要絕版了嗎？太原“超低密”小高層洋房，居然比別墅還少！

山西房地產(chǎn)門戶網(wǎng)  2019/06/10

在這個市場上，總有一些數(shù)據(jù)與真相，讓你意想不到。

比如，據(jù)給利姐不完全統(tǒng)計(jì)，目前太原規(guī)劃有小高層洋房的樓盤已經(jīng)不超過5個，比別墅還少！

這是什么概念？

2018年，太原一手房供應(yīng)近6萬套，這意味著小高層洋房的比例，宛如沙漠中的一滴水，供應(yīng)相當(dāng)緊俏。

出乎意料，對不對？

小高層洋房，以其低密宜居的特性?？梢詫?shí)現(xiàn)寬敞的樓間距，享有更舒適的居住環(huán)境，在采光及景觀資源方面也有很大的優(yōu)勢。

抬頭即是藍(lán)天、白云和花園，沒有嘈雜人群.....推窗見景，漫步社區(qū)園林，每走幾步便是新景致，其舒適度，是高層居住區(qū)所不能比擬的。

▲效果圖

但是，對于寸土寸金的城市來說，一票難求。

一、太原絕版=1.8低密小高層洋房

據(jù)太原市國土資源局發(fā)布的資料顯示，2016年太原住宅用地的設(shè)定容積率就已經(jīng)達(dá)到了2.5，而當(dāng)前太原高層住宅容積率也普遍在3.0-4.5區(qū)間。

此外，在2018年太原住宅用地出讓中，容積率小于等于2.0的地塊僅有三宗，而且地塊規(guī)模均不超過10畝。更讓奢適的小高層洋房成為市場絕版！

難道，只能望樓興嘆?。?

別擔(dān)心，機(jī)會總是不期而至。

據(jù)給利姐了解，位于辰興發(fā)展在太榆中軸的精心力作——辰興·頤郡就推出了新中式風(fēng)格洋房，其建面約115-118㎡，容積率約1.8，占地30.3萬平米，這樣的樓盤在太原已經(jīng)為數(shù)不多！

▲辰興·頤郡鳥瞰圖

二、高得房率，市場上少見的“超低密”大盤

低密度洋房，最高僅11層，免去了每天擠電梯的煩惱，而且樓距寬，視野相當(dāng)開闊。

▲辰興·頤郡效果圖

如果從得房率上來說，洋房的得房率要比一般的高層住宅高10%左右，公攤面積也要較小一些。

這是什么概念呢？

所謂沒有對比就沒有傷害，以100㎡為例，常規(guī)的洋房實(shí)際使用面積為90㎡左右，甚至更高；而高層使用面積僅80㎡左右。也就是說高層公寓需要110多㎡左右的建筑面積才能享受到洋房90㎡戶型的套內(nèi)面積。

▲辰興·頤郡效果圖

當(dāng)土地資源越加短缺，大面積大享受的設(shè)計(jì)儼然跟不上時代。在有限面積之上，創(chuàng)造更大的居住空間，才是更環(huán)保更潮流的生活之選。

所以，辰興頤郡，這次在空間利用上，讓人眼前一亮。

三房兩廳兩衛(wèi)

建筑面積約：115㎡

▲辰興·頤郡戶型圖

三房兩廳兩衛(wèi)

建筑面積約：118㎡

▲辰興·頤郡戶型圖

除了產(chǎn)品稀缺，更讓人興奮的是，辰興·頤郡所處的大區(qū)域、板塊，都是目前太榆同城化發(fā)展的風(fēng)口。

三、科創(chuàng)新城與“太榆”共建同時推進(jìn)

科技創(chuàng)新城是輻射整個山西的科技特區(qū)與人才特區(qū)，是集科技創(chuàng)新、現(xiàn)代金融、商貿(mào)物流、旅游文化、精品商業(yè)、生態(tài)人居等為一體的宜居、宜商、宜業(yè)的現(xiàn)代化科技創(chuàng)新智慧新城市。處于“太榆”共建區(qū)的核心地帶，當(dāng)城市經(jīng)濟(jì)重心轉(zhuǎn)移總體規(guī)劃勾勒出嶄新的發(fā)展藍(lán)圖，隨著晉中市出臺的西部區(qū)域規(guī)劃、發(fā)展與配套新政，科技創(chuàng)新智慧生態(tài)板塊，正與兩大城市區(qū)劃調(diào)整、融合發(fā)展的歷史機(jī)遇不期而至，與生俱來的優(yōu)越，乘勢而動，破繭化蝶，在晉中一路向西的智慧人居版圖上散發(fā)出強(qiáng)勢的生命力。

▲圖片來源于網(wǎng)絡(luò)

科創(chuàng)新城將重點(diǎn)引進(jìn)國際一流、國內(nèi)領(lǐng)先的低碳研發(fā)機(jī)構(gòu)，研發(fā)方向涵蓋現(xiàn)代清潔新能源、電力裝備及智能電網(wǎng)技術(shù)、礦產(chǎn)安全技術(shù)研究等7大領(lǐng)域，力爭把科創(chuàng)新城打造成山西的“硅谷”。于此同時，山西省科技創(chuàng)新城經(jīng)濟(jì)圈也正在加速推進(jìn)中，將容納國內(nèi)國外眾多科創(chuàng)企業(yè)、高端人才，以及高端產(chǎn)業(yè)在本區(qū)域的聚積?？苿?chuàng)新城的經(jīng)濟(jì)實(shí)力隨之將出現(xiàn)大幅提升，龐大經(jīng)濟(jì)效應(yīng)也將帶動周邊商業(yè)與經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，隨著科創(chuàng)新城配套的完善，穩(wěn)居太榆同城核心區(qū)域的辰興·頤郡，居住價值及發(fā)展?jié)摿⒉豢晒懒俊?

▲中以科創(chuàng)小鎮(zhèn)規(guī)劃圖

四、辰興·頤郡央居科創(chuàng)新城中央，坐享雙城繁華

無論從教育、環(huán)境還是城市規(guī)劃、交通，在政策的不斷推動下，西部新城區(qū)都將是晉中發(fā)展的重點(diǎn)區(qū)域。各品牌房企也已洞察到西部新城的發(fā)展?jié)摿?，正在暗自發(fā)力搶占西城熱門版圖，加速西部新城生活圈成熟。

辰興·頤郡搶先入駐科創(chuàng)新區(qū)，以500畝的胸襟規(guī)劃，1.8低密社區(qū)，從教育配套、商業(yè)規(guī)劃、品質(zhì)生活等方面，不斷助力并升級見證著西城區(qū)域日新月異的蝶變，關(guān)于美好生活的全部想象，在這里將得以從容兌現(xiàn)。

小鎮(zhèn)建筑面積約115㎡、118㎡臻品三居洋房，打造恰到好處的人居體驗(yàn)，舒適三居空間布局，滿足新婚燕爾、三口之家、二胎家庭及三代同堂的全家庭生命周期，契合居住者每一個人生階段的具體需求，擁有更佳的居住體驗(yàn)和生活空間。實(shí)至名歸的美觀、實(shí)用、大方的經(jīng)典戶型，讓美好生活一步到位。

目前辰興·頤郡一期僅剩十余套房源在售，起價8600元/㎡，在售戶型為115㎡、118㎡，剛需客、投資客下手要快哦！搶房熱線：400-0811-009轉(zhuǎn)719。

欲知太原樓市詳細(xì)信息，請?zhí)砑咏o利姐微信咨詢，微信號gracelyh2016。