不妙！太原各區(qū)最新房?jī)r(jià)曝光，還沒(méi)有買下房的哭暈了……

山西房地產(chǎn)門戶網(wǎng)  2019/05/17

這是一個(gè)無(wú)比悲痛，卻又不得不說(shuō)的消息！

根據(jù)中國(guó)房?jī)r(jià)行情網(wǎng)數(shù)據(jù)，太原4月房?jī)r(jià)地圖曝光，太原市各區(qū)縣新房均價(jià)，已經(jīng)漲至1.21萬(wàn)元/㎡！

要知道，2017年太原新房均價(jià)僅8483元/㎡，即使在嚴(yán)格限價(jià)政策之下，依然漲了近4000元/㎡，很多人躺賺，笑翻了。

然而沒(méi)買房的人，淚奔了，眼看買房成本越來(lái)越高，進(jìn)退兩難。

（數(shù)據(jù)來(lái)源于：中國(guó)房?jī)r(jià)行情網(wǎng)）

1、非常扎心！太原房?jī)r(jià)2年漲幅達(dá)41%，已經(jīng)實(shí)現(xiàn)16個(gè)月連漲！

特別扎心！今天我翻出2017年的稿件，那時(shí)，太原全市均價(jià)僅8483元/㎡，2年后，均價(jià)已經(jīng)漲至12136元/㎡！

即使太原從2018年開始實(shí)行限購(gòu)政策，但是，漲幅依舊達(dá)到了41%。即使那時(shí)候很多人覺(jué)得，8000多的均價(jià)，已經(jīng)是承受的極限。

但是，恍然大悟之后才明白，就像今天永遠(yuǎn)是生命中最年輕的一天，今天，幾乎也是歷史長(zhǎng)河中，房?jī)r(jià)最低的一天。

（2017年太原六城區(qū)年初與年末房?jī)r(jià)對(duì)比）

我今天最新統(tǒng)計(jì)出，太原各區(qū)域房?jī)r(jià)區(qū)間的數(shù)據(jù)：迎澤區(qū)12983元/㎡ 、小店區(qū)12949元/㎡、晉源區(qū)12557元/㎡ 、萬(wàn)柏林區(qū)11565元/㎡ 、杏花嶺區(qū)11418元/㎡、尖草坪區(qū)10232元/㎡……

遲遲沒(méi)有買房的人，看完這越等越貴的價(jià)格，該有多心痛……畢竟，相同的價(jià)格，2年前可以買小店區(qū)，1年前可以買晉源區(qū)，到了現(xiàn)在，只能買榆次了……

2、低價(jià)盤正在消失中，高價(jià)盤越來(lái)越多！

盡管不想承認(rèn)這個(gè)殘酷事實(shí)，但不得不告訴大家，太原低價(jià)盤漸漸消失，可以買到的新房越來(lái)越貴。

這兩年，保利香檳國(guó)際、融創(chuàng)長(zhǎng)風(fēng)壹號(hào)，萬(wàn)科小鎮(zhèn)，太原國(guó)投逍邦、贊城YOHOTOWN等昔日神盤，在買房人的簇?fù)碇校灞P結(jié)束使命。

隨之而來(lái)的，是一個(gè)又一個(gè)高價(jià)地、高價(jià)盤，擊碎買房人的心。

3、榆次才是太原真正價(jià)格洼地，改善房?jī)r(jià)格8600元/㎡起！

寫到這里，我又忍不住把最開頭的4月太原房?jī)r(jià)地圖，拿出來(lái)看一眼。

最終發(fā)現(xiàn)，太原最后的房?jī)r(jià)洼地，其實(shí)應(yīng)該在榆次，均價(jià)只要8000元/㎡起。說(shuō)實(shí)話，這個(gè)價(jià)格，一開始我是不相信的。

（數(shù)據(jù)來(lái)源于：中國(guó)房?jī)r(jià)行情網(wǎng)）

好奇心驅(qū)使，我想要對(duì)榆次樓市做一個(gè)全面調(diào)研，于是和同事第一站來(lái)到辰興發(fā)展在榆次科創(chuàng)新城的住宅，辰興·頤郡。

現(xiàn)在，榆次樓市新房?jī)r(jià)格不高，均價(jià)在8000多元/㎡，售樓員笑稱，房?jī)r(jià)從8000元/㎡漲到10000元/㎡，肯定比10000元/㎡漲到13000元/㎡要容易，升值空間更大。

榆次的網(wǎng)紅樓盤，是辰興·頤郡，1月-5月賣出近600套房，這個(gè)銷售成績(jī)，甚至碾壓太原主城的很多樓盤，讓我有點(diǎn)驚訝。

更加沒(méi)有想到的是，過(guò)年返鄉(xiāng)潮，辰興·頤郡賣得更好。

有不少人，在外做生意，回家發(fā)現(xiàn)，這么好的房子，價(jià)格竟只要8600元/㎡起，幾乎就是成本價(jià)，于是毫不猶豫買下一套或幾套，坐等升值。

更有人，一口氣買下四套房，認(rèn)定這個(gè)價(jià)格洼地，一定會(huì)起飛的。

說(shuō)實(shí)話，今天調(diào)研完之后，我才更加感嘆，這絕對(duì)是一個(gè)正在價(jià)值爆發(fā)前夜的區(qū)域。

榆次以前根本沒(méi)有大型城市綜合體，幾乎都是小商場(chǎng)，而奧特萊斯、萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)的陸續(xù)開業(yè)，給榆次商業(yè)帶來(lái)質(zhì)的飛躍。

此外，山西綜改區(qū)的發(fā)展也會(huì)給榆次區(qū)特別是綜改區(qū)自身區(qū)域內(nèi)的樓盤房?jī)r(jià)帶來(lái)一輪新的攀升。

不過(guò)，網(wǎng)紅樓盤之所以紅，也是因?yàn)樽陨砹咙c(diǎn)多。辰興·頤郡，占地面積約500畝，總建筑面積78.4萬(wàn)方，容積率為1.8，折衷主義新中式風(fēng)格，全齡迭代戶型；獨(dú)特的小鎮(zhèn)生活美學(xué)，將從新定義城市生活，締造時(shí)代之下的優(yōu)居典范。

今年1月首次開盤，已經(jīng)很火爆地賣完一批，現(xiàn)在，一期精品洋房還有少量尾盤在售中，最低8600元/㎡。

辰興·頤郡目前在售戶型面積115㎡、118㎡，看了戶型圖之后，不得不說(shuō)，辰興·頤郡的神戶型一如既往亮眼。戶型方正，功能齊全，規(guī)劃合理。

|建面約118㎡戶型

|建面約115㎡戶型

給利姐從銷售經(jīng)理處得知，目前案場(chǎng)還剩少量三居房源持續(xù)熱銷中，8600元/㎡起，想買品質(zhì)洋房的朋友千萬(wàn)不要錯(cuò)過(guò)機(jī)會(huì)了。