太原人如何不被買房焦慮綁架？一位20年地產(chǎn)人員如是說

山西房地產(chǎn)門戶網(wǎng)  2019/05/30

文字整理 | Ann

嘉賓 | 王鈞

用全新視角解讀太原樓市

以微光之力照亮您的買房之路

大家好，這里是由山西房地產(chǎn)門戶網(wǎng)打造的一檔地產(chǎn)脫口秀《樓市燈泡》。

本期內(nèi)容為“太原人的買房心理大解密”，我們邀請到了太原資深地產(chǎn)評論人、山西房地產(chǎn)門戶網(wǎng)總顧問王鈞先生，他用自己近20年的地產(chǎn)從業(yè)經(jīng)驗(yàn)，以趣味性的表達(dá)方式，為大家詳細(xì)講述太原人在買房時候會經(jīng)歷的心理變化，并給出大家一些購房建議，受益匪淺。

1.太原人應(yīng)該如何去選房子，才能買到一套稱心如意的房子？

一定要明確自己的需求。

一般買房人分為兩類，“買到房的”和“沒有買到的”，通過對買房的人的研究，發(fā)現(xiàn)人們對于房子的需求是千變?nèi)f化的。

有的是要結(jié)婚的，有的是要上學(xué)的，有的是要養(yǎng)老的，有的是要體現(xiàn)身份的，有的是買來賺錢投資的等等……不論什么樣的需求，最終買到房了，就證明房子是滿足了他的需求的。

所以，想與大家分享的是，想買到稱心如意的房子，就一定要明白自己的需求。建議大家在買房之前，將自己需求列出來，如果你有10個需求，你看上的樓盤能滿足其中3個，就果斷出手吧。很多人買房就是“沖動型消費(fèi)”，思考過多，會發(fā)現(xiàn)最末端的需求，反而成為了阻礙購房的原因。

實(shí)際上，我們遇到的很多成交很快的客戶，除了有果敢的決斷力，更關(guān)鍵的是，他很清楚自己的買房需求。

2、明確自己買房需求后，還應(yīng)該有什么買房準(zhǔn)備呢？

實(shí)際上，房子是一種商品，所以，買房就是一個消費(fèi)者的自我準(zhǔn)備過程——知識儲備與經(jīng)濟(jì)儲備。

知識儲備的話，也是我們創(chuàng)辦《樓市燈泡》這檔欄目的初衷，就是要將地產(chǎn)人的“行業(yè)知識”變成大家耳熟能詳?shù)摹吧畛ＷR”。拉近自己與房地產(chǎn)市場的距離，可以做到輕車熟路、心中有數(shù)地買房，是對自己的消費(fèi)行為負(fù)責(zé)任的體現(xiàn)。

經(jīng)濟(jì)儲備的話，買房作為家庭的重大經(jīng)濟(jì)支出，是要有一定的資金儲備的。不同的資金儲備決定了你能夠買到什么樣的房子，效果是不同的。購房資金直接決定了買房后的生活舒適度和生活品質(zhì)。

為什么買房是全社會關(guān)注的焦點(diǎn)？因?yàn)樗痤~大，已經(jīng)撼動了所有人幾十年，甚至全家好幾代人的收入，全社會都在聊。并且現(xiàn)在買房群體越來越年輕化，說明房產(chǎn)是個社會問題。但不論什么人群買房，經(jīng)濟(jì)儲備是第一要素。

3、專業(yè)的售樓員是如何把握買房人的心理、引導(dǎo)購房消費(fèi)的呢？

首先，希望大家不要認(rèn)為買房者和置業(yè)顧問、開發(fā)商的關(guān)系是對立的，這樣的話很容易造成一個心理預(yù)設(shè)——“掏錢買房的我是弱勢一方”，這樣對自己買房是不好的，建議大家與置業(yè)顧問建立互相了解的過程。

想買房，就多與置業(yè)顧問交流，或者去售樓部去咨詢，對于一個專業(yè)的顧問來講，是很真誠地與客戶聊天，也喜歡真誠的客戶。

不要拒絕與置業(yè)顧問溝通，也不要忽略置業(yè)顧問對于項(xiàng)目的個人想法。買房這件事情絕對不僅僅是有一腔熱情然后去買就對了，還是要做好足夠的理性準(zhǔn)備，要有足夠的良性的溝通。

祝大家，知己知彼，買套好房！

以上就是本期的內(nèi)容概要，如果您有什么自己的想法，歡迎留言與我們一起討論，說不定您的留言就會出現(xiàn)在下一期的節(jié)目中~

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