版塊東靠東山生態(tài)區(qū),擁有五龍生態(tài)森林公園、松莊公園等城市級綠地配套;

未來:西臨雙塔景區(qū),規(guī)劃中的雙塔景區(qū)有4個(gè)迎澤公園那么大,占地面積約209公頃,將分別建設(shè)三條景觀線,根據(jù)現(xiàn)有的地形格局,形成一系列錯(cuò)落有致、豐富多彩的山水景觀,游客在湖面能欣賞到昔日雙塔倒影。

雙塔景區(qū)效果圖(一期)

教育配套

現(xiàn)在:目前區(qū)域內(nèi)已有多個(gè)幼兒園、小學(xué)、初高中學(xué)校,優(yōu)質(zhì)教學(xué)質(zhì)量保證片區(qū)內(nèi)的文化氛圍;

未來:中國中鐵·諾德城項(xiàng)目將打造一站式全優(yōu)教育,從早教到國內(nèi)外先進(jìn)幼兒園、小學(xué)、托管中心等培訓(xùn)機(jī)構(gòu),實(shí)現(xiàn)社區(qū)內(nèi)全體系優(yōu)質(zhì)教育資源。

商業(yè)配套

現(xiàn)在:目前項(xiàng)目緊鄰朝陽街,5分鐘的路程便可到達(dá)服裝城商圈,廣場柳巷商圈15分鐘車程,南內(nèi)環(huán)商圈距離項(xiàng)目僅10分鐘車程。

未來:雙塔景區(qū)也將打造為集吃、住、行、游、購、娛為一體的景區(qū),提升周邊綜合生活水平,增加商業(yè)新選擇。

Part 2 單看戶型產(chǎn)品,是一個(gè)不存在短板的項(xiàng)目

太原迎澤區(qū)作為城市中心城區(qū),新房供應(yīng)量相較于其他區(qū)域較少,且城區(qū)單價(jià)較高。想要在此置業(yè)新房壓力甚重,在這些背景下,中國中鐵·諾德城作為為數(shù)不多的新房,且占據(jù)了天時(shí)地利人和,就愈加顯得彌足珍貴。


諾德城現(xiàn)有四個(gè)戶型熱銷,91㎡/116㎡/123㎡/134㎡,都是太原樓市里非常經(jīng)典的戶型,不論兩居還是三居,都有十分明顯的優(yōu)勢,剛需還是改善都可以選擇。小編研究了一下戶型,發(fā)現(xiàn)每個(gè)都很出色,客廳帶陽臺、臥室?guī)эh窗、功能分區(qū)明顯、基本沒有空間浪費(fèi)……


樣板間賞析

| 建面約90㎡樣板間

| 建面約117㎡樣板間

| 建面約140㎡樣板間

| 建面約143㎡樣板間

Part 3 實(shí)力央企中國中鐵,傾心打造龍城首個(gè)項(xiàng)目

這一點(diǎn)其實(shí)是非常給中國中鐵·諾德城加分的,畢竟在這個(gè)房子預(yù)售制的時(shí)代,可靠的實(shí)力央企,是最讓購房者心安的。

中國中鐵·諾德城是世界雙500強(qiáng)央企——中國中鐵旗下的“中鐵建工集團(tuán)諾德投資有限公司”首次在太原開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目。

中國中鐵是經(jīng)國資委批準(zhǔn)的將房地產(chǎn)作為主業(yè)的21家央企之一。諾德系,是中國中鐵旗下的高端房地產(chǎn)品牌,目前,諾德地產(chǎn)已經(jīng)在全國成功開發(fā)多個(gè)地產(chǎn)項(xiàng)目,此次諾德地產(chǎn)落戶太原,將為龍城人民打造一個(gè)百萬方生態(tài)教育品質(zhì)大城。

中國中鐵·諾德城項(xiàng)目將采用自己的物業(yè)公司——中鐵諾德物業(yè)管理有限公司,擁有國家物業(yè)管理企業(yè)一級資質(zhì) ,是中鐵建工集團(tuán)下屬的專業(yè)從事物業(yè)管理及服務(wù)業(yè)務(wù)的全資子公司。

Part 4 最好的性價(jià)比,是房子的保值性

在中國中鐵·諾德城開盤時(shí)候,小編隨機(jī)采訪了幾位業(yè)主,收到了第一線的置業(yè)反饋。

有位95年的業(yè)主表示,剛剛參加工作一年,沒有女朋友,準(zhǔn)備先忙事業(yè),這次買房,是看到諾德城的位置、價(jià)格、戶型、品質(zhì)都非常適合提前投資。如果3-5年內(nèi)有結(jié)婚計(jì)劃,可以隨時(shí)入住;如果事業(yè)發(fā)展的好,想換房,品牌房的升值空間會很大,到時(shí)候估計(jì)能賺不少,再去買大的也有余。

另一位53歲的阿姨,買諾德城項(xiàng)目是目的很純粹,原來的房子在市中心,雖說地段優(yōu)越但交通經(jīng)常堵車,房子也不大。她非常喜歡134㎡的戶型有入戶小花園,實(shí)在是太驚喜了。這樣的一個(gè)空間不僅入戶儲物功能強(qiáng)大,而且也足夠她每天擺弄擺弄花草,很不錯(cuò)。而且周邊公園多,都修好了哪里都有健身好去處。

市場反饋是最真實(shí)的,開盤當(dāng)天,項(xiàng)目成交額達(dá)10.68億元,證明一點(diǎn),明智的購房者總是在偷偷為自己配置優(yōu)質(zhì)房產(chǎn)。

目前,中國中鐵·諾德城項(xiàng)目均價(jià)為12300元/㎡,90-140平米兩居、三居戶型。并且還推出了618年中購房節(jié)的活動,最高鉅惠9萬8,還送全屋家電!

如果您最近正在看房子,整體的預(yù)算在你的范圍內(nèi),不妨聯(lián)系下我們?nèi)タ聪路孔印?

小編真的覺得對太原的購房者來說,這樣的產(chǎn)品這樣的地段以及這樣的價(jià)格,幾乎是當(dāng)下性價(jià)比最高的一個(gè)選擇了。

項(xiàng)目熱線:400-0811-009轉(zhuǎn)216。也可以添加給利姐微信咨詢:gracelyh2016。

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