不看就虧了！這個房價洼地+價值高地，速度“抄底”買入！

山西房地產(chǎn)門戶網(wǎng)  2019/04/12

目前的太原房價到底是多少？這個問題一直如哥德巴赫猜想一樣，沒有一個官方準(zhǔn)確的數(shù)據(jù)。

我們能夠了解到的，更多的是通過各家研究機(jī)構(gòu)、代理公司所發(fā)布的樓市月報來獲取信息，以及通過對市場上各樓盤的了解來得出一個大概的數(shù)字。

不管這個數(shù)據(jù)到底是多少，總之在過去2年時間里太原房價一路上漲是不爭的事實，太原大部分樓盤的售價已經(jīng)實現(xiàn)翻倍。

在房價已高的情況下，尋找太原那些目前尚處于房價洼地但未來發(fā)展又被看好的區(qū)域，也就成為更多剛需購房者、投資者在關(guān)注的事情。

因為，房價洼地=置業(yè)門檻低=買得起，發(fā)展被看好=投資潛力=價值高地。

太原僅剩下一個區(qū)域 還有房源房價在萬元以下

根據(jù)給利姐對太原各區(qū)域的房價了解，13000元/㎡應(yīng)該是目前太原房價的一個平均值，萬柏林、杏花嶺等區(qū)域，基本都在這個價格水平。而晉源、小店、迎澤區(qū)域的價格要高一些，唯有尖草坪區(qū)價格還在萬元左右浮動。

這意味著，目前要想在太原置業(yè)，首套房首付最低需要40萬元左右。

面對這個首付標(biāo)準(zhǔn)，用一位粉絲的話來說，那就是：我也知道那些樓盤比較好、值得買，但問題是我首付款不夠買不起啊！

所以，“買得起”成為擺在更多購房者面前的一道難題。

而放眼目前的整個太原主城區(qū)及周邊區(qū)域，房價在萬元以下的區(qū)域只剩下一個區(qū)域，那就是尖草坪區(qū)。

放眼整個尖草坪，可以被稱為是價格洼地，極具升值潛力的，基本就只剩下三給板塊。

為什么是三給？

相較于尖草坪區(qū)西山或太鋼片區(qū)距離主城區(qū)較遠(yuǎn)、區(qū)域內(nèi)的配套尚不完善，三給板塊在這個方面則具有得天獨厚的優(yōu)勢。

三給片區(qū)，原本只是尖草坪河西片區(qū)鮮為人知的一隅，是太原市房價最低片區(qū)之一。但，按照規(guī)劃，有著萬畝平整土地的三給片區(qū)將由市政統(tǒng)一規(guī)劃，朝著集商業(yè)、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)、娛樂、辦公、居住為一體的稀缺型“公園式城市新區(qū)”來打造。

從區(qū)域配套上來看，隨著攝樂大橋的火速開建、北城優(yōu)質(zhì)教育資源市外國語北校區(qū)落地開建、地鐵3號線建設(shè)提上日常等，懾樂公園開始動工，省人民醫(yī)院規(guī)劃流出等一系列與三給片區(qū)息息相關(guān)的重大項目都接連落地。完善的居住、商業(yè)、教育、醫(yī)療、休閑、交通等配套，整個區(qū)域已經(jīng)擁有非常成熟的配套，一切無需等待。

再加上主城區(qū)房價越來越高，部分市場需求必然向外圍轉(zhuǎn)移，首先受益的就是交通便利且距離主城區(qū)比較近的三給片區(qū)板塊。

看懂了這些，也就看懂了這個板塊的價值。

8800元/㎡左右，買到就是賺到！

其實，從去年開始，已經(jīng)從一些跡象上可以看出三給片區(qū)這個板塊未來會進(jìn)入價值兌現(xiàn)期。

特別是在土地市場方面，三給片區(qū)五村連拆的消息一時間驚動太原整個地產(chǎn)圈，據(jù)悉土地價格一路走高，由此可以推斷未來這些項目入市后的銷售價格。

這個時候，置業(yè)這個板塊，相當(dāng)于在這些高價樓盤帶動房價上漲前夕抄底買入！

而放眼整個三給片區(qū)板塊，可供購房者選擇的樓盤已經(jīng)并不多。作為區(qū)域內(nèi)的熱銷盤，辰興優(yōu)山美郡自入市以來，就持續(xù)呈現(xiàn)出熱銷狀態(tài)。當(dāng)然，該項目的熱銷，除了區(qū)域價值外，與項目本身的產(chǎn)品也有很大的關(guān)系。

該項目由辰興地產(chǎn)一手打造，辰興發(fā)展早在2012年就看好了三給片區(qū)的發(fā)展，從而深耕在此，歷時八年樹立起今日的醇熟大盤--辰興·優(yōu)山美郡。

辰興·優(yōu)山美郡地處尖草坪區(qū)三給片區(qū)的核心區(qū)域，三給片區(qū)規(guī)劃總用地816.4公頃，定位為集商業(yè)、現(xiàn)代化服務(wù)業(yè)、娛樂、居住為一體的體現(xiàn)生態(tài)優(yōu)先、交通便捷、設(shè)備完善、特色鮮明的多功能公園式城市新區(qū)。

優(yōu)山美郡共分為四期開發(fā)，現(xiàn)一、二、三期均已交房，四期97-128㎡精裝產(chǎn)品馬上開啟。

辰興·優(yōu)山美郡四期打造的是該項目的首批精裝產(chǎn)品，通過一系列智能化系統(tǒng)來為業(yè)主提供更優(yōu)的生活體驗，進(jìn)而提升生活品質(zhì)。不得不說，辰興·優(yōu)山美郡四期精裝戶型的精裝人性化程度非常之高，給業(yè)主生活提供了很多極致的關(guān)懷。

優(yōu)山美郡四期升級精裝產(chǎn)品通過7大精裝系統(tǒng)，45項嚴(yán)苛細(xì)節(jié)體現(xiàn)出對業(yè)主生活便捷舒適的充分思考。此外，細(xì)節(jié)設(shè)計上的人性化，也進(jìn)一步印證了辰興·優(yōu)山美郡作為居住革新者的姿態(tài)。

在玄關(guān)系統(tǒng)中：辰興以健康為基礎(chǔ)目標(biāo)。房間內(nèi)均配置了新風(fēng)除霾系統(tǒng)，客廳雙進(jìn)出風(fēng)口，每個臥室均有進(jìn)風(fēng)口，讓業(yè)主享受到什么是科技，自在的生活方式。

（新風(fēng)除霾系統(tǒng)示意圖）

在入戶系統(tǒng)中：進(jìn)入小區(qū)，每棟樓的單元門設(shè)置了可視對講系統(tǒng)，讓您清晰的看到單元門廳處的場景，同時，還具備一鍵呼叫物業(yè)功能，為您增加一份家的安心感。

（圖片來源于網(wǎng)絡(luò)）

最后一道入門關(guān)卡，采用了指紋、密碼、鑰匙、刷卡四合一的入戶智能門鎖，業(yè)主選擇其中一種方式即可進(jìn)入家門。

（圖片來源于網(wǎng)絡(luò)）

除此之外，辰興·優(yōu)山美郡四期精選一線精裝品牌，讓業(yè)主生活品質(zhì)得到提升與保障。

這些智能化、人性化的入戶精裝設(shè)計讓業(yè)主省時省心省力，讓業(yè)主能享受更多美好時光。

完善的配套再加上智能化設(shè)計，辰興·優(yōu)山美郡四期新品注定成為主城區(qū)標(biāo)桿之作，重新定義了精裝住宅產(chǎn)品的新時代。對于希望定居主城，追求品位生活的置業(yè)者而言是一次不可多得的機(jī)會！

辰興優(yōu)山美郡四期精裝樣板間將于4月13日盛大開放，四期精裝產(chǎn)品也同步推出，戶型97-128㎡，起價8800元/㎡，開發(fā)商公積金擔(dān)保，現(xiàn)為回饋全城，到場還有七重好禮相送！感興趣的朋友直接電聯(lián)：13834239625，幫您安排起來~

當(dāng)然，這類產(chǎn)品一開盤一定會被瘋搶的，能不能買到就看大家的運氣了！