太原5月房?jī)r(jià)出爐!萬(wàn)柏林、尖草坪、晉源分別出現(xiàn)不同程度的下降
山西房地產(chǎn)門戶網(wǎng) 2019/06/05
房產(chǎn)界一直都有“金三銀四紅五月”之說(shuō),每年的三四五月份也都是開(kāi)發(fā)商推盤(pán)的節(jié)點(diǎn),不論是首次開(kāi)盤(pán)與大家見(jiàn)面的新項(xiàng)目,還是老盤(pán)的加推,都會(huì)造成這個(gè)上半年推盤(pán)的小高潮。
而今年的“紅五月”似乎也是格外火熱。
5月25號(hào),中海國(guó)際社區(qū)首次開(kāi)盤(pán),推出1-6#高層1475套房源,小戶型88㎡、99㎡全部售罄,只剩余少量118㎡、135㎡產(chǎn)品頂樓與低樓層在售,整體去化率96%,成交金額13.6億元,成交均價(jià)9900元/㎡。
5月26號(hào),金科·博翠天宸首次開(kāi)盤(pán),推出900多套房源,也是小戶型全部售罄,還剩余20-30套135㎡的房源,也是幾乎全部售罄,大戶型開(kāi)盤(pán)價(jià)大概在7100-7500元/㎡。
5月30日晚8點(diǎn)藍(lán)光·雅居樂(lè)·雍錦半島開(kāi)盤(pán),首次開(kāi)盤(pán)推出700多套房源,勁銷5億元。
接連3個(gè)樓盤(pán)開(kāi)盤(pán),譜寫(xiě)了“紅五月”最后的輝煌,中海國(guó)際社區(qū)更是打破了太原樓市的開(kāi)盤(pán)記錄,首次開(kāi)盤(pán)當(dāng)天的去化率更是達(dá)到了96%。而三個(gè)樓盤(pán)加起來(lái)一共賣了接近3000套房,在短短不到一個(gè)禮拜的時(shí)間內(nèi)。
而五月份沒(méi)有買到房子的人也不用著急,據(jù)不完全統(tǒng)計(jì),目前太原市在售加上六月份計(jì)劃開(kāi)盤(pán)的項(xiàng)目一共101個(gè),為了讓大家更清晰的認(rèn)識(shí)到各個(gè)區(qū)域的情況,我們特意為大家制作了一份反映太原市2019年5月份最新房?jī)r(jià)情況的地圖。
請(qǐng)務(wù)必收藏!

太原五月份平均房?jī)r(jià)13255元/㎡環(huán)比上月房?jī)r(jià)13103元/㎡,上漲了152元/㎡,漲幅達(dá)到1.16%。如果把榆次統(tǒng)計(jì)在內(nèi)的話,五月太原平均房?jī)r(jià)為12726元/㎡。
下面是目前在售或者即將入市項(xiàng)目的詳情表,希望你可以從中找到你的買房密碼。
注:以下房源面積均為建筑面積,更新時(shí)間截至2019年5月31日。
由于不同房源價(jià)格存在差異,以下價(jià)格僅供參考,具體請(qǐng)以售樓處實(shí)際銷售信息為準(zhǔn)。
所有圖表、數(shù)據(jù)由山西房地產(chǎn)門戶網(wǎng)制作,轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處!
小店區(qū)

小店區(qū)目前均價(jià)15067元/㎡,相比較上月14251元/㎡,價(jià)格浮動(dòng)較大,上漲了816元/㎡,上漲幅度高達(dá)5.72%。
整個(gè)小店區(qū)目前在售的項(xiàng)目普遍偏向于改善型,可能對(duì)于剛需客戶來(lái)說(shuō)不是很友好,但是別著急,預(yù)計(jì)6月份開(kāi)盤(pán)的晉建·迎曦園、綠地新里城、萬(wàn)景嘉苑都會(huì)有剛需戶型推出,想要在小店買房的可要抓緊機(jī)會(huì)了。據(jù)悉,晉建·迎曦園已經(jīng)取得了預(yù)售證,隨時(shí)都有可能開(kāi)盤(pán)。
迎澤區(qū)

迎澤區(qū)整體均價(jià)14400元/㎡,相比于上月均價(jià)14181元/㎡,價(jià)格上浮了1.5%,其中最主要的原因在于很多價(jià)格低的項(xiàng)目賣完,導(dǎo)致整體區(qū)域價(jià)格上浮,目前恒大林語(yǔ)郡和萬(wàn)科紫院也全部都屬于尾盤(pán)清盤(pán)階段了。
而中國(guó)中鐵·諾德城也將于6月7日首次開(kāi)盤(pán),而且據(jù)內(nèi)部消息,開(kāi)盤(pán)價(jià)格會(huì)很良心,這也注定為迎澤注入一股新鮮血液。再加上一直非常受太原買房人青睞的太原紅星天鉑項(xiàng)目,也將在本月繼續(xù)加推,前期沒(méi)買到的可要抓緊時(shí)間了。
萬(wàn)柏林區(qū)

萬(wàn)柏林區(qū)均價(jià)13095元/㎡,相比于上月均價(jià)13315元/㎡來(lái)說(shuō),整體均價(jià)下降220元/㎡,下降幅度環(huán)比上月降了1.65%,其中中海國(guó)際社區(qū)的開(kāi)盤(pán)也拉低了整體均價(jià)。
據(jù)最新消息,中海國(guó)際社區(qū)已經(jīng)全部售罄,而從置業(yè)顧問(wèn)了解到二期產(chǎn)品還沒(méi)有這么快上線,最早也要到8月份;對(duì)于想在萬(wàn)柏林投資的人來(lái)說(shuō),遠(yuǎn)大·鳳璽灣二期與華潤(rùn)悅府近期都推出了商鋪,位置來(lái)說(shuō)當(dāng)然都沒(méi)得挑了,最小戶型分別是27㎡和30㎡,非常適合買來(lái)投資或者自己做買賣。
對(duì)于大家非常關(guān)注的融創(chuàng)·太原府也傳出最新消息,預(yù)計(jì)6月底開(kāi)盤(pán),現(xiàn)在也正在進(jìn)行前期排號(hào)階段,而項(xiàng)目的售樓處和樣板間都已開(kāi)放,感興趣的可以通過(guò)山西房地產(chǎn)門戶網(wǎng)獨(dú)家免費(fèi)看房車前去了解,全城免費(fèi)接送。
杏花嶺區(qū)

杏花嶺區(qū)5月均價(jià)12168元/㎡,相比于上月12875元/㎡,下降了707元/㎡,下降幅度高達(dá)5.5%,也是下降幅度最大的區(qū)域,在了解中發(fā)現(xiàn),主要原因是很多項(xiàng)目小戶型賣完了,剩下大戶型導(dǎo)致均價(jià)下降,最后導(dǎo)致了整個(gè)區(qū)域均價(jià)看似下降。
萬(wàn)達(dá)·龍樾府這個(gè)備受太原高端客戶青睞的樓盤(pán)5月份剛剛加推,目前163㎡戶型已經(jīng)全部售罄,190㎡戶型只剩下不到20套,對(duì)于想要在老城區(qū)購(gòu)買豪宅的人來(lái)說(shuō)是一個(gè)不可多得的機(jī)會(huì)。
而剛需買房人和剛改買房人特別關(guān)注的紅星·紫御半山在5月18日2019年首次開(kāi)盤(pán)后,于5月23日再次應(yīng)市加推,目前還有部分房源在售,想買的趕緊抓緊時(shí)間了!
尖草坪區(qū)

尖草坪區(qū)均價(jià)10776元/㎡,上月均價(jià)10362元/㎡,整體相差不大,作為太原市的“北大門”,整體項(xiàng)目基本都是以剛需為主,比較建議的就是辰興·優(yōu)山美郡了,對(duì)于想要在太原買房的人來(lái)說(shuō)是非常難得的一個(gè)機(jī)會(huì),作為太原市的明星盤(pán),次次開(kāi)盤(pán)都非?;鸨?。主要還是它的產(chǎn)品,不得不說(shuō),辰興·優(yōu)山美郡四期精裝戶型的精裝人性化程度非常之高,給業(yè)主生活提供了很多極致的關(guān)懷。
此外,備受矚目的三給片區(qū)還有另外兩個(gè)項(xiàng)目也在六月伊始有新動(dòng)作,碧桂園鳳凰城、旭輝項(xiàng)目品牌館已開(kāi)放,未來(lái)將助力尖草坪品質(zhì)人居建設(shè),購(gòu)房者也將在北城有新的購(gòu)房選擇。
晉源區(qū)

晉源區(qū)均價(jià)13473元/㎡,相比上月13636元/㎡價(jià)格下降了163元/㎡,下降幅度1.2%,作為太原的后期之秀,晉源區(qū)也一直以黑馬之姿出現(xiàn)在太原人的眼中。
整體圍繞著晉陽(yáng)湖而建,基本都是終極改善項(xiàng)目,夾雜著幾個(gè)剛需改善盤(pán),太行·悅?cè)?/a>于6月2日首次開(kāi)盤(pán),開(kāi)盤(pán)均價(jià)10500元/㎡。蘭亭·熙園目前只剩下137㎡的四房在售,9370元/㎡起,對(duì)于想要改善人群還是非常值得入手的。
榆次

榆次5月均價(jià)9115元/㎡,對(duì)于不必糾結(jié)非要買在太原的人來(lái)說(shuō),榆次確實(shí)是一個(gè)非常不錯(cuò)的選擇,未來(lái)發(fā)展前景也非常明朗,五月末開(kāi)盤(pán)的三個(gè)項(xiàng)目就有兩個(gè)是屬于榆次的,而榆次也成功晉級(jí)成太原各大樓盤(pán)強(qiáng)有力的競(jìng)爭(zhēng)者。
除了那兩個(gè)新開(kāi)的項(xiàng)目之外,榆次也有幾個(gè)項(xiàng)目非常受買房人的歡迎。辰興·頤郡,差不多是目前在售項(xiàng)目最后的一樓帶院的樓盤(pán)了,面積118㎡也非常適合,最后剩余機(jī)會(huì)不多,對(duì)這種產(chǎn)品感興趣的要抓緊時(shí)間了。
還有位于榆次新城中心地段的雅居樂(lè)·熙苑,地理位置可以說(shuō)是非常的優(yōu)越了,處于萬(wàn)達(dá)商圈和奧特萊斯商圈的核心位置,周邊應(yīng)有盡有,也是一個(gè)非常不錯(cuò)的選擇。
整體來(lái)說(shuō),太原房?jī)r(jià)已經(jīng)趨于平穩(wěn)狀態(tài),各個(gè)樓盤(pán)價(jià)格幾乎沒(méi)有太大的波動(dòng),在售的樓盤(pán)也都暫時(shí)沒(méi)有瘋狂漲價(jià)的理由。但是目前全國(guó)多地已經(jīng)再次收緊調(diào)控政策,太原是否會(huì)跟進(jìn)不得而知,如果太原收緊調(diào)控,將會(huì)繼續(xù)限制一部分人入場(chǎng)。所以對(duì)于那些想在太原買房,但是又正好處在限購(gòu)邊緣的人來(lái)說(shuō)可能要抓緊點(diǎn)時(shí)間了。
欲知太原樓市詳細(xì)信息,請(qǐng)?zhí)砑咏o利姐微信咨詢,微信號(hào)gracelyh2016。
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