誰說太原北城不如南？北城這個區(qū)域已駛入發(fā)展“快車道”

山西房地產門戶網(wǎng) 2019/05/28

三給片區(qū)，原本只是尖草坪河西片區(qū)鮮為人知的一隅。近兩年，有著萬畝平整土地的三給片區(qū)由市政統(tǒng)一規(guī)劃，正朝著集商業(yè)、現(xiàn)代服務業(yè)、娛樂、辦公、居住為一體的稀缺型“公園式城市新區(qū)”穩(wěn)步行進中。

如今，隨著攝樂橋的火速建成通車、北城優(yōu)質教育資源太原市外國語新校區(qū)開建、北城最大的醫(yī)療中心省人民醫(yī)院新院區(qū)提上日程等一系列與三給片區(qū)息息相關的重大項目都在過去的一年里接連落地。三給片區(qū)，已經成為北城冉冉升起的一顆明珠。

北城新興明珠冉冉升起眾多利好落地未來可期

優(yōu)質教育資源落戶

太原市外國語新校區(qū)選址三給校區(qū)

太原市外國語新校區(qū)總占地面積約124.35畝，具體位于三給區(qū)太白路以西、攝樂南街以南、汾西公路（大黑水河）以東、汾西街以北。建筑面積75000平方米，將建設初中部與高中部，以及體育館、游泳館等，總投資額約2.4億元，現(xiàn)已全面開建，新校區(qū)預計2017年年底建成投入使用。市外國語新校區(qū)建成后將很大程度提升三給片區(qū)教育水平。

新增兩處教育用地

三給片區(qū)新增中小學教育用地圖示

為提升三給片區(qū)公告服務設施水平，推進該區(qū)域城市化發(fā)展，太原市規(guī)劃網(wǎng)公示三給片區(qū)攝樂南街與昌盛東街兩宗地塊修編方案，分別新增中小學教育用地。

新增高標準醫(yī)療配套

山西省人民醫(yī)院新院區(qū)建設項目

為促進我市醫(yī)療資源的均衡布局，完善北部三給片區(qū)的城市功能，我市將在三給片區(qū)建設占地約315畝的省人民醫(yī)院新院區(qū)項目，新院區(qū)項目將建設1500張床位，該項目建成后將成為北城最大的醫(yī)療中心。目前，山西省人民醫(yī)院新院項目已列入2016年省級重點工程項目名單中。

山西華晉骨科醫(yī)院新院區(qū)建設項目

華晉骨科醫(yī)院新院區(qū)具體位于三給片區(qū)攝樂街以北、和平北路以東、文興路北延以西、攝樂北街以南，是一所全新建設的以骨科為主的綜合性醫(yī)院，用地面積124400平方米，建筑面積140000平方米，總床位數(shù)為1200床。

公園綠地等相繼完善

規(guī)劃建設七座巨型公園

根據(jù)規(guī)劃，被西山城郊森林公園與汾河濕地公園環(huán)繞的三給片區(qū)，未來將陸續(xù)打造西渠公園（南北兩園）、興瑞體育公園、汾西公園、攝樂公園、街心公園、金橋公園7座巨型公園，成為太原市公園最多的片區(qū)，就粗粗來看，這些公園的占地面積加起來至少有1500畝左右。目前，攝樂公園已正式開建。

汾河濕地公園

古人將城市水系比作城市的血脈，“夫地之有水，猶身之有血脈，河流塞，則風水傷?！比o片區(qū)緊鄰汾河景區(qū)，其汾河濕地公園不僅同時兼顧了秀美風景和生態(tài)調節(jié)的功能，更是提高了周邊人居環(huán)境。

太原籃球訓練基地花落三給片區(qū)

為完善一流省會城市的體育設施建設，促進太原市北部地區(qū)體育設施水平的提高，培育并為國家輸送體育人才，太原市體育局計劃在三給片區(qū)金橋西街以南，濱河西路以西區(qū)域建設太原市籃球訓練基地。項目建成后主要為山西女籃在我市的訓練基地，由市體育局管理使用。訓練基地除了作為山西女子籃球日常訓練基地之余，還將承擔開展各類體育文化訓練、培養(yǎng)本土體育人才、普及體育運動的職能。

三給片區(qū)路網(wǎng)、交通日臻完善

地鐵3號線穿過三給片區(qū)一路向南

地鐵3號線全長約31.5公里，共設有24座車站，其中換乘站9座，主要聯(lián)動尖草坪三給區(qū)、萬柏林區(qū)、晉源區(qū)以及小店區(qū)等地。

跨汾河大橋——攝樂橋建成通車

現(xiàn)已建車通車的攝樂橋全長約780米，規(guī)劃紅線寬50米，建設內容包括道路、排水、橋梁、電力、照明及交通設施等，工程投資額約10億元。隨著攝樂橋的通車，彌補了往日北中環(huán)與柴村橋之間交通的缺陷，實現(xiàn)了東西互通，大大便利了三給片區(qū)居民的出行。

交通路網(wǎng)日益完善

三給片區(qū)交通路網(wǎng)方面十分發(fā)達，除了毗鄰城市兩大快速路北中環(huán)街與濱河西路，區(qū)域內道路縱橫交錯，主要路網(wǎng)分別名為文興路、和平北路、太白路、攝樂街、多福南路等。今年三給片區(qū)已確定開建的有攝樂街、攝樂南街、汾西街、文興路北延等道橋工程。

政策持續(xù)發(fā)力

尖草坪區(qū)將以興華、三給、迎新等片區(qū)為主體，建設太原北部公共服務中心和生態(tài)宜居組團。三給片區(qū)定位為集商業(yè)、現(xiàn)代化服務業(yè)、娛樂、居住為一體的體現(xiàn)生態(tài)優(yōu)先、交通便捷、設備完善、特色鮮明的多功能公園式城市新區(qū)。

富力地產再下一城居住品質看好，置業(yè)價值飆升

房企大鱷的嗅覺比購房人敏銳。當他們預測一個片區(qū)房地產大有前途，那就會搶灘登陸新市場。區(qū)域發(fā)展借政策利好，區(qū)域經濟實力必定不斷攀高。

目前，片區(qū)內已有富力，萬科，辰興，碧桂園，旭輝等品牌房企紛紛落子，共同為打造品質居住環(huán)境努力。

就在4月24日，太原三給片區(qū)10宗土地拍賣結束，總價48.45億元！土拍雖然一口氣拍賣了10塊地，不過純商業(yè)用地只有1塊，其余皆為商住用地（部分用地含托幼、小學用地），所以整體來看該地塊將用于連片住宅開發(fā)，同時商業(yè)、教育配套將會比較完善。這對于三給片區(qū)又是一大利好！

而早在2016年，富力集團就與尖草坪區(qū)大、小東流舉行城中村改造合作簽約儀式，攜富力天禧城項目正式入駐三給片區(qū)。

富力天禧城項目位于北中環(huán)北側。富力地產秉持“創(chuàng)建非凡，至善共生“的品牌理念，為業(yè)主營造”和諧，綠色、健康“的居住環(huán)境，打造兼具實力與魅力的城市綜合體富力天禧城，使其成為一座可以容納數(shù)萬人居住的現(xiàn)代化大型社區(qū)，形成一座宜居生態(tài)共享共榮的復合城邦。

而這次富力地產再次來襲，欲在三給片區(qū)打造河景超高層住宅，富力集團入晉12載，首席超高層新品，敬請期待。

版塊的發(fā)展，必將推動區(qū)域內的拿地熱、置業(yè)熱。目前，尖草坪所屬區(qū)域房價均價為10000元/㎡左右，與整體太原市均價持平，價格親民且具備升值空間。