誰說太原北城不如南?北城這個區(qū)域已駛入發(fā)展“快車道”
山西房地產門戶網(wǎng) 2019/05/28
三給片區(qū),原本只是尖草坪河西片區(qū)鮮為人知的一隅。近兩年,有著萬畝平整土地的三給片區(qū)由市政統(tǒng)一規(guī)劃,正朝著集商業(yè)、現(xiàn)代服務業(yè)、娛樂、辦公、居住為一體的稀缺型“公園式城市新區(qū)”穩(wěn)步行進中。
如今,隨著攝樂橋的火速建成通車、北城優(yōu)質教育資源太原市外國語新校區(qū)開建、北城最大的醫(yī)療中心省人民醫(yī)院新院區(qū)提上日程等一系列與三給片區(qū)息息相關的重大項目都在過去的一年里接連落地。三給片區(qū),已經成為北城冉冉升起的一顆明珠。

北城新興明珠 冉冉升起 眾多利好落地 未來可期
優(yōu)質教育資源落戶
太原市外國語新校區(qū)選址三給校區(qū)

太原市外國語新校區(qū)總占地面積約124.35畝,具體位于三給區(qū)太白路以西、攝樂南街以南、汾西公路(大黑水河)以東、汾西街以北。建筑面積75000平方米,將建設初中部與高中部,以及體育館、游泳館等,總投資額約2.4億元,現(xiàn)已全面開建,新校區(qū)預計2017年年底建成投入使用。市外國語新校區(qū)建成后將很大程度提升三給片區(qū)教育水平。
新增兩處教育用地

三給片區(qū)新增中小學教育用地圖示
為提升三給片區(qū)公告服務設施水平,推進該區(qū)域城市化發(fā)展,太原市規(guī)劃網(wǎng)公示三給片區(qū)攝樂南街與昌盛東街兩宗地塊修編方案,分別新增中小學教育用地。
新增高標準醫(yī)療配套
山西省人民醫(yī)院新院區(qū)建設項目


為促進我市醫(yī)療資源的均衡布局,完善北部三給片區(qū)的城市功能,我市將在三給片區(qū)建設占地約315畝的省人民醫(yī)院新院區(qū)項目,新院區(qū)項目將建設1500張床位,該項目建成后將成為北城最大的醫(yī)療中心。目前,山西省人民醫(yī)院新院項目已列入2016年省級重點工程項目名單中。
山西華晉骨科醫(yī)院新院區(qū)建設項目

華晉骨科醫(yī)院新院區(qū)具體位于三給片區(qū)攝樂街以北、和平北路以東、文興路北延以西、攝樂北街以南,是一所全新建設的以骨科為主的綜合性醫(yī)院,用地面積124400平方米,建筑面積140000平方米,總床位數(shù)為1200床。
公園綠地等相繼完善
規(guī)劃建設七座巨型公園

根據(jù)規(guī)劃,被西山城郊森林公園與汾河濕地公園環(huán)繞的三給片區(qū),未來將陸續(xù)打造西渠公園(南北兩園)、興瑞體育公園、汾西公園、攝樂公園、街心公園、金橋公園7座巨型公園,成為太原市公園最多的片區(qū),就粗粗來看,這些公園的占地面積加起來至少有1500畝左右。目前,攝樂公園已正式開建。
汾河濕地公園

古人將城市水系比作城市的血脈,“夫地之有水,猶身之有血脈,河流塞,則風水傷?!比o片區(qū)緊鄰汾河景區(qū),其汾河濕地公園不僅同時兼顧了秀美風景和生態(tài)調節(jié)的功能,更是提高了周邊人居環(huán)境。
太原籃球訓練基地花落三給片區(qū)

為完善一流省會城市的體育設施建設,促進太原市北部地區(qū)體育設施水平的提高,培育并為國家輸送體育人才,太原市體育局計劃在三給片區(qū)金橋西街以南,濱河西路以西區(qū)域建設太原市籃球訓練基地。項目建成后主要為山西女籃在我市的訓練基地,由市體育局管理使用。訓練基地除了作為山西女子籃球日常訓練基地之余,還將承擔開展各類體育文化訓練、培養(yǎng)本土體育人才、普及體育運動的職能。
三給片區(qū)路網(wǎng)、交通日臻完善
地鐵3號線穿過三給片區(qū)一路向南

地鐵3號線全長約31.5公里,共設有24座車站,其中換乘站9座,主要聯(lián)動尖草坪三給區(qū)、萬柏林區(qū)、晉源區(qū)以及小店區(qū)等地。
跨汾河大橋——攝樂橋建成通車

現(xiàn)已建車通車的攝樂橋全長約780米,規(guī)劃紅線寬50米,建設內容包括道路、排水、橋梁、電力、照明及交通設施等,工程投資額約10億元。隨著攝樂橋的通車,彌補了往日北中環(huán)與柴村橋之間交通的缺陷,實現(xiàn)了東西互通,大大便利了三給片區(qū)居民的出行。
交通路網(wǎng)日益完善

三給片區(qū)交通路網(wǎng)方面十分發(fā)達,除了毗鄰城市兩大快速路北中環(huán)街與濱河西路,區(qū)域內道路縱橫交錯,主要路網(wǎng)分別名為文興路、和平北路、太白路、攝樂街、多福南路等。今年三給片區(qū)已確定開建的有攝樂街、攝樂南街、汾西街、文興路北延等道橋工程。
政策持續(xù)發(fā)力
尖草坪區(qū)將以興華、三給、迎新等片區(qū)為主體,建設太原北部公共服務中心和生態(tài)宜居組團。三給片區(qū)定位為集商業(yè)、現(xiàn)代化服務業(yè)、娛樂、居住為一體的體現(xiàn)生態(tài)優(yōu)先、交通便捷、設備完善、特色鮮明的多功能公園式城市新區(qū)。
富力地產再下一城 居住品質看好,置業(yè)價值飆升
房企大鱷的嗅覺比購房人敏銳。當他們預測一個片區(qū)房地產大有前途,那就會搶灘登陸新市場。區(qū)域發(fā)展借政策利好,區(qū)域經濟實力必定不斷攀高。
目前,片區(qū)內已有富力,萬科,辰興,碧桂園,旭輝等品牌房企紛紛落子,共同為打造品質居住環(huán)境努力。
就在4月24日,太原三給片區(qū)10宗土地拍賣結束,總價48.45億元!土拍雖然一口氣拍賣了10塊地,不過純商業(yè)用地只有1塊,其余皆為商住用地(部分用地含托幼、小學用地),所以整體來看該地塊將用于連片住宅開發(fā),同時商業(yè)、教育配套將會比較完善。這對于三給片區(qū)又是一大利好!

而早在2016年,富力集團就與尖草坪區(qū)大、小東流舉行城中村改造合作簽約儀式,攜富力天禧城項目正式入駐三給片區(qū)。

富力天禧城項目位于北中環(huán)北側。富力地產秉持“創(chuàng)建非凡,至善共生“的品牌理念,為業(yè)主營造”和諧,綠色、健康“的居住環(huán)境,打造兼具實力與魅力的城市綜合體富力天禧城,使其成為一座可以容納數(shù)萬人居住的現(xiàn)代化大型社區(qū),形成一座宜居生態(tài)共享共榮的復合城邦。
而這次富力地產再次來襲,欲在三給片區(qū)打造河景超高層住宅,富力集團入晉12載,首席超高層新品,敬請期待。
版塊的發(fā)展,必將推動區(qū)域內的拿地熱、置業(yè)熱。目前,尖草坪所屬區(qū)域房價均價為10000元/㎡左右,與整體太原市均價持平,價格親民且具備升值空間。

總體來講,尖草坪區(qū)既能滿足品質居住環(huán)境、又有完善配套,且具備巨大升值空間的版塊,非常值得剛需/剛改購房者考慮。
山西房地產門戶網(wǎng)將對該地塊保持高度關注,為關注該版塊的購房者帶來持續(xù)報道。如果您想了解更多富力新品情況,添加給利姐微信gracelyh2016。
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