新品推出引數(shù)千人擠爆售樓部！太原某盤，是炒作還是實(shí)力？

山西房地產(chǎn)門戶網(wǎng)  2019/04/25

有這樣一個(gè)樓盤雖然已經(jīng)開發(fā)多年，但在新品推出時(shí)還是引來千人到訪，引得太原地產(chǎn)圈人人咋舌！它就是辰興·優(yōu)山美郡！

引爆太原樓市

如果你近幾天在微信朋友圈沒有看到辰興·優(yōu)山美郡的新品信息，那一定是你與太原地產(chǎn)圈還有距離。

人氣火爆是這個(gè)項(xiàng)目近幾天留給業(yè)內(nèi)、購房者最深刻的印象。

圖：辰興·優(yōu)山美郡售樓部實(shí)景

辰興發(fā)展緊步跟隨區(qū)政府政策導(dǎo)向，肩負(fù)責(zé)任積極參與城市發(fā)展規(guī)劃，于2009年拿地三給。2012年辰興·優(yōu)山美郡首次進(jìn)入三給片區(qū)規(guī)劃了720畝用地，經(jīng)過多年的開發(fā)，辰興·優(yōu)山美郡現(xiàn)1、2期均已交房，規(guī)劃變?yōu)楝F(xiàn)實(shí)。在這片不毛之地上，改寫了北城老態(tài)格局，引領(lǐng)了全新的生活方式。

圖：辰興·優(yōu)山美郡實(shí)景圖

對(duì)于這樣一個(gè)已經(jīng)扎根三給片區(qū)近十年的醇熟項(xiàng)目，在新品開放時(shí)，還能吸引如此數(shù)量龐大的客戶群體，足以見得龍城購房客戶對(duì)辰興·優(yōu)山美郡的認(rèn)可。

為什么是辰興？

其實(shí)，細(xì)數(shù)一下目前已經(jīng)進(jìn)入太原市場的品牌開發(fā)商，已經(jīng)不少了。除了已經(jīng)進(jìn)入銷售階段的融創(chuàng)、恒大、萬科、新城、保利、富力等之外，藍(lán)光、旭輝、中梁等新進(jìn)地產(chǎn)在太原的項(xiàng)目，2019年也將進(jìn)入銷售階段。

圖：辰興·優(yōu)山美郡已交付園區(qū)實(shí)景

但很多人有疑問：為什么這次引爆太原樓市的是辰興？

首先，辰興是自帶IP的。每一個(gè)企業(yè)，每一個(gè)人，都是一個(gè)IP，只不過是強(qiáng)是弱罷了。作為山西本土知名企業(yè)，辰興發(fā)展這幾年精心對(duì)待每一個(gè)推出的產(chǎn)品；注重鄰里關(guān)系的建立；注重老業(yè)主的維護(hù)，加之企業(yè)自身競爭力的提升，注定了辰興發(fā)展的一舉一動(dòng)都必將備受市場關(guān)注。

其次，多盤齊發(fā)效應(yīng)。辰興發(fā)展在太原除了此次推出新品的辰興·優(yōu)山美郡外，辰興發(fā)展在太原還有辰興·頤郡項(xiàng)目同時(shí)在售，多盤齊發(fā)在太原必將產(chǎn)生更強(qiáng)的效應(yīng)。

產(chǎn)品才是核心！

不可否認(rèn)，上述因素是辰興·優(yōu)山美郡此次新品即推即爆非常重要的原因，但這背后更核心的因素則在于項(xiàng)目本身。因?yàn)?，?duì)于任何一位購房者而言，他們選擇辰興·優(yōu)山美郡，一定是為項(xiàng)目本身買單。

實(shí)際上，看懂了這個(gè)項(xiàng)目，也就不難理解這個(gè)項(xiàng)目持續(xù)火爆的原因了。

三給片區(qū)情況分析

三給片區(qū)，東至濱河西路、西至西北外環(huán)高速公路、南至北排洪渠、北至太古嵐鐵路，三給片區(qū)規(guī)劃總用地816.4公頃，是太原市“十三五”規(guī)劃中確定的建設(shè)宜居現(xiàn)代都市，推進(jìn)城鄉(xiāng)一體發(fā)展的重點(diǎn)改造片區(qū)之一；

三給片區(qū)定位為集商業(yè)、現(xiàn)代化服務(wù)業(yè)、娛樂、居住為一體的體現(xiàn)生態(tài)優(yōu)先、交通便捷、設(shè)備完善、特色鮮明的多功能公園式城市新區(qū)。

片區(qū)優(yōu)勢(shì)：

交通便捷——交通路網(wǎng)發(fā)達(dá)，三橫為金橋西街、攝樂橋、北中環(huán)；五縱為和平北路、太白路、西中環(huán)、濱河?xùn)|路、濱河?xùn)|路；規(guī)劃中的地鐵3號(hào)線通車后，將促進(jìn)多維立體交通的升級(jí)。

教育、醫(yī)療資源豐富——三給片區(qū)內(nèi)已經(jīng)確定的教育項(xiàng)目有：即將建成的太原市第一外國語學(xué)校北校區(qū)、尖草坪區(qū)一中遷建項(xiàng)目、尖草坪區(qū)富力實(shí)驗(yàn)小學(xué)；已經(jīng)確定的醫(yī)療項(xiàng)目有：預(yù)計(jì)年內(nèi)開工的山西省人民醫(yī)院遷建項(xiàng)目、尖草坪區(qū)中心醫(yī)院遷建項(xiàng)目、北京華晉骨科醫(yī)院新院項(xiàng)目等等。

生態(tài)環(huán)境優(yōu)美——三給片區(qū)，被西山城郊森林公園與汾河濕地公園環(huán)繞，同時(shí)規(guī)劃的七大公園漸開放，成為太原市公園最多的片區(qū)。

圖：三給片區(qū)現(xiàn)有公園及學(xué)校一覽表

就在本月24日，太原三給片區(qū)10宗土地拍賣結(jié)束，總價(jià)48.45億元！土拍雖然一口氣拍賣了10塊地，不過純商業(yè)用地只有1塊，其余皆為商住用地（部分用地含托幼、小學(xué)用地），所以整體來看該地塊將用于連片住宅開發(fā)，同時(shí)商業(yè)、教育配套將會(huì)比較完善。這對(duì)于三給片區(qū)又是一大利好！

而辰興·優(yōu)山美郡正好處于三給片區(qū)門戶位置！從目前周邊環(huán)境來看，在建中的省人民醫(yī)院和外國語學(xué)校緊鄰這個(gè)項(xiàng)目，項(xiàng)目距離懾樂公園也是近在咫尺，步行即可抵達(dá)。未來還有地鐵3號(hào)線經(jīng)過此處，未來潛力不可小覷。

除了區(qū)域環(huán)境和潛力之外，辰興·優(yōu)山美郡在項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)、園林景觀設(shè)計(jì)、產(chǎn)品打造等方面，堅(jiān)持了辰興發(fā)展一貫對(duì)產(chǎn)品的匠心追求，社區(qū)中央地帶規(guī)劃1公里長的蜿蜒水景游憩園。九大庭院圍合，堪比四季花城。

圖：辰興·優(yōu)山美郡效果圖

仔細(xì)觀察辰興·優(yōu)山美郡此次新推產(chǎn)品的戶型，你會(huì)發(fā)現(xiàn)，南北通透、三面朝南、主臥套房設(shè)計(jì)等關(guān)鍵詞，在這里的大戶型可以實(shí)現(xiàn)同時(shí)擁有；

圖：辰興·優(yōu)山美郡123㎡戶型圖

精裝方面，辰興發(fā)展也是甄選一線及知名品牌材料從硬件方面提供保障，并且通過眾多人性化的細(xì)節(jié)設(shè)計(jì)，真正給業(yè)主帶來舒適的居住感受；

除此之外，為打造一個(gè)有溫度、有文化內(nèi)涵、生活豐富的溫暖優(yōu)山，辰興·優(yōu)山美郡還根據(jù)業(yè)主的喜好策劃舉辦了形式多樣的主題活動(dòng)，讓業(yè)主的業(yè)余時(shí)間能夠更加豐富。

從一定意義上講，辰興·優(yōu)山美郡給龍城市民帶來的不僅僅是一套房子那么簡單，更重要的是在龍城市民對(duì)于居住環(huán)境改善型需求激增的背景下，滿足龍城人民對(duì)于美好生活的需求，帶來一種全新的生活方式。