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要絕版了嗎?太原“超低密”小高層洋房,居然比別墅還少!

山西房地產(chǎn)門戶網(wǎng)  2019/06/10

在這個市場上,總有一些數(shù)據(jù)與真相,讓你意想不到。

比如,據(jù)給利姐不完全統(tǒng)計(jì),目前太原規(guī)劃有小高層洋房的樓盤已經(jīng)不超過5個,比別墅還少!

這是什么概念?

2018年,太原一手房供應(yīng)近6萬套,這意味著小高層洋房的比例,宛如沙漠中的一滴水,供應(yīng)相當(dāng)緊俏。

出乎意料,對不對?

小高層洋房,以其低密宜居的特性??梢詫?shí)現(xiàn)寬敞的樓間距,享有更舒適的居住環(huán)境,在采光及景觀資源方面也有很大的優(yōu)勢。

抬頭即是藍(lán)天、白云和花園,沒有嘈雜人群.....推窗見景,漫步社區(qū)園林,每走幾步便是新景致,其舒適度,是高層居住區(qū)所不能比擬的。

▲效果圖

但是,對于寸土寸金的城市來說,一票難求。

一、太原絕版=1.8低密小高層洋房

據(jù)太原市國土資源局發(fā)布的資料顯示,2016年太原住宅用地的設(shè)定容積率就已經(jīng)達(dá)到了2.5,而當(dāng)前太原高層住宅容積率也普遍在3.0-4.5區(qū)間。

此外,在2018年太原住宅用地出讓中,容積率小于等于2.0的地塊僅有三宗,而且地塊規(guī)模均不超過10畝。更讓奢適的小高層洋房成為市場絕版!

難道,只能望樓興嘆?。?

別擔(dān)心,機(jī)會總是不期而至。

據(jù)給利姐了解,位于辰興發(fā)展在太榆中軸的精心力作——辰興·頤郡就推出了新中式風(fēng)格洋房,其建面約115-118㎡,容積率約1.8,占地30.3萬平米,這樣的樓盤在太原已經(jīng)為數(shù)不多!

▲辰興·頤郡鳥瞰圖

二、高得房率,市場上少見的“超低密”大盤

低密度洋房,最高僅11層,免去了每天擠電梯的煩惱,而且樓距寬,視野相當(dāng)開闊。

▲辰興·頤郡效果圖

如果從得房率上來說,洋房的得房率要比一般的高層住宅高10%左右,公攤面積也要較小一些。

這是什么概念呢?

所謂沒有對比就沒有傷害,以100㎡為例,常規(guī)的洋房實(shí)際使用面積為90㎡左右,甚至更高;而高層使用面積僅80㎡左右。也就是說高層公寓需要110多㎡左右的建筑面積才能享受到洋房90㎡戶型的套內(nèi)面積。

▲辰興·頤郡效果圖

當(dāng)土地資源越加短缺,大面積大享受的設(shè)計(jì)儼然跟不上時代。在有限面積之上,創(chuàng)造更大的居住空間,才是更環(huán)保更潮流的生活之選。

所以,辰興頤郡,這次在空間利用上,讓人眼前一亮。

三房兩廳兩衛(wèi)

建筑面積約:115㎡


▲辰興·頤郡戶型圖

三房兩廳兩衛(wèi)

建筑面積約:118㎡


▲辰興·頤郡戶型圖

除了產(chǎn)品稀缺,更讓人興奮的是,辰興·頤郡所處的大區(qū)域、板塊,都是目前太榆同城化發(fā)展的風(fēng)口。

三、科創(chuàng)新城與“太榆”共建同時推進(jìn)

科技創(chuàng)新城是輻射整個山西的科技特區(qū)與人才特區(qū),是集科技創(chuàng)新、現(xiàn)代金融、商貿(mào)物流、旅游文化、精品商業(yè)、生態(tài)人居等為一體的宜居、宜商、宜業(yè)的現(xiàn)代化科技創(chuàng)新智慧新城市。處于“太榆”共建區(qū)的核心地帶,當(dāng)城市經(jīng)濟(jì)重心轉(zhuǎn)移總體規(guī)劃勾勒出嶄新的發(fā)展藍(lán)圖,隨著晉中市出臺的西部區(qū)域規(guī)劃、發(fā)展與配套新政,科技創(chuàng)新智慧生態(tài)板塊,正與兩大城市區(qū)劃調(diào)整、融合發(fā)展的歷史機(jī)遇不期而至,與生俱來的優(yōu)越,乘勢而動,破繭化蝶,在晉中一路向西的智慧人居版圖上散發(fā)出強(qiáng)勢的生命力。


▲圖片來源于網(wǎng)絡(luò)

科創(chuàng)新城將重點(diǎn)引進(jìn)國際一流、國內(nèi)領(lǐng)先的低碳研發(fā)機(jī)構(gòu),研發(fā)方向涵蓋現(xiàn)代清潔新能源、電力裝備及智能電網(wǎng)技術(shù)、礦產(chǎn)安全技術(shù)研究等7大領(lǐng)域,力爭把科創(chuàng)新城打造成山西的“硅谷”。于此同時,山西省科技創(chuàng)新城經(jīng)濟(jì)圈也正在加速推進(jìn)中,將容納國內(nèi)國外眾多科創(chuàng)企業(yè)、高端人才,以及高端產(chǎn)業(yè)在本區(qū)域的聚積??苿?chuàng)新城的經(jīng)濟(jì)實(shí)力隨之將出現(xiàn)大幅提升,龐大經(jīng)濟(jì)效應(yīng)也將帶動周邊商業(yè)與經(jīng)濟(jì)的發(fā)展,隨著科創(chuàng)新城配套的完善,穩(wěn)居太榆同城核心區(qū)域的辰興·頤郡,居住價值及發(fā)展?jié)摿⒉豢晒懒俊?


▲中以科創(chuàng)小鎮(zhèn)規(guī)劃圖

四、辰興·頤郡央居科創(chuàng)新城中央,坐享雙城繁華

無論從教育、環(huán)境還是城市規(guī)劃、交通,在政策的不斷推動下,西部新城區(qū)都將是晉中發(fā)展的重點(diǎn)區(qū)域。各品牌房企也已洞察到西部新城的發(fā)展?jié)摿?,正在暗自發(fā)力搶占西城熱門版圖,加速西部新城生活圈成熟。


辰興·頤郡搶先入駐科創(chuàng)新區(qū),以500畝的胸襟規(guī)劃,1.8低密社區(qū),從教育配套、商業(yè)規(guī)劃、品質(zhì)生活等方面,不斷助力并升級見證著西城區(qū)域日新月異的蝶變,關(guān)于美好生活的全部想象,在這里將得以從容兌現(xiàn)。

小鎮(zhèn)建筑面積約115㎡、118㎡臻品三居洋房,打造恰到好處的人居體驗(yàn),舒適三居空間布局,滿足新婚燕爾、三口之家、二胎家庭及三代同堂的全家庭生命周期,契合居住者每一個人生階段的具體需求,擁有更佳的居住體驗(yàn)和生活空間。實(shí)至名歸的美觀、實(shí)用、大方的經(jīng)典戶型,讓美好生活一步到位。


目前辰興·頤郡一期僅剩十余套房源在售,起價8600元/㎡,在售戶型為115㎡、118㎡,剛需客、投資客下手要快哦!搶房熱線:400-0811-009轉(zhuǎn)719。

欲知太原樓市詳細(xì)信息,請?zhí)砑咏o利姐微信咨詢,微信號gracelyh2016。

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