注意!太原樓市掀起“小四居”熱潮 已經(jīng)成為“最新剛需”
山西房地產(chǎn)門戶網(wǎng) 2019/05/28
過去,我們把“兩室”定義為剛需房,后來,“小三室”也已被納入剛需范疇——
父母一間、孩子一間、老人一間,居住起來“剛剛好”。假若不需要老人來帶孩子,還可以把一間作為書房或活動(dòng)室,這也是最基礎(chǔ)的需求。
但隨著二孩時(shí)代來臨,能滿足三口之家的三居室,再增加一個(gè)小生命后,空間格局就會(huì)顯得小了些。
于是,為了迎合市場(chǎng)新需求點(diǎn),比小三室更牛的“小四室”應(yīng)運(yùn)而生!既解決了小三室空間不足的煩惱,又可緩和大戶型房款過高的尷尬,一舉多得!
而且從成交數(shù)據(jù)來看,這種樓市新趨勢(shì)已經(jīng)形成。
小四居成為“新型剛需”

無論是一線城市還是二線城市,甚至三四線城市,四室的成交占比都在增加。整體占比同比提高了2.81個(gè)百分點(diǎn)。

從面積段來看,二線城市的主力產(chǎn)品需求集中在100-120平米和120-140平米,特別是120-140平米占比同比提高了2.2個(gè)百分點(diǎn)。
太原也跟全國(guó)一樣。近3年,100-120平米和120-140平米的成交占比都在逐年增加。
由此可見,大“室”所趨,未來小四室戶型將成為“新型剛需”!
換房周期拉長(zhǎng),130-140㎡全生命周期戶型出現(xiàn)
據(jù)太原權(quán)威房產(chǎn)機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì),“目前太原市場(chǎng)130-140㎡產(chǎn)品多為舒適三居設(shè)計(jì),南向三面寬+南北通透+尺度舒適,未來隨著套總價(jià)提升,換房周期拉長(zhǎng),全生命周期產(chǎn)品或?qū)⑹俏磥淼陌l(fā)展方向?!?/strong>
其一,戶型內(nèi)部結(jié)構(gòu)可變,通過非承重墻拆移實(shí)現(xiàn)戶型全生命周期變幻;
其二,依靠原本的贈(zèng)送空間,實(shí)現(xiàn)居室的增加,非但不影響套內(nèi)各區(qū)域功能使用,并且能夠最大化實(shí)現(xiàn)三居變四居的蛻變升級(jí),增強(qiáng)實(shí)際使用功效、以及業(yè)主的生活便利性、居家尊貴感。
而這部分全生命周期戶型的出現(xiàn),則是順應(yīng)時(shí)代的變化、市場(chǎng)的需求,將會(huì)以越來越高的頻率出現(xiàn)在太原房地產(chǎn)銷售市場(chǎng)。
137㎡做四居!這些戶型細(xì)節(jié)逆天了
比較尷尬的是,放眼整個(gè)太原,小三居居多,小四室卻寥寥無幾,更別說設(shè)計(jì)不錯(cuò)的了。
不過,小編近日注意到,有一款137㎡小四居戶型,很是驚艷!
這款戶型便是太原河西樓市備受關(guān)注的『蘭亭·熙園』項(xiàng)目所推出的。整體戶型比較方正、全明設(shè)計(jì),4個(gè)臥室+1個(gè)客廳,功能齊備,居住舒適、體面。

建面約137㎡臻裝四房專為有需求的家庭設(shè)計(jì),大氣的空間尤其適合“二孩”之家。
寬敝四房設(shè)計(jì),讓每個(gè)家庭成員都有自已的私人空間;南向超大主臥套房,帶獨(dú)立衛(wèi)生間,270°闊景飄窗盡享大景觀視野;而父母的陽(yáng)光溫馨休憩空間有近3.3米開間,讓二老告別擁擠,共度晚年。
戶型細(xì)節(jié)
玄關(guān):科學(xué)收納,貼心生活


玄關(guān)是進(jìn)門后家庭的第一個(gè)“面子工程”,光有面子還不行,蘭亭·熙園137㎡四居戶型還給您足夠的“里子”——
玄關(guān)科學(xué)收納,讓歸家時(shí)的隨身物品有了安身之處;
門口玄關(guān)配備插座,便于應(yīng)急充電,同時(shí)設(shè)置燈光開關(guān),輕松讓每一次的歸家都變成一場(chǎng)燈光的歡迎儀式;
鞋柜貼心設(shè)計(jì),特意為女主人留出了放置長(zhǎng)筒靴的位置,橫豎有序的擺放讓收納空間發(fā)揮最大效用。
廚房:靈動(dòng)設(shè)計(jì),功能合理


Ⅰ字型廚房科學(xué)規(guī)劃,洗、切、烹飪動(dòng)線合理,配套品牌嵌入式煤氣灶、高檔抽油煙機(jī)等。
除此之外,廚房在布局上,貼心設(shè)置了帶開關(guān)插座的設(shè)計(jì),不再為安全使用電器而煩心,廚柜設(shè)計(jì)簡(jiǎn)潔實(shí)用,騰出更多空間用于廚物的收藏。



櫥柜透風(fēng)設(shè)計(jì)
餐客:一體設(shè)計(jì),適享愜意


匠心獨(dú)運(yùn)的餐客一體化設(shè)計(jì),雙廳相連,放大生活空間,大氣奢闊的客廳同時(shí)連接超大觀景陽(yáng)臺(tái),讓您在享受休閑的同時(shí)也能領(lǐng)略四季美景??蛷d沙發(fā)位置貼心地設(shè)有插座與USB接口,設(shè)計(jì)上彰顯出人性化的貼心與關(guān)懷。
雙衛(wèi):功能強(qiáng)大,便捷無憂


便捷雙衛(wèi)設(shè)計(jì),整體采用暖色調(diào)溫馨設(shè)計(jì),柜鏡及柜臺(tái)簡(jiǎn)潔大方、功能分布合理。
地面下凹滴漏設(shè)計(jì),有效排除積水。
衛(wèi)生間淋浴隔斷,干濕分離。雙衛(wèi)設(shè)計(jì)可供家人同時(shí)使用,避免了一家人“早高峰”因使用衛(wèi)生間而導(dǎo)致的遲到等問題,緩解了使用一個(gè)衛(wèi)生間的尷尬。而且衛(wèi)生間干濕分離,讓洗漱如廁問題都變得井井有條。


生間柜底防水設(shè)計(jì)
主臥:闊綽套房,私屬領(lǐng)域


越是美好的生活,越會(huì)帶來更多美好的夢(mèng)想,主臥采用寬敝奢華的套房設(shè)計(jì),私享獨(dú)立衛(wèi)生間;床頭匠心設(shè)置多功能插座,滿足主人的生活習(xí)慣;朝南270°大飄窗讓您輕松享受陽(yáng)光的洗禮,愜意盡享四季美景。

兩次臥一書房 空間策源地

兩間次臥,一間書房,功能隨心變化。先生閑暇愛來讀書寫字,幽靜自在的書房便是他靜心細(xì)讀的自在天堂。若太太喜歡搬弄花草,這邊是花香彌漫的花房。若小孩子活潑愛動(dòng),這邊是流連忘返的童真樂園。


室內(nèi)配備了愛迪士品牌新風(fēng)系統(tǒng),產(chǎn)品綜合了過濾效率、風(fēng)量、噪音三方面考慮,采用了最新科技,有效過濾PM2.5。而活性炭濾網(wǎng),可以有效吸附分解各種有害氣體,充分保障家人和孩子的健康。
除了以上介紹的,蘭亭熙園137㎡四室兩廳兩衛(wèi)戶型的亮點(diǎn)還有很多,小編在這里就不一一介紹了,大家可以自己實(shí)地去看看。
項(xiàng)目信息:共6棟高層住宅,1500余套房源,均價(jià)11500元/㎡
開發(fā)商:金地商置
項(xiàng)目地址:西中環(huán)與長(zhǎng)興北街交匯處西北角
目前在售:88㎡兩居-137㎡四居
項(xiàng)目熱線:400-0811-009轉(zhuǎn)627

欲知太原樓市詳細(xì)信息,請(qǐng)?zhí)砑咏o利姐微信咨詢,微信號(hào)gracelyh2016。
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