太原5月房?jī)r(jià)出爐！萬(wàn)柏林、尖草坪、晉源分別出現(xiàn)不同程度的下降

山西房地產(chǎn)門戶網(wǎng)  2019/06/05

房產(chǎn)界一直都有“金三銀四紅五月”之說(shuō)，每年的三四五月份也都是開(kāi)發(fā)商推盤(pán)的節(jié)點(diǎn)，不論是首次開(kāi)盤(pán)與大家見(jiàn)面的新項(xiàng)目，還是老盤(pán)的加推，都會(huì)造成這個(gè)上半年推盤(pán)的小高潮。

而今年的“紅五月”似乎也是格外火熱。

5月25號(hào)，中海國(guó)際社區(qū)首次開(kāi)盤(pán)，推出1-6#高層1475套房源，小戶型88㎡、99㎡全部售罄，只剩余少量118㎡、135㎡產(chǎn)品頂樓與低樓層在售，整體去化率96%，成交金額13.6億元，成交均價(jià)9900元/㎡。

5月26號(hào)，金科·博翠天宸首次開(kāi)盤(pán)，推出900多套房源，也是小戶型全部售罄，還剩余20-30套135㎡的房源，也是幾乎全部售罄，大戶型開(kāi)盤(pán)價(jià)大概在7100-7500元/㎡。

5月30日晚8點(diǎn)藍(lán)光·雅居樂(lè)·雍錦半島開(kāi)盤(pán)，首次開(kāi)盤(pán)推出700多套房源，勁銷5億元。

接連3個(gè)樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)，譜寫(xiě)了“紅五月”最后的輝煌，中海國(guó)際社區(qū)更是打破了太原樓市的開(kāi)盤(pán)記錄，首次開(kāi)盤(pán)當(dāng)天的去化率更是達(dá)到了96%。而三個(gè)樓盤(pán)加起來(lái)一共賣了接近3000套房，在短短不到一個(gè)禮拜的時(shí)間內(nèi)。

而五月份沒(méi)有買到房子的人也不用著急，據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，目前太原市在售加上六月份計(jì)劃開(kāi)盤(pán)的項(xiàng)目一共101個(gè)，為了讓大家更清晰的認(rèn)識(shí)到各個(gè)區(qū)域的情況，我們特意為大家制作了一份反映太原市2019年5月份最新房?jī)r(jià)情況的地圖。

請(qǐng)務(wù)必收藏！

太原五月份平均房?jī)r(jià)13255元/㎡環(huán)比上月房?jī)r(jià)13103元/㎡，上漲了152元/㎡，漲幅達(dá)到1.16%。如果把榆次統(tǒng)計(jì)在內(nèi)的話，五月太原平均房?jī)r(jià)為12726元/㎡。

下面是目前在售或者即將入市項(xiàng)目的詳情表，希望你可以從中找到你的買房密碼。

注：以下房源面積均為建筑面積，更新時(shí)間截至2019年5月31日。

由于不同房源價(jià)格存在差異，以下價(jià)格僅供參考，具體請(qǐng)以售樓處實(shí)際銷售信息為準(zhǔn)。

所有圖表、數(shù)據(jù)由山西房地產(chǎn)門戶網(wǎng)制作，轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處！

小店區(qū)

小店區(qū)目前均價(jià)15067元/㎡，相比較上月14251元/㎡，價(jià)格浮動(dòng)較大，上漲了816元/㎡，上漲幅度高達(dá)5.72%。

整個(gè)小店區(qū)目前在售的項(xiàng)目普遍偏向于改善型，可能對(duì)于剛需客戶來(lái)說(shuō)不是很友好，但是別著急，預(yù)計(jì)6月份開(kāi)盤(pán)的晉建·迎曦園、綠地新里城、萬(wàn)景嘉苑都會(huì)有剛需戶型推出，想要在小店買房的可要抓緊機(jī)會(huì)了。據(jù)悉，晉建·迎曦園已經(jīng)取得了預(yù)售證，隨時(shí)都有可能開(kāi)盤(pán)。

迎澤區(qū)

迎澤區(qū)整體均價(jià)14400元/㎡，相比于上月均價(jià)14181元/㎡，價(jià)格上浮了1.5%，其中最主要的原因在于很多價(jià)格低的項(xiàng)目賣完，導(dǎo)致整體區(qū)域價(jià)格上浮，目前恒大林語(yǔ)郡和萬(wàn)科紫院也全部都屬于尾盤(pán)清盤(pán)階段了。

而中國(guó)中鐵·諾德城也將于6月7日首次開(kāi)盤(pán)，而且據(jù)內(nèi)部消息，開(kāi)盤(pán)價(jià)格會(huì)很良心，這也注定為迎澤注入一股新鮮血液。再加上一直非常受太原買房人青睞的太原紅星天鉑項(xiàng)目，也將在本月繼續(xù)加推，前期沒(méi)買到的可要抓緊時(shí)間了。

萬(wàn)柏林區(qū)

萬(wàn)柏林區(qū)均價(jià)13095元/㎡，相比于上月均價(jià)13315元/㎡來(lái)說(shuō)，整體均價(jià)下降220元/㎡，下降幅度環(huán)比上月降了1.65%，其中中海國(guó)際社區(qū)的開(kāi)盤(pán)也拉低了整體均價(jià)。

據(jù)最新消息，中海國(guó)際社區(qū)已經(jīng)全部售罄，而從置業(yè)顧問(wèn)了解到二期產(chǎn)品還沒(méi)有這么快上線，最早也要到8月份；對(duì)于想在萬(wàn)柏林投資的人來(lái)說(shuō)，遠(yuǎn)大·鳳璽灣二期與華潤(rùn)悅府近期都推出了商鋪，位置來(lái)說(shuō)當(dāng)然都沒(méi)得挑了，最小戶型分別是27㎡和30㎡，非常適合買來(lái)投資或者自己做買賣。

對(duì)于大家非常關(guān)注的融創(chuàng)·太原府也傳出最新消息，預(yù)計(jì)6月底開(kāi)盤(pán)，現(xiàn)在也正在進(jìn)行前期排號(hào)階段，而項(xiàng)目的售樓處和樣板間都已開(kāi)放，感興趣的可以通過(guò)山西房地產(chǎn)門戶網(wǎng)獨(dú)家免費(fèi)看房車前去了解，全城免費(fèi)接送。

杏花嶺區(qū)

杏花嶺區(qū)5月均價(jià)12168元/㎡，相比于上月12875元/㎡，下降了707元/㎡，下降幅度高達(dá)5.5%，也是下降幅度最大的區(qū)域，在了解中發(fā)現(xiàn)，主要原因是很多項(xiàng)目小戶型賣完了，剩下大戶型導(dǎo)致均價(jià)下降，最后導(dǎo)致了整個(gè)區(qū)域均價(jià)看似下降。

萬(wàn)達(dá)·龍樾府這個(gè)備受太原高端客戶青睞的樓盤(pán)5月份剛剛加推，目前163㎡戶型已經(jīng)全部售罄，190㎡戶型只剩下不到20套，對(duì)于想要在老城區(qū)購(gòu)買豪宅的人來(lái)說(shuō)是一個(gè)不可多得的機(jī)會(huì)。

而剛需買房人和剛改買房人特別關(guān)注的紅星·紫御半山在5月18日2019年首次開(kāi)盤(pán)后，于5月23日再次應(yīng)市加推，目前還有部分房源在售，想買的趕緊抓緊時(shí)間了！

尖草坪區(qū)

尖草坪區(qū)均價(jià)10776元/㎡，上月均價(jià)10362元/㎡，整體相差不大，作為太原市的“北大門”，整體項(xiàng)目基本都是以剛需為主，比較建議的就是辰興·優(yōu)山美郡了，對(duì)于想要在太原買房的人來(lái)說(shuō)是非常難得的一個(gè)機(jī)會(huì)，作為太原市的明星盤(pán)，次次開(kāi)盤(pán)都非?；鸨?。主要還是它的產(chǎn)品，不得不說(shuō)，辰興·優(yōu)山美郡四期精裝戶型的精裝人性化程度非常之高，給業(yè)主生活提供了很多極致的關(guān)懷。

此外，備受矚目的三給片區(qū)還有另外兩個(gè)項(xiàng)目也在六月伊始有新動(dòng)作，碧桂園鳳凰城、旭輝項(xiàng)目品牌館已開(kāi)放，未來(lái)將助力尖草坪品質(zhì)人居建設(shè)，購(gòu)房者也將在北城有新的購(gòu)房選擇。

晉源區(qū)

晉源區(qū)均價(jià)13473元/㎡，相比上月13636元/㎡價(jià)格下降了163元/㎡，下降幅度1.2%，作為太原的后期之秀，晉源區(qū)也一直以黑馬之姿出現(xiàn)在太原人的眼中。

整體圍繞著晉陽(yáng)湖而建，基本都是終極改善項(xiàng)目，夾雜著幾個(gè)剛需改善盤(pán)，太行·悅?cè)?/a>于6月2日首次開(kāi)盤(pán)，開(kāi)盤(pán)均價(jià)10500元/㎡。蘭亭·熙園目前只剩下137㎡的四房在售，9370元/㎡起，對(duì)于想要改善人群還是非常值得入手的。

榆次

榆次5月均價(jià)9115元/㎡，對(duì)于不必糾結(jié)非要買在太原的人來(lái)說(shuō)，榆次確實(shí)是一個(gè)非常不錯(cuò)的選擇，未來(lái)發(fā)展前景也非常明朗，五月末開(kāi)盤(pán)的三個(gè)項(xiàng)目就有兩個(gè)是屬于榆次的，而榆次也成功晉級(jí)成太原各大樓盤(pán)強(qiáng)有力的競(jìng)爭(zhēng)者。

除了那兩個(gè)新開(kāi)的項(xiàng)目之外，榆次也有幾個(gè)項(xiàng)目非常受買房人的歡迎。辰興·頤郡，差不多是目前在售項(xiàng)目最后的一樓帶院的樓盤(pán)了，面積118㎡也非常適合，最后剩余機(jī)會(huì)不多，對(duì)這種產(chǎn)品感興趣的要抓緊時(shí)間了。

還有位于榆次新城中心地段的雅居樂(lè)·熙苑，地理位置可以說(shuō)是非常的優(yōu)越了，處于萬(wàn)達(dá)商圈和奧特萊斯商圈的核心位置，周邊應(yīng)有盡有，也是一個(gè)非常不錯(cuò)的選擇。

整體來(lái)說(shuō)，太原房?jī)r(jià)已經(jīng)趨于平穩(wěn)狀態(tài)，各個(gè)樓盤(pán)價(jià)格幾乎沒(méi)有太大的波動(dòng)，在售的樓盤(pán)也都暫時(shí)沒(méi)有瘋狂漲價(jià)的理由。但是目前全國(guó)多地已經(jīng)再次收緊調(diào)控政策，太原是否會(huì)跟進(jìn)不得而知，如果太原收緊調(diào)控，將會(huì)繼續(xù)限制一部分人入場(chǎng)。所以對(duì)于那些想在太原買房，但是又正好處在限購(gòu)邊緣的人來(lái)說(shuō)可能要抓緊點(diǎn)時(shí)間了。

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